天阅山河的房子好吗(天阅山河样板间)

最近，网上有业主公开维权，一篇《首创你怎么了？天阅山河业主你们哭了吗？》上了小某书。
业主维权的导火索是首创天阅山河项目的品质、质感和质量问题，主要涉及如下几点：1、外立面在首创宣传图中，外立面使用的是金属铝板+玻璃幕墙，但从目前完工的建筑外墙来看，南向外墙虽然采用了金属铝板，但并没有见到玻璃幕墙，而侧向及北向外墙采用了涂料涂刷。
这几年，铝板+玻璃幕墙已经成了豪宅的标配，造价高，效果好，相比之下，涂料在价格上要便宜不少，整体的美观度也要逊色一些，目前首创天阅山河项目外立面已完工，侧向及北向外墙已经涂好涂料且没有铺设龙骨，后续应该是无法再装上铝板。
2、防火材料降级在业主签署的购房合同里，约定外墙保温层为岩棉材质，但实际上使用的是聚合聚苯板材料。
总体来看，岩棉板和聚苯板的保温效果差不多，它俩之间最主要的差异在于防火性能，岩棉板的防火等级可以达到a1级，而聚苯板的防火等级为b1级，相比之下岩棉板的安全性能确实更高一些。
3、装修标准缩水目前项目已经进入室内装修阶段，据业主实地探查，合同中约定的装甲入户门和智能门锁变成了普通入户门和普通门锁，卫浴产品则由汉斯格雅等高档品牌更换为普通品牌。
据了解，开发商已经回复业主说，目前室内装修并不是最终效果，只是方便施工人员定位管道下水口等位置，后续具体情况如何，还需要交房时再看。
推文发布至今，不少人在下面评论，小编仔细看了下，虽然部分评论内容和实际情况可能会有出入，但有一点可以肯定，那就是作为“半成品”的首创天阅山河，目前所展现的品质与当初的承诺确有一定差距。
首创天阅山河于2021年入市，主打科技豪宅，定位为纯改善社区，项目售价8万+/㎡左右，面积区间为110-160㎡，总价约为880-1280万。
“外立面：世界美学中国建筑，西贵北京新地标。
声、光、水、气、品五大纬度高定人居健康科技系统，涵盖毛细管网辐射空调系统、8重降噪系统、24H新风置换系统、净水系统等，带来城市人居的全面迭代焕新。
”这一段是首创天阅山河在官方微信公众号上的项目介绍。
项目上市后，去化速度还可以，确实有很多客户冲着豪宅改善盘买的，而现在项目临近竣工验收，业主却发现“货不对板”，自然令人失望。
客观来讲，首创天悦山河当初的人气，除了豪宅品质外，还有一个亮点就是其邻近西四环的地段。
自从2020年以来，北京部分板块价格连续暴涨，新北苑、朝青、亦庄的房价接连突破“8万”“9万”“10万”，四环上车的难度确实一直在增加。
相对来说，西南方向目前还属于价格洼地，这也给了人们一定的想象空间。
项目还有一个重要的交通优势是紧邻地铁14号线大瓦窑站。
从大瓦窑站出发乘坐14号线，半小时可直达北京南站，一个多小时可到达北京东部的CBD、朝阳公园，以及北部的望京商圈。
除此之外，大瓦窑板块的其他配套其实较为薄弱，城市界面也达不到与高端住区匹配的水平。
项目周边周边被限竞房、两限房、回迁房围绕，高端商业难觅踪影，与丽泽金融商务区直线距离约8公里，地铁出行36分钟；与石景山万达广场直线距离超过5公里，在不堵车的情况下，自驾出行也超过20分钟；与翠微百货直线距离约4公里，开车将近20分钟；与各个商圈均有一定距离，辐射力较为有限。
从长期发展的眼光来看，大瓦窑历史就是一片农村，所在片区一直缺乏产业规划，过去房子一年一个价，在价格上涨的红利下，一定程度上可以弥补居住体验的缺憾。
但根据大瓦窑的实际情况判断，如果没有产业拉动，片区价值很难得到强有力的提升。
说在最后：近年来，首创在国内的不少项目先后爆出“质量门”风波，在北京、天津、上海、成都、南京、西安等城市，多个项目曾因质量问题引发购房者投诉乃至维权。
位于海淀的首创天阅西山也曾在2019年引发业主多次维权讨要说法。
太多买房人把全部身家都砸进了一套房子中，买房最根本、也是最低的要求，就是合格的建筑质量和开发商的承诺标准。
后续首创天阅山河将如何回应，是否能满足业主诉求，后期能否切实改进，真正让业主“阅尽山河，心有归处”，我们也将持续关注。