济南天鸿万象东方房屋质量令人忧(济南天鸿万象新天所有地块规划图)

初春4月，天鸿控股在济南东站核心区住宅地块——天鸿·万象东方——公开亮相。
不出所料，除了地段、地铁、教育、配套、标准升级之外，“户型”依旧是万象东方的一张王牌。
其实早在2018年，天鸿公园大道入市的时候，户型就成为了项目的一大亮点：高层中间户99㎡，做到了三室两厅两卫，功能性超出想象，呼应了首次置业的年轻人三代同堂的实际需求；图片为B7地块样板间实拍图小高层一梯两户，118㎡三室两厅两卫，格局方正没有丝毫空间浪费，兼具功能性和舒适性，满足了品质刚需和首次改善购房者的需求；图片为B7地块样板间实拍图130㎡做成四室两厅两卫，主卧和书房打通的6米大阳台，四面宽朝南，南北进深只有10米左右，完美！图片为B7地块样板间实拍图购房者用自己的判断投票，这些经典户型备受青睐，是因为它们承载和满足了人们对居住空间的畅想。
这些户型一经推出，会迅速被认可，一度出现了整栋清盘的盛况。
而如今，时隔两年，天鸿·万象东方会带着怎样的突破之法，对经典爆款户型进一步做出升级？有了深耕区域13年的点滴积累，天鸿知道人们需要什么样的户型，知道什么样的户型，才是购房者最认可的——洞察需求、顺应需求，进一步引领需求！根据天鸿控股的产品升级调研，购房者对户型最敏感的关注点在于功能的合理分配。
其中“三室”已经是购房者对未来家庭居所的基础要求，而“两卫”则是基于对未来使用角度的理性衡量。
看了这个户型，大家肯定不会陌生，这是天鸿在公园大道时期就特别畅销的一个户型。
每一个爆款之所以受追捧，必定有它的独特之处。
效果图就这个户型来说，①身处高层楼栋的中间户，户型方方正正，没有浪费空间；②主卧套间，有独立的卫生间，舒适又实用；③次卧和书房之间还有一个卫生间，再也不用抢厕所了；④小三室的设计，特别适合年轻人作为婚房，等家里有了小宝宝，也方便老人来一起生活，小两口、宝宝、老人，都各自有各自的生活空间，和谐相处。
效果图置业推荐TIPS：假如首付资金有限，在济南目前市场的限购政策下，年轻人选择自己的第一套房子需要格外慎重，因为换房首付60%，成本太高了。
所以，选择一套这样功能设置特别合理的100平左右的小户型，满足家庭未来10年的居住需求不成问题！我们对天鸿·万象东方的户型做了统计，整个项目35栋住宅，80%的户型是3个房间或者4个房间朝南。
即便是高层的两面宽边户，也通过转角阳台、南北通透等设计，增加采光和通风。
我们以即将首开的4#楼为例子。
4#楼为两梯四户的27层高层产品。
常规做法，中间户为三面宽的三室两厅两卫户型，边户为两面宽的三室两厅一卫户型。
但是这一次，天鸿产品做了大胆尝试，一层4户，都做成三室两厅两卫户型，面积100-103㎡不等，整体格局一致，将爆款进行到底。
再看看下面这个四面宽的户型，我们的置业顾问看了都直呼：“太完美了！”三个卧室和一个客厅朝南，南北进深薄，东西面宽大，这种户型真是可遇不可求。
置业推荐TIPS：“向阳”是北方人对居所的要求。
无论阴晴，自家房子坐北朝南，心里总是安定。
对于第一套房子买了两室的人们来说，更新置换，特别推荐这个大面宽、短进深的129㎡四室户型，一屋、6人、三餐、四季，幸福的一家人不过如此。
这是天鸿·万象东方户型的一大亮点！所有的户型的南向卧室，都做了飘窗设计！更难得的是，绝大多数飘窗，都是做的270°拐角玻璃，无论是视野还是采光，都是一大突破！上图的户型，是本次天鸿·万象东方首次开盘主打的10层洋房上的户型，是不是特别棒！单看阳台，这个户型的客厅阳台是一个270°转角阳台，阳台上还多了一个飘窗，这个飘窗的面积可是不计入建筑面积的！再看卧室，这个户型两个卧室朝南，都附带了转角玻璃的飘窗。
冬天往飘窗上一坐，喝茶读书，美哉美哉！效果图置业推荐TIPS：窗户，是一座房子的灵魂；而带有飘窗的窗户，让这个灵魂变的更加有趣和柔软。
万象东方的整体项目定位就是东方庭院生活，而飘窗的设计，正是呼应这种东方气质的庭院生活的所在。
“房子是用来住的”， 天鸿·万象东方对这句话的理解极为深刻。
我们愿意从“居住”的角度出发，去排布楼栋和户型，所以将项目的35栋楼中的8栋，做成10-11层的一梯两户洋房产品。
10层的洋房，一梯两户，一个单元只有20户人家；有一个大胆的假设，如果把这8栋楼的面积，加盖到现有的18层或者24层、27层的小高层、高层上去，这个小区居住起来会是一种什么体验？从一个家庭的居住感受出发，居住在这个只有20户的楼上，无论是上下楼等电梯，还是走楼梯，都会更加舒适方便；效果图从整个小区的居住感受出发， 每个组团5-6栋楼，300多户人家，共享一个精致的小院落，仿佛回归到儿时的庭院生活。
效果图置业推荐TIPS：从天鸿控股深耕东站片区13年的经验来看，2018年交房的天鸿高尔夫花院就是一个院落组团大受欢迎的例子，一个小院落，5栋楼，其中2栋高层、3栋11层的洋房，几百户人家共享园林景观，业主入住后口碑极佳。
除了户型的结构，天鸿·万象东方还在住宅的品质标准方面一再提升。
入户门，120㎡以上的户型，子母门设计，方便实用的同时，也更有仪式感；入户门的品质选型也将更加高端；窗户用材方面，天鸿从万象东方项目开始，全面选用断桥铝材质；玻璃则选用隔音隔热更好的三玻两腔双中空玻璃。
图片为B7地块效果图公共区域装修方面，单元大堂采用地上地下精装双大堂，业主家门口的标准层电梯厅也采用瓷砖地面墙面铺贴，住起来既干净卫生，又气派敞亮！图片为B7地块效果图说到转角阳台、飘窗、100平三室的现场体验，纸上终觉浅，意犹未尽。
天鸿·万象东方1：1样板间即将开放，到时候大家就可以现场感受，提前畅想一下未来的完美生活！