业务用房定义(业务用房面积是指什么)

业务用房，造价指标分析，此建筑为办公建筑，建筑年代2020年，信息价采用哈尔滨市2020年信息价，人工费，普工95元/工日，技工122元/工日，最终测算的单方造价2,848.65 元/m2，其他地区进行参考。
工程概况项目名称内 容工程名称业务用房工程分类办公建筑工程地点哈尔滨市工作完成时间2020年建筑面积16,956.20 m2建筑安装工程造价4,830.23 万元平方米造价2,848.65 元/m2结构类型框架结构层数共10层，其中地上9层建筑檐高（m）33.3m,35.m层高（m）地下室4.2m,首层4.5m, 2层〜9层3.6m, 9层局部5.4m建筑节能外墙保温（外墙保温采用150mm或lOOmmA级岩棉板，容重l40kg/m导 热系数0.042）,屋面保温（屋面保温釆用B1级120mm挤塑聚苯板，容重 32kg/m导热系数0.03）抗震设防烈度6度计价方式工程量清单计价J定额计价口其他方式造价类别招标控制价投标报价口结算价编制依据黑龙江省建设工程计价依据（HLJD-2019）人工单价普工95元/工日，技工122元/工日项目名称特征描述建筑工程土（石）方根据地质勘察报告，基础进入持力层（第8层粉质粘土层）桩与地基基础钻孔压灌超流态混凝土桩砌筑外墙类型200mm陶粒混凝土空心砌块内墙类型200mm、100mm陶粒混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土主要采用C30混凝土，钢筋为HRB400屋面及防水主要为水泥砂浆保护层屋面，防水等级为II级防腐、隔热、保温1 .外墙保温银白色岩棉装饰保温板（外墙保温釆用150mm或 100mmA级岩棉板，容iRMOkg/m3,导热系数0.042）, 2.屋面保温采用B1级120mm挤塑聚苯板（容lR32kg/m导热系数 0.03）装饰工程楼地面1.10mm防滑地砖 2.防尘耐磨地坪漆墙柱面1 .外墙为20mm 125水泥砂浆 2. 外墙6 （Low-e）+12A+6+12A+6mm玻璃幕墙 3. 内墙为5mml:0.5:2.5水泥石灰育砂浆，9mml:0.5:2.5水泥石灰育砂浆 4. 用水房间9mm 1:3水泥砂浆，1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料，袖面砖天棚:0.5:2.5水泥石灰育砂浆 2. 轻钢龙骨耐火石育板吊顶 3. 铝合金集成吊顶门窗1. 外门为铝合金氟碳门 2. 外窗为6 （Low-e）+12A+6+12A+6mm双中空钢化玻璃开启扇、单 框三玻铝塑铝窗 3. 内门为实木复合门、钢制防火门、特级防火卷帘、人防密闭门油漆、涂料、裱糊1. 内墙为乳胶漆 2. 天棚为乳胶漆电气1 .电气线路保护管：镀锌钢管及半硬塑料管 2. 干线采用矿物绝缘电缆、低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘辐照聚 烯炔护套铜芯电缆 3. 支线釆用低烟无卤A级阻燃耐火铜芯电线 4. 灯具主要采用圆球吸顶灯、疏散指示灯、双管荧光灯安装工程采暖、给排水1 .室内主要采用散热器采暖,选用无砂灰铸铁柱翼橄榄645 (TZYGL3-5-8)W铁散热器、地板辐射采暖；供热管道采用焊接钢 管 2,给水管线干管冷水型衬塑钢管，支管采用PPR给水塑料管 3排水管线采用铸铁管、U-PVC实壁管及U-PVC双壁螺旋管 4.内排雨水管采用内外壁热镀锌钢管消防1. 消防水： (1) 敷设管道采用内外壁热浸镀锌钢管 (2) 设室内外消火栓系统、喷淋系统 2. 消防电： (1) 敷设管道为热镀锌钢管 (2) 干线采用辐照交联低烟无鹵阻燃钢带铠装耐火控制电缆、交联 低烟无鹵阻燃钢带铠装耐火控制电缆 (3) 支线采用铜芯耐火聚氮乙烯绝缘绞型连接软电线、耐火屏蔽软 电缆、耐火铜芯电线 (4) 设火灾自动报警系统、综合布线系统通风及防排烟1. 管道敷设采用镀锌钢板 2. 主要采用采用机械排风系统、机械排烟系统智能化系统1 .敷设管材为镀锌钢管及半硬质阻燃塑料管 2.弱电系统： ⑴安防监控系统 (2綜合布线系统注：桩与地基基础工程仅包括桩基础、地基强夯、边坡支护.其他基础分别计入砌筑工程和混凝土序号项目名称工程造价 （万元）工程造价指标 （元/m2）占比（%）—单项工程4,830.232,848.65100.001建筑工程2,776.111,637.2257.47土（石）方73.4743.33桩基础195.87115.52砌筑工程109.9664.85其中混凝土工程409.56241.54钢筋工程595.20351.02模板工程254.72150.22屋面及防水100.0759.02防腐、隔热、保温256.17151.082装饰工程1,334.50787.0327.633安装工程719.62424.4014.903.1采暖工程135.9580.182.813.2给排水工程92.5654.591.923.3通风防排烟34.9220.590.723.4消防工程208.44122.934.323.5电气工程206.26121.644.273.6智能化系统41.4924.470.86喜欢的记得转发，关注，给个赞吧，更精彩的在后边！