收房检查有哪些流程,这项检查千万不要嫌”麻烦”

我们在买房子的时候一定要根据实际的情况来挑选自己适合的房子，并且在买房子的时候为了可以让大家少走一些弯路也为大家提出了几点建议，尤其是现在随着买房的人越多所出现的问题也是越来越多，对于没有经验的人来说买完房最头疼的就是验收问题了，因为不知道对新房验收的时候应该注意哪些问题，今天我们就一起来看一看。
收房有哪些流程收房的时候业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并且由开发商加以说明，业主在验收中，如果房屋存在的问题可以提出质询、改进意见或解决方案，双方协商达成书面协议后一定要在15日内解决，开发商还需要出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后在结算剩余的房款、各项费用以及延期交房的违约金等，业主在领取新房钥匙的时候需要签署《住宅钥匙收到书》并且办理产权证有关的事项，业主签署《入住交接单》后收房就完成了。
收房需要检查什么收房时需要检查墙面是否有开裂和空鼓，做上记号装修时在用腻子填平，检查墙面的腻子是否是使用所谓防水腻子，可以带瓶矿泉水往墙上泼水在用手去摸看看手上是否有泥浆没有的泥浆墙面的耐水腻子就是合格的，在检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是在水平线上，如果不是在装修的时候需要先找平，在检查地面是否平整开裂和反砂的情况。
检查门窗的强度受访的时候需要检查窗功能看看表面是否平整光洁有没有严重划痕开裂或断裂现象，五金配件是否齐全位置是否正确牢固，密封有无明显缝隙松动脱落和外露的情况，门窗框是否垂直不弯曲玻璃有无破损，尤其是窗子排水孔是否已经打通在检查开关和电源插座是否可以正常使用。
收房的小贴士如果有质量问题开发商应该在一定期限内进行维修，购房者可以要求开发商签定书面协议，如果导致业主逾期入住开发商应该承担违约责任，只要付清了房款开发商就应该无条件的交房，否则就视为开发商违约并且应该承担逾期交房的责任。
我们检查的过程当中，如果出现任何问题，一定要及时的和物业进行沟通，要让物业尽快的进行修复，这样才不会影响到我们日后的居住和生活的舒适度，我们买房子就是为了提高自己的生活质量，所以除了学会验房知识之外，也要了解基本设施是否齐全，这样我们的居住体验才会是最好的。