合肥房产降价了吗(合肥新房放假)

这几天，朋友圈都被“秋天的第一杯奶茶”刷屏了，5G冲浪的我也迷茫了，这到底是个啥梗？原来，所谓“第一杯奶茶”只是情侣们带着“奶茶”面具的大型秀恩爱活动。
从“第二杯半价”到“秋天的第一杯奶茶”，商家乐意推波助澜，情侣们甘愿买单。
就像楼市的“金九银十”节点，楼盘集中释放优惠以价换量，购房者也更愿意选择此时买房置业，买卖双方一拍即合，达成双赢。
这不，最近我就打探到楼市重磅优惠！合肥某盘双节提前放价，三盘联动优惠，最低可享85折！NO.1 | 壹最低85折！新力地产国庆放大招！说实话，今年以来合肥新盘的优惠就没停过，但是相比85折，“98折、95折”似乎就显得非常“小打小闹”、缺乏诚意。
到底是哪个项目优惠这么实在？产品怎么样？是捡漏的好机会吗？根据项目宣传海报显示，新力地产“三盘联动、国庆钜惠、提前放价”，包括合肥新力东园、湖语时光以及庐江湖畔樾山三大项目。
其中，最引人注目的是湖语时光，直接打出85折优惠！纵观合肥，湖语时光85折优惠非常稀缺且诚意十足，同时价格也极具竞争力！要知道，当下的合肥三县的市场行情是：肥西毛坯高层均价1.45万/㎡、肥东泛龙岗板块毛坯高层1.25万/㎡、北城装修高层最高1.5万/㎡。
而位于合肥市区的湖语时光，装修高层备案均价仅1.47万/㎡，折后价更低。
不说其他，仅市区产证+85折优惠的超高性价比，就已经轻松打败大部分县域新盘！对于刚需客群来说，什么是最重要的？那必然是价格！当房价日渐水涨船高，刚需及时上车才是硬道理。
除了价格之外，品牌、位置、地铁、品质等都是加分项，综合打分自然越高越好！NO.2 | 贰强强联合！双品牌房企联合操盘！仔细分析湖语时光，发现项目的加分项真的不少，简直是合肥买房人的捡漏福利！首先来看品牌，湖语时光由弘阳+新力联合打造。
新力地产首进合肥就连落两子，新力东园、湖语时光相继问世，一时轰动合肥地产圈。
紧接着新力又在庐江开发湖畔樾山项目，无一不显示出新力深耕合肥的决心和实力。
虽然新力地产成立仅9年，但早已成为声名鹊起的地产“新贵”。
目前已在全国13省47市成功开发334个项目，综合实力不可小觑。
至于百强房企弘阳，大家都已经很熟悉了，在合肥已开发弘阳昕悦府、弘阳时光里等热门标杆项目。
筑业24年，弘阳集团已在全国40城开发了近200个项目，位列全国房企45强，妥妥的国内大牌房企。
当Old money遇到New money，湖语时光会擦出怎样的火花呢？不过可以肯定的是，两大实力房企联合开发，已经给湖语时光上了一把品质之锁，也给业主打了一针强心剂。
更让其他社区业主羡慕的是，湖语时光将采用新力物业。
作为国际金钥匙物业，新力物业在旗下全线产品中均使用五星级酒店服务水准管理，服务范围覆盖全国38座城超200个项目。
与此同时，新力的园林景观营造早已声名在外。
新力社区的高尔夫坡地双季阳光大草坪，谁看了都会情不自禁的“哇”出声来。
新力南昌帝泊湾项目更是以其出色的品质引起同行相继模仿学习，如今交房已6年，社区内的高尔夫坡地草坪依然如刚交付般青葱茂密。
图 | 草坪示意图打造园林景观的“秘密武器”，在湖语时光被完美复制。
湖语时光中央草坪采用耐寒、耐旱、耐践踏的百慕大、黑麦混种，这种混种的双季草坪一般只在高尔夫球场和高档小区出现，能达到四季常青的景观效果。
另外，新力在草丛下方预留30公分沙土物、30公分混合物以及5公分细沙土，这样可以让草坪具备通畅的排水功能，更快排水，更好生长。
