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01总承包单位是用承发包方式施工时,向建设单位承包项目的全部建筑安装工程任务的施工单位。
总承包单位在承包全部建筑安装工程任务后,根据施工的需要,并征得建设单位同意,可以将一部分工程转包给专门的施工单位负责完成。
咱们今天分析的是施工总包单位,仅仅是总承包模式下的主体建筑安装施工,还不包括建设单位经常会甩项的工程。
02总包单位的施工内容:主体阶段的钢筋工程、模板工程、砼工程、砌体工程、装饰装修工程、水电工程、脚手架工程等等!第一项:模板工程:150元/m21、模板人工:35元/m2*3=150元/m22、模板材料:45元/m2第二项:钢筋工程:300元/m21、钢筋人工:50元/m22、钢筋材料:0.05T/m2*5000元/T=250元/m2第三项:泥工工程:430.63元/m21、包清工:120元/m22、砌体材料费:210元/m3*0.2=42元/m23、内墙抹灰材料费:450元/m3*0.015*3.5=23.63元/m24、砼工程材料费:450元/m3*0.5=225元/m25、屋面保温、防水、烟道等等:20元/m2第四项:脚手架工程:50元/m2钢管、扣件、密目网、安全网等等;内架只提供材料,搭拆由木工负责第五项:水电工程:120元/m21、人工:40元/m22、材料:80元/m2第六项:工程大型机械:60元/m2塔吊、施工电梯、挖掘机等等第七项:安全文明施工:25元/m2第八项:其它:20元/m2第九项:管理费直接费5%左右第十项:利润直接费10%左右第十一项:规费直接费4%左右第十二项:税金1321.05元/m2*9%-769.63元/m2*13%=20元/m2第十三项:合计(150+300+430.63+50+120+60+25+20)*(1+5%+10%+4%)+20=1395.2元/m203写在最后:不含土方开挖、桩基、电梯、门窗、地暖、消防、外墙抹灰、外墙保温、真石漆、公共部分墙地砖、栏杆、百叶等等。