中央商务区小区(中央商务区适合居住吗)

站起来发表意见的朋友，先把砖头放下。
几分钟，听我说完，再拍也不迟。
01首先一个基本事实面是什么？你要清楚。
德阳的房价已经回不到过去，还有三四千买房子那是不可能的事情。
当然也不是绝对，比如罗江4千多也可以买，但问题是你会不会去买。
同理，五六千在德阳也是可以买的，地段位置上你也就不能要求太高，距离中心城区有一定距离那是情理之中的事情。
没有十全十美的房子，价格与地段、品质牢牢挂钩，好地段的房子，绝对不会便宜。
我们每个月都会发布一个德阳楼市月度均价排行榜，前10名中90%都是均价超过8千+的楼盘。
每个月都是它们几爷子，贵的始终贵，而且都是均价，妄想比均价便宜两三千还是洗洗睡吧。
但是，有一个必须要确定的东西，不管价格如何，相对应的品质要对得起价格，而这个比值我觉得叫价值。
价值与均价的比较，我认为才叫性价比。
换句话说，同样的价格，你买的房子的品质很LOW，那这个性价比就低了。
02第二个问题，按8K+的价格，你能选哪里？德阳所有片区里面，均价贵的片区无外乎就那么几个，中央商务区、旌东新区、黄河片区。
对不对，事实摆在那里，乱说起不到任何作用。
大部分人的选择也就在前两个片区里面，因为黄河片区已经收官了。
这两个片区也一定是大家心目中的优选，同时也是德阳最能打的，这一点我敢保证。
优质的片区里挑优质的楼盘，不高于8K的价格，能选哪个？你先说。
片区优质，均价不到8K，楼盘也均好，你想到了谁？这个片区，就是中央商务区。
这个楼盘，就是汇乐上院。
关于这个片区，我认为已经不需要多说什么，作为城市新区但已经堪比老城区一样成熟。
政府从把政务中心搬迁到此，已经盖棺定论中央商务区的核心价值与政治地位，和政务高度绑定，和经济机构挂钩，它已经是城市的一张名片。
价格甚至一度冲到了所有片区排名的第一位，已经近乎不会再有新盘诞生的成熟度，中央商务区的各个方面都是A+成绩。
因此，对于这个片区，能趁早进入就趁早。
越到后面，就只能在二手房里等机会。
而对于汇乐上院，各个方面都能打A+。
这一点，不光是我，也是众多网友同一个意见。
从楼盘品质来说，我在这个楼盘找到的细节，都足以让我一脚蹬掉前任房子换新欢。
让我感受到最细节的一点就是风雨连廊，在很早之前我只在西安中大国际九号知道小区里风雨连廊的设计有多爽。
你可以去查一下，这个西安的千万级豪宅，售价5万/㎡，最大的特点就是重人性化，你所想不到的，开发商都想到了。
汇乐上院一样，从楼栋到小区入户整整几百米长的风雨连廊，真正的风雨无阻回家路，实现了归家是一场旅行的诺言。
同时，和风雨连廊所搭配的，是每栋高层下面的架空层泛会所，为业主提供更多的休憩空间。
以及在小区打造的恒温泳池、健身房，让生活更加丰富多彩。
无论是地面还是地下，都采用精装打造双入户大堂，无差别区分回家的方式，对待回家这件事情，极为认真。
在这个楼盘，你所能看到的方方面面开发商都很有态度。
比如所有的窗户，采用的材质全部都是断桥铝110型材，你可以打听一下，市面上这种材质常见不常见，比普通断桥铝会高出多少成本来？而且，汇乐上院所有窗户的玻璃都是Low-e玻璃6+12+6，或许你不懂这几个数字的含义。
但你可以多问一下还有哪个是比这个数字高的。
另外，所有窗户都是落地窗设计，增加成本就不说了，关键对于业主后期使用是考虑得非常周全的，飘窗还挡视野挡采光，能敲还好，不能敲留着只能堆衣服。
近期暴雨不断，想想下次回家没带伞的你，怎么办？有风雨连廊是不是没有这些问题了，同时，暴雨还能检验一个楼盘的品质。
而汇乐上院采用的是最新施工工法，全现浇外墙，无砌体填充，避免了不同材料之间不同膨胀系数造成的裂缝，从而导致外墙渗水等问题。
林林总总，汇乐上院在品质打造上，因为不计成本地投入才有更高的品质可言。
在这样一个区域里，就算是8K的起步价也合乎情理，但它的高层的价格基本都不超过8K，如此品质对标出来的价值显而易见，也就直接体现出了性价比。