图 | 草坪示意图小区交付使用之后，新力物业的专业草坪养护团队将会定期修剪，使草坪常年保持约5公分的平均长度，并且始终青翠茂盛，社区的品质感和高端感显露无疑。
如此种种，合肥很多高端项目也难以望其项背，而在新力，一切不过是标配而已。
NO.3 | 叁醇熟配套！稳站少荃湖C位！虽然新站目前依然是市区价格洼地，但已具备合肥下一个价值高地的潜力。
根据规划，少荃湖北岸将打造以北航为中心的北航科学城，南岸则聚集品牌房企，打造舒适居住区。
湖语时光正位于少荃湖南岸，各项生活配套已然齐全丰沛，未来发展潜力更是具备想象空间。
图 | 湖语时光示范区实拍图环境方面，整个少荃湖湿地公园面积相当于13个逍遥津，其中水域面积相当于2个天鹅湖，是政府重点打造的生态示范园区，自然环境相当宜居。
同时环顾合肥，凡湖居板块房价无一不高于周边，如天鹅湖板块、环湖CBD板块。
图 | 湖语时光区位图交通方面，地铁3号线已运营、4号线预计明年开通，双地铁加持；文忠路高架即将开建，铜陵北路高架畅通全城，双高架护航，去哪都方便。
教育方面，湖语时光1公里范围内有幼儿园、合肥市庆平希望学校、少荃小学（在建）、学府中学（规划），12年教育完备，上学基本都在家门口（入学以政府学区确认函为准）。
商业方面，项目紧邻百大商业广场和磨店老街，合家福超市、餐饮店、影院一应俱全，吃喝玩乐买买买就是过条马路的事，繁华生活就在身边。
居于湖语时光，一切都这么刚刚好。
生活配套醇熟，生活氛围和人文气息浓厚；紧邻少荃湖畔，天然的城市绿肺就在身边，未来的美好生活蓝图就近在眼前。
NO.4 | 肆“王炸”楼栋在售！装修标准秒杀竞品！据置业顾问介绍，湖语时光目前在售高层20#，户型94㎡、103㎡，正是项目“王炸”楼栋。
一来，20#与其南侧楼栋楼间距达到约73米！要知道，目前市场上楼盘平均楼间距一般在40米左右，约73米的楼间距无疑堪称碾压级，通风采光都不会有任何死角。
二来，20#楼下就是约2000㎡的观景花园，包括500㎡的高尔夫景观草坪；西北侧是项目代建的4000㎡市政公园，可以说是全方位绿意环绕，扑面而来的“森林感”。
图 | 湖语时光鸟瞰效果图在湖语时光，仅高尔夫双季草坪就有3个，最大的草坪面积约2000㎡；草坪之间穿插了乐玩天地、邻里交流平台、篮球场、萌宠乐园、长者乐园等休闲娱乐功能区，再加上不同主题的架空层，基本能保证全龄段的活动空间。
作为装修产品，湖语时光的产品品质更是十二分用心。
在装修标准方面，湖语时光使用圣象或大自然的地板，多乐士或者立邦的乳胶漆，老板或者方太的油烟机和燃气灶，以及科勒或TOTO的五金、马桶，全是能叫得出名字的品牌家装。
图 | 湖语时光样板间实拍图更难得的是，湖语时光门窗采用断桥铝（除客厅、南阳台）+中空玻璃，隔音隔热效果更好；相比区域内一众使用塑钢窗的新盘，成本更高，品质Level直接高出一大截。
更让人击节赞叹的是，湖语时光在装修细节上更是贴心，居住舒适度再加成。
比如，进门设置嵌入式的玄关柜，收纳鞋子、进出门放置雨伞、钥匙都很方便。
另外，还有270度转角窗、卫生间一键报警等等，生活的方方面面，湖语时光都已经为你全方位考虑妥帖周全，简直让人想不爱都难！NO.5 | 伍结语过去几年，我们相继见证了合肥多个区域的房价抬升，市区更是一路高歌猛进，均价已经从1.4万/㎡抬升到1.9万/㎡。
背后的逻辑只有一个，随着城市的不断发展，地铁网络、优质学校、大型商业、城市公园的相继完备，市区的地段和房产价值自然水涨船高。
对于购房者来说，如果已经错过了合肥房价疯涨的前几年，那么在湖语时光，还有上车的机会。