天卖地卖什么意思(天售啥意思)

4、5月份的西安楼市，摇号和去化率盘次增多，其中不乏3千人摇、6千人摇，市场较之前升温，买房人数环比和同比均上升。
受限购和适合普通型置业房源结构短缺影响，不少人把眼光转向不限购区域或不限购产品。
位于西咸能源金贸区核心区的中南菩悦东望中心，45天内，6次加推，销售了近800套，创造了一个市场现象！ 此盘有何魔力？买房人都看中啥？ 5月中旬，32家签约企业入驻西咸新区中央商务区，再度引发了对西咸新区和西咸能源金贸区核心区的聚焦！ 西咸新区中央商务区位于西咸能源金贸区核心区，是大西安新中心CBD核心所在，是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区，是核心承载区。
1、 板块功能：大西安新中心、中央商务区。
西安能源金贸区规划定位建设总部基地、行政中心、高端国际社区，在“高起点规划、高水平设计、高标准建设”的理念下，招大引强，倾力打造总部经济产业集群，众多优质项目竞相落地，产业聚集效应已经显现。
目前，一期已经建成投入使用，形象功能等初现。
近日，一批世界500强、国内300强企业总部、区域总部纷纷落户；挪威船级社、中核华辰、网库集团、清控科创商业航天中心等32家知名企业集中入驻起步区一期，这也意味着大西安新中心中央商务区由开发建设迈入正式运营。
▲ 32家签约企业入驻中央商务区2、 城市形象：超高层商务集群，企业总部基地。
西咸能源金贸区核心区定位大西安新中心商务区，集结总部、办公、商务等特色，注定其核心区将是超高层建筑集群式出现。
将是未来大西安最美的板块之一，也是为数不多的区域价值坚挺板块之一。
目前，二期约900㎡规模已开始建设，绿地、陕建等20余家签约进入，301米的绿地丝路中心、240米的陕建第二总部、荣民控股200米天众新材料总部等已动工。
这些超高层的建成，将会成为大西安商务办公的封面形象。
▲ 西咸能源金贸区规划示意图3、 名校配套：五大名校齐聚，优质教育资源丰富。
截止目前，西咸能源金贸区已集齐“西安五大名校”中的3个：陕师大附中（陕师大奥林匹克花园学校）、西工大附中（西工大附小阳光城分校）、高新一中（国润城高新一小、高新一中西咸新区第一初中），可以说是优质基础教育资源雄厚。
▲西工大附小阳光城小学（民办） ▲ 高新一中西咸新区第一初中（公办）效果图4、 立体交通：双地铁+多条城市主干道。
地铁交通上，东西横穿区域的地铁1号线二期已运行、南北走向的地铁16号线规划已获批，地铁双线在此设立多个站点。
地面交通上，沣泾大道、西咸大道、西安绕城高速西咸互通式立交等，构成了区域立体化的交通体系，前往西安主城、高铁阿房宫站、咸阳秦都站、西安北客站、机场等较为快捷，为商务出行效率护航。
在上述高起点功能定位和教育、交通等优势资源的集聚下，西咸能源金贸区核心区的地段价值，不仅在西咸新区更是在大西安范围内首屈一指。
▲ 地铁1号线16号线线路走势图 中南菩悦东望中心位于西咸能源金贸区核心区，西咸新区管委会正南800米，紧邻沣泾大道。
项目位置优越，占据西咸能源金贸区的“白菜心”地段，周边聚力发展总部经济、金融机构、商服机构、科技创新机构等主导产业，将形成巨大的商务氛围。
▲ 项目周边设施规划示意图在地段价值上，项目周边地铁（16号线能源三路站上盖)、商业（与规划待建的蓝光SHOPPING MALL)、教育(名校）等优质配套资源加持，价值无可比拟。
项目南侧一路之隔即为西工大附小（民办），高新一中一小（公办）距项目千米左右。
名校资源总是让家长趋之若鹜，带挈就近物业、房价的上升，超越预期升幅。
▲ 中南菩悦东望中心效果图在产品价值上，项目有如下“硬核”：1、西咸A标+酒店大堂：项目采用西咸新区品质建设标准的A标进行，大堂按照5星级酒店标准配置。
这在目前的商办小户型产品中是少见的！▲ 项目大堂规划风格图 2、梯户比较优：项目的平层面积32-48㎡，层高达3.2米，开间3米，采光性强，舒适度高，9梯35户，全装交付；LOFT面积31-47㎡，5.1米层高，毛坯交付，9梯52户。
LOFT空间灵活多变，可分隔成上下两层，进行创意装修，变身“双钥匙”，可享自住、投资双重价值。
中南菩悦东望中心的L型的平层公寓，一层约有50户，为了出入的高效率，增加到9台电梯，平均等梯时间不超30秒，这个配比是此类产品中较高的。
▲ 项目楼层过道规划风格图3、装修用材：均选用品牌建材，仔细看来，很多材料都是高端住宅项目中采用的，质感十足。
室内地面采用和邦盛世地板；地砖/墙砖采用马可波罗；厨房、卫生间的五金、面盆采用东鹏，厨房配备老板油烟机等，均为国内国际品牌产品。
户外窗户采用的是断桥铝合金双层中空玻璃，隔热隔音，私密性强。
淋浴隔断及卫生间玻璃门为朗斯，干湿分离，使用更方便。
入户门为步阳，配合刷卡密码锁，坚朗海贝斯牌；全屋开关、插座的选择上，采用带有手报系统的龙胜，使用更安心，更体现高端品质。
▲ 项目样板间实景图4、客货分流电梯，高效商务分秒必争。
一般而言，公寓塔楼每层的户数较多，电梯也应有相应数量的配置，以保证业主出行的便捷。
▲ 项目电梯间规划风格图其平层产品户型面积32-48㎡，8800元/㎡起，LOFT产品户型面积31-47㎡，9800元/㎡起，相对而言，总价低、投资成本更低。
住宅的限购，以及供应产品价格、面积段的双高，一部分没有房票的资金便流进了商办类资产，占用资金少的公寓产品更是备受关注。
当前，西安商办类小户型产品，总量大、价格跨度大，品质和价值潜力参差不齐，需要优选价值板块的优质产品！此类产品中，具有“优质地段+地铁+综合体+低单价”特性，均价在1.1-1.2万/㎡的，为优质产品。
▲ 西咸能源金贸区核心区一期（中央商务区）实景西咸能源金贸区核心区的摩天经济集群、大西安新中心CBD，综合配套区、办公区、产业区，这里未来居住、办公、商务环境，无疑是西安“最美最具价值”的。
“大西安新中心CBD”吸纳的人流、财流；“地铁”1号线、16号线相交所汇聚成的TOD大城；“环境”有营商、创业、就读陪读名校，以及6000余亩的沣渭三角洲湿地生态景观，更宜人舒适。
▲ 西咸能源金贸区核心区规划效果图对于公寓投资而言，几乎所有的小户型都有“总价少，门槛低”的特性，而面积相对更小，则投资成本更少一些。
像中南菩悦东望中心这样，地段和产品价值突出，总价低、门槛低，更是新中产投资型、刚需择优上车置业的首选。
45天卖了800套之后，该盘新一批房源即将开盘，平层产品8800元/㎡起、LOFT产品9800元/㎡起，拼手速的时候到了。
免责提示：以上规划及产品内容为当前信息，最终以实际为准。
公寓公共区域效果图，仅为风格意向输出，不作为最终装修效果标准。
编辑=阳阳 编审=周鑫