小区楼栋外墙面脱落(小区外墙墙皮脱落)

9月3日，南宁市明秀西路百汇华庭小区有住户向南国早报客户端反映称，该小区楼房年久失修，近期发生多起外墙贴面水泥块或瓷砖脱落事故，砸到停在楼下的电动车和小车，让住户们十分担忧。
4日中午，记者来到百汇华庭小区，看见小区岗亭一侧立着铁皮挡板，上面张贴着“高空坠石、行人小心”标识。
靠近楼栋的地面散落着大片碎片，周围拉起了警戒线。
小区出入口张贴的警示通知。
南国早报客户端记者 蒋文跃摄业主吴先生告诉记者，这些水泥块是3日从楼栋高层窗台下沿掉落，因事发时无人路过，所幸未造成人员受伤。
不过，今年6月，他的电动车被15楼坠下的水泥块砸中，车头破碎，附近停放的一辆私家车也遭了殃，挡风玻璃被砸穿。
记者观察发现，小区两幢楼房的墙体有多处外墙贴面脱落痕迹。
在小区出入口附近四楼平台上，有一块瓷砖已脱落，里面的钢筋裸露。
业主农女士表示，小区楼栋外墙脱落现象已有多年，不过今年6月以来发生次数增多，让人心悸，“我每天骑车接送小孩，在楼栋下都让孩子戴头盔”。
记者在小区看到，除小区岗亭，小区楼栋出入口处都张贴了“温馨提示”，提醒住户注意外墙石块脱落。
楼栋高层坠落的水泥块。
南国早报客户端记者 蒋文跃摄 小区物管工作人员张女士表示，物管公司此前走访和排查，已发现小区楼栋存在多处窗户、阳台外延结构松动，有脱落风险，针对此情况，他们已在楼栋周边拉了围挡，同时逐户上门发放宣传单，提醒住户们多加注意。
就外墙维修问题，张女士表示，小区目前没有专项维修金，他们虽然每月向住户收取0.1元/平方米的公共维修基金，但这笔钱远不足以承担修复外墙开支。
“我们联系了多家专业维修队，准备对比价格来制定维修方案。
关于资金这方面，希望业主按各自拥有的建筑面积来一起筹措。
”在场业主及住户并不满意小区物管公司人员给出的说法。
随后，记者联系了火炬路社区书记段女士。
她称，今年8月，辖区街道办、社区、物业公司及业主代表曾一起开会，商议过如何筹集该小区外墙维修资金，会上各方要求物业公司在公示维修基金使用情况的基础上，再与业主代表讨论制作预算、维修方案及筹集费用。
另外，为避免石块坠落伤及住户，社区已向上级部门申请款项，尽快在小区楼层出入口再搭建一段停车棚。
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