深铁置业集团是干什么的(深铁置业大厦)

深铁懿府项目由深铁置业倾力打造的“府”系高端产品线开篇力作——深铁懿府项目，正式引入广州乐居工程咨询有限公司（以下简称“乐居工程咨询”），负责该项目的第三方查验、交付及维保工作。
8月28日-31日，由深铁置业主办的业主见面会，乐居工程咨询作为深铁置业“懿府”项目第三方验房公司受邀约进行现场专业工程咨询及解答。
现场咨询活动照# 服务团队成员 #杨勇总工程师高级风控咨询顾问原某标杆房地产企业风控顾问，风控审图、模拟验收及精装维保修培训讲师；咨询工作10年，参与风控项目超过20个，对“客户视角”审图、风险排查、精装全过程管理等有丰富经验及项目管理经验；参与项目：鸿荣源胤璞、海境界家园二期、中海阅骊山、碧桂园凤凰城天宸、碧桂园凤凰城天域、融创星美域、融创臻园、金地南湖意境、中海昆明路九号、中海凯旋门二期等项目。
罗星宇工程经理熟悉掌握保障性住房及人才安居房分户验收及质量管控；熟悉掌握高端住宅的工艺工法；参与项目：深圳华润置地、东莞华润置地、广州华润置地、广西华润置地项目、深圳人才安居集团、住建局保障房等项目。
孟凡强工程经理高级机电工程师精通各种高低压设备、中央空调、给排水、消防；精通建筑工程各项分项工程工艺标准；精通建筑工程施工规范及验收规范；曾荣获多个项目优秀监理员、优秀管理员、优秀团队荣誉；参与项目：恒裕滨城二期、恒裕香悦里、恒裕深圳湾、恒裕国金汇、皇城金领假日A、B、C座公寓、鸿荣源胤璞、世茂国际金融中心等项目# 服务内容 #乐居工程咨询秉持“三心”工程，以始为终严格践行每一道管理工序，以客户视角衡量质量标准对标准的恪守不移，只为更美好的呈现在可见与不可见之处，用心服务每一个细节序号施工项目名称验收要点及标准1验收规范138XXX《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《住宅室内防水工程技术规程》JGJ298—2013《住宅设计规范》GB50096-2011合同约定的交房标准2验收要点验收要点：(1) 墙面污染、地面浮浆(2) 墙面抹灰面粗糙、起砂、墙面砂浆强度(3) 墙面空鼓、开裂，室内方正度(4) 墙面无外露钢筋(5) 阴阳角部位无缺棱掉角验收标准：水泥砂浆面层的表面应洁净、无20*20cm空鼓、无10cm裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。
3水电验收要点：(1) 弱电箱内排线、布线凌乱、垃圾未清理(2) 箱门及箱体表面破损、箱盖缺失、开关启闭功能不正常(3) 对应控制电路未标示或标示不清晰、箱门及箱体存在划伤(4) 开关安装不平整、留有空隙(5) 箱体安装横平竖直(6) 箱门及箱体表面破损、箱盖缺失、开关启闭功能不正常(7) 线管线盒预留齐全、无错位(8) 线路验电正常、无漏电(9) 预留水位正常、无遗漏(10) 室内水管水压正常(11) 水管无渗漏、无破坏验收标准：位置正确，安装牢固，部件齐全；箱内接线整齐，无交接现象，回路编号齐全，标识正确；开关动作灵活，有漏电保护回路。
4型材验收要点：(1) 表面有污染，保护膜拆除不干净(2) 门/窗外泄水孔堵塞或无泄水孔、固定片外露(3) 收口粗糙、启闭操作不正常，推拉门移动不顺畅、不平稳，开启存在异响(4) 门窗安装不牢固，开关不灵活，关闭不严密，间隙不均匀，有碰擦、倒翘，框与扇、扇与扇之间存在翘曲、大小头(5) 门窗型材及玻璃破损、变形、油漆脱落，铰链及风撑锈蚀，窗扇固定不稳、晃动大，门窗未按规范要求设置限位装置和防护栏杆(6) 门窗玻璃存在明显划伤(7) 墙边内平开窗扇未配备限位装置(8) 平开门窗开启角度小于90°验收标准：门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。
推拉门窗扇应安装防止扇脱落的装置。
门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，应无锈蚀、擦伤、划痕和碰伤。
5打胶验收要点：（1）密封胶粘结不顺直、粗糙、毛边、玻璃胶、压条不平整（2）外侧打胶存在脱落、密封不严验收标准：门窗框密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
6五大专项验收要点：(1) 外墙外窗淋水：外墙淋水，外窗喷淋每扇窗(2) 水管试压：0.6-0.8Mpa（试验压力时 必须使用清洁自来水）(3) 蓄水试验：内的卫生间、阳露台墙体四周及对应的下部(4) 通球试验：卫生间主管通球无堵塞，阳台立管通水无堵塞(5) 验电试验：室内手摇表测试验收标准：无渗漏，无堵塞。
7综合验收验收要点：（1）抹灰工程（2）水电工程（3）门窗工程（4）渗漏工程8寻常验收要点：巡查室内物品完整乐居工程咨询将继续秉承初心，与深铁置业共同打造“三心”工程，让购买者看的舒心、住的放心、用的称心。