西安复式房楼盘(西安复式楼盘现房价格)

城市发展、货币超发，大宗资产价格上升，房产成交活跃。
这一情况，在上半年的西安表现尤为突出。
很多人开始多元化进行资产的布局，住宅、商办小户型（公寓）、SOHO等，均出现成交上涨，销售走热的态势。
近日，西安城芯位置，玉祥门地铁1号线旁的恒天·智系，以超越市场价值出圈的定位和产品，引人关注。
城墙+地铁，千万人流量汇聚。
地铁是衡量房产价值的重要要素，拥有了“纯地铁盘”标签，价值往往是高于非地铁物业：一是更具备可选性，二是往往租金水平高，且好租易租，基本没有空租期。
恒天智系项目位于西安城墙玉祥门外大庆路南侧，紧临地铁1号线玉祥门站C口，两个“千万级”人口流量汇聚之地，资源价值罕见。
西安城墙，5A级旅游景区，西安文化图腾印记之一。
集拢旅游、购物、餐饮、娱乐、酒店等圈层消费，每年千万人次穿梭，驱动区域发展。
▲ 环城公园实景图南门外长安国际，行业旗舰、世界500强进入西安的第一站；益田假日、西安SKP，体验新时代购物美好……无不是借助“城墙+地铁”，最终成为经典案例。
地铁1号线，链接西安咸阳，贯穿钟楼商圈，接驳2、3、4、6号线，最高单日流量68万，年过境流量达到千万级。
人口流聚集之处，即机会所在。
▲ 恒天•智系 交通示意图200多米直达城墙，地铁1号线之上，恒天·智系的出现，让5A级旅游景区+地铁1号线带来的两个千万级人口流量资源，有了新的聚集消化点。
城市门面，商务新典范。
玉祥门板块是主城中心区在历史文化、城市形象上比较有特点的板块，是“丝绸之路”的起点，如今的城市门面，正在完善的“总部经济带”。
以玉祥门外环城西路大庆路交汇点为核心，往西1公里为半径的扇面范围内，分布着酒店集群、商贸市场和创业平台，产业基础厚实。
这里有天朗时代大酒店、西安紫金山大酒店、南方酒店、唐御宫等众多中高端酒店和餐饮汇聚，是城西重要的商务、会议板块。
这里有天朗蔚蓝国际、恒天财智大厦、天朗蔚蓝机电广场、海纳汽配城、华为云（莲湖）联合发展中心、浙文创·恒创创新中心等办公、商贸市场和创业平台，总部经济特性显著。
这里有恒天国际城、天朗蔚蓝领寓、蔚蓝印象、陕鼓西仪小区等，居住氛围醇熟；大庆路小学、西安市第一中学、益新中学（初中）等，教育资源丰厚。
华润万家、人人乐也为生活购物提供了良好环境。
▲ 项目区位图近期，有消息显示，莲湖区将把大庆路按照“总部经济带”的定位进行功能强化，而恒天·智系将是区域新时代的商务办公典范。
5A甲级+复式SOHO，区域唯一性凸显。
恒天·智系是恒天在玉祥门打造的大型综合体的重要组成部分，由2栋楼组成，总约700余户：一栋是5A甲级写字楼，一栋是复式SOHO，定位和装配时尚豪贵。
▲项目效果图项目外立面整体采用时尚的全隐框式玻璃幕墙+独创增强室内通风换气的开窗式铝单板幕墙系统，尽显时尚高贵气质；楼内公共区域，品质奢装，由深圳李益中团队精心设计打造。
罕有约1000㎡大堂，挑高12米；世界第一高迪拜哈利法塔同款电梯，可直达地铁站；国际一线品牌新风系统，保持室内恒湿恒氧；8户分户控制空调，科技节能，绿色健康。
▲ 项目1000㎡大堂效果图物业服务上，采用5G智享APP，AI智能，方便快捷；特邀国际品牌机构作为顾问，管家式物业服务贴心优质。
▲管家式物业服务5A甲级写字楼和复式SOHO共用会所、大堂；共享约900㎡多功能宴会厅、约1000㎡会议室以及配备健身跑道的屋顶花园及全龄运动空间。
▲项目宴会厅效果图在产品细分上，两者则各有特点：创智大厦—5A甲级写字楼：总高23层。
1层为高端商业；2-20层为平层写字间，层高约3.9米；21-23层为LOFT写字间，层高约5.4米。
8梯8户，面积区间60-500㎡，可自由分割。
适合大型企业和总部办公。
▲项目规划图智立方—复式SOHO：总高19层，8梯32户。
1层为高端商业，2-3层为LOFT写字间；4-5层为平层酒店式精装公寓，单位面积约63-73㎡；6-18层为复式SOHO。
19层为总裁天际大平层，面积约158-366㎡，私享专属电梯和屋顶花园。
天然气、暖气双气入户，适合个性工作室、中小微企业办公、空中店铺、高端居住等。
▲复式SOHO效果图恒天·智系以其超越市场的价值体系，不仅延展复式SOHO资产生活场景，还让项目价值更为出圈！更为特别的是，购买恒天·智系的复式SOHO产品之后，可办理西安集体户口。
商办性质产品能落户的，目前在西安屈指可数。
对于一些之前曾多少忌惮商办产品的人士来说，意义非常大：可以落户、可以解决孩子上学问题！这也意味着可间接地获得在限购区域买房的“房票”……目前，恒天·智系售价在约1.8-1.9万/㎡，放在目前西安同性质产品在1.1-3万/㎡的价格来看，属于市场中等水平，性价比突出。
结合其同时具备的纯地铁盘、地段成熟度、可落户、不限购和产品特性等综合来看，值得正在寻找品质办公场所、居住替代品的人士重点考察。
编辑=六言 编审=周鑫