
台州临海有个叫“君泰学府”的小区。
6月20号左右,开发商通知收房。
购房者们反映,小区存在减配问题。
视频:沙盘标注石材路,实际交付变沥青台州临海君泰学府小区购房者 吴先生:“从沙盘看,是地砖或者大理石那种,现在我们实际交付,就是沥青路。
”2020年10月,吴先生购买了临海君泰学府一套146方的房子,花了134万。
他购买的是期房,通过沙盘照片来看,小区路面是石材的,然而交付后却是沥青路。
台州临海君泰学府小区购房者 李先生:“我们沙盘宣传的,原来用硬质铺装路面,对整个小区环境,更加好一点,毕竟沥青路,天气一热,等于会散发一点气味。
”台州临海君泰学府小区购房者 陈女士:“我家是住在三楼,那个味道是吧,我楼层太低了,我住高一点,我可能无所谓了。
”台州临海君泰学府小区购房者 吴先生:“沥青路可能卖个8000(每平米),可能石材路卖10000了,对我房子价值本身产生很大影响。
”记者准备进小区了解情况,被物业保安拦住了。
购房者们进去拍摄了视频。
台州临海君泰学府小区购房者:“彩虹跑道全部都是沥青路面上,直接喷油漆就算彩虹跑道了,最起码应该是塑胶材质才对,我们个人是这样认为的。
”在售楼处,记者仔细看了沙盘,制作的很精美,展示内部道路的确是石材的,边上还有三条跑道。
台州临海君泰学府售楼处 销售经理:“这个东西不是我们改了,我们第一版图纸用的就是沥青路,图纸上面也有的,我们已经提供给相关部门了。
(台州临海君泰学府小区购房者 吴先生:那为什么沙盘要做成这个样子?)沙盘是在我们图纸出来之前,作为一个参考的,包括我这温馨提示都有。
(台州临海君泰学府小区购房者 吴先生:作为参考,你们图纸出来,是不是应该提醒我们,或者说你就把它改掉,这个是沥青路了,对不对?没关系,你图纸出的晚,我可以接受啊。
)上面说的很清楚,我这边可能受材质,或者说图纸的变化,进行更改,后续我也不会通知的。
”沙盘角落上放了一块温馨提示的牌子,上面说:“本沙盘模型系建筑设计方案设想的实现,仅供购房参考。
”购房者们又出示购房合同中的平面图,说场地应符合消防要求,采用硬质铺装面层,购房者们认为,这代表路面是石材铺装,而不是沥青。
台州临海君泰学府售楼处 销售经理:“我们所有的施工,全部是按照图纸来的,你这上面具体的内容,要去问一下法务了,那我也不太清楚。
”记者把问题反映给了临海市住建局,对方书面回复:“1、设计施工图中明确显示是沥青路面,与现场施工一致。
2、市场监管局在5月5日就已接到类似投诉,已到现场查看,宣传视频和沙盘都是提前制作的,为效果图,另外沙盘左下角设置有一块铜牌,上标有温馨提示,进行了相关说明。
经研究判定不构成虚假宣传,不予立案。
”临海市住建局房产科 吴科长:“这些道路要是硬质的,为什么要硬质呢,它有通行、消防这些车辆,包括人走的时候,它是一种硬质的,能够满足功能的需求,比如说消防登高面。
(沥青路属于其中一种吗?)是的,沥青路、水泥路,包括铺装路,都是属于广义上的硬质铺路。
”