收房质量不过关怎么办(收房遇到质量问题可退房吗?)

兴高采烈的买房，气愤填膺的收房，为何开发商交给我们的精装房质量问题层出不穷？买房一直都是城镇人群的一件大事，因为一套房几乎消耗掉了家庭财富的绝大部分，甚至因此要背负高额的房贷。
因此，买房时除了看地段，周边配套，发展前景，升值空间，性价比等等，更注重的是开发商，因为品牌开发商往往有完整的质量管理体系和优质的物业管理。
实体样板间就是开发商在销售环节，向意向客户展示自身实力、产品品质、项目环境最直接的窗口。
很多客户往往就是在这个阶段被销售俘获的，这个时候大多数人往往看到的只是产品的效果，质量问题在这个时候基本上是看不到的。
但实际交付时，各种各样的质量问题暴露了出来，导致达不到心理预期，这是每位购房人最难以接受的。
那为什么会出现如此大的反差，出现这么多的质量问题呢？一、设计问题图纸是指导现场施工的重要文件和依据，没有图纸，便无法施工。
因此，为了拿地后尽早开工，开发商往往给设计院的时间非常有限。
虽然有强大的建筑设计软件，但出图后依然需要仔细审核，建筑、结构、安装、精装等专业也要相互沟通，避免出现重大的图纸错误，减少后期因设计问题造成的返工，这都需要合理和充足的时间。
然而，开发商往往会压缩设计周期，造成设计图纸质量不高，很多问题无法在图纸交付前进行纠正。
更有甚者，边设计边施工，一个项目下来，得有好几版图纸。
二、开发商的问题开发商除了工期，首要的就是成本控制，高额的拿地成本，已经让开发商不堪重负，因此，他们只能开源节流。
设计阶段有些部位是要根据开发商的要求来选型的。
比如地基形式、防水构造、防水材料、装修材料、装修标准等等。
有些开发商因为过度控制成本，会带来严重的质量隐患，沉降不均匀造成的开裂、防水构造和材料不合理造成的渗漏、装修材料质量下降造成的功能性问题……三、施工质量问题施工质量是保证产品品质的最重要环节，尤其以总包最为关键，一个优秀的施工企业，有着自己成熟的施工质量管理办法，注重细节。
但是现在很多总包施工单位都是低价中标，而且其中的地基工程、防水工程、门窗工程、装修工程、园林工程等都被一一分包了出去，造成总包利润空间被大幅度压缩。
主体施工过程中，总包单位也会控制成本，造成主体结构偏差较大，施工质量细节问题较多。
防水施工不达标、房间不方正、门窗洞口尺寸不标准、窗台大小头、抹灰层空鼓开裂……各种各样的问题都会出现，有些问题是没法根本处理的，这时候会压着精装修单位进行遮蔽，这都是需要花钱的地方，有些问题花了钱也未必能彻底解决。
而且，施工过程中因为各种因素，各单位工期都会不同程度受到影响，所以不会像样板间一样，精工细作。
所以，渗漏问题、结构问题是收房后最不能容忍的问题，这直接会影响我们后期的入住质量。
这些问题必须要求开发商彻底处理，否则可以拒绝收房。
房子是栖身之所，是避风的港湾，这里需要温馨，更需要宁静，开发商应肩负起这份责任，用高质量的产品回馈业主的信任。