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长沙车库门(长沙车库多少钱)

2023-02-27 来源:门窗之家责任编辑:门窗之家 浏览数:8 门窗网

核心提示:德馨园小区A10栋一楼楼道墙上的孔,目前已封堵。 A10栋外墙上的孔。 红网时刻6月29日讯(记者 刘林霞)近日,在长沙市雨花区德馨园小区A10栋居住了十余年的业主们心里有点“堵”:在毫不知情的情况下,一楼公共区域楼道墙上突然出现了一个目测直径为20cm的圆孔,如果楼道墙是承重墙,楼体安全将无法保障。 墙面为什么会出现孔?这个孔是否会对业主们的正常居住产生影响?据德馨园小区A10栋一楼业主贺先生介绍,A10栋楼的外墙上同样打了几个孔,自去年开始,小区内不少人把车库改为住房、商铺,这些孔正是用于车库住宅、商

长沙一小区多个车库“变身”住房商铺 墙体打孔引人忧

德馨园小区A10栋一楼楼道墙上的孔,目前已封堵。
A10栋外墙上的孔。
红网时刻6月29日讯(记者 刘林霞)近日,在长沙市雨花区德馨园小区A10栋居住了十余年的业主们心里有点“堵”:在毫不知情的情况下,一楼公共区域楼道墙上突然出现了一个目测直径为20cm的圆孔,如果楼道墙是承重墙,楼体安全将无法保障。
墙面为什么会出现孔?这个孔是否会对业主们的正常居住产生影响?据德馨园小区A10栋一楼业主贺先生介绍,A10栋楼的外墙上同样打了几个孔,自去年开始,小区内不少人把车库改为住房、商铺,这些孔正是用于车库住宅、商铺通风之用的。
此外,这些车库住宅油烟直接外排等问题,也严重影响了小区环境和业主居住安全。
对此,A10 栋住户联名向物业进行了投诉。
改为住宅的车库,油烟直排。
改为住宅的车库,后起的墙面与墙体原本的颜色形成对比。
物业:没有执法权 也很无奈6月29日,记者来到德馨园小区看到:多个车库“变了模样”,塑钢窗、防盗门取代了原本的车库卷闸门,用于排放厨房油烟的排气扇就安装在窗户口,透过窗户往里看,洗漱台、床、餐厨用具等一应俱全。
除此之外,很多车库还“摇身一变”成为五金店、饭店、理发店等,并且开门营业。
车库改成住宅、商铺,物业允许吗?记者带着疑问来到距离A10栋不到100米的物业公司,工作人员屈先生说,根据《物权法》规定,车库所有权属于业主,业主如要改变原本车库的用途,除遵守法律、法规以及管理规约外,还需征得有利害关系的业主即整栋楼三分之二的业主签字同意。
“车库之前改变用途是有业主签字授权书的。
”A10栋房管员黎先生说,车库改变用途后,物业也接到过很多问题投诉,有出面制止,但物业是服务管理机构,没有执法权,也很无奈,效果甚微。
业主梁女士则表示,自己并没有签过类似的授权书。
目前,德馨园小区有一半以上的车库改变了用途。
改为商铺的车库。
社区:将联合多部门排查整改“3个车库都是我们2013年以后从别人手上购入,我们买之前,它就已经改造成这样子了。
左边的车库我们用于开五金店,中间的作为休息室,右边的则用于停车和放置杂物,并没有影响到其他业主的正常生活。
”车库业主戴先生和夫人承认,楼道的那个孔确实是自己打的,但是楼道墙并非承重墙,无安全隐患,孔主要用于透气,在接到物业整改通知后,已经堵上了。
“我们不希望也不鼓励各位业主改变车库用途,更不会协助业主办理营业执照,因此,车库改的商铺都是没有营业执照的。
”长沙市雨花区井湾子街道德馨园社区居委会主任林曼说,开发商在出售车库时就明确禁止车库改变用途,但由于很多业主有诉求,在取得整栋楼三分之二的业主授权同意后,车库也可以改为其他用途。
林曼表示,A10栋车库业主确实存在违规行为,社区将组织协商,责令整改,恢复原样,另外,社区也将牵头,联合城管,消防等部门,加大排查整改力度,确保业主们在此安居乐业。

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