做酒店的物业要什么条件(酒店物业公司)

亲们，小编又来了。
上期为大家介绍物业选择注意事项（物业性质、水电暖、消防、电梯等一些物业建筑基本条件）不知道有没有帮助。
现在小编继续介绍物业选择中的其他注意事项（独立大厅、热水、空调系统、隔墙、窗户、外观、广告位）。
1.大厅大厅面积50-100平方，快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右，需要同时满足吧台、休息区、商务区等必备功能。
2.热水热水供应方式：建议首选空气源热泵+太阳能热水系统（1）首选空气源热泵+太阳能热水系统。
安装成本低，运行费用低，维护简单快捷成本低：在安装上楼顶有平台，空间上可以满足水箱放置和供水设备安装。
（2）为燃气热水炉(新型热水炉，投资较低，无需审批)。
（3）热水器，适合产权式酒店，楼中楼，例如10层中的3—5层，出热水快但是耗电多、热水量受限制（尽量减少使用）。
....3.空调系统热水供应方式：建议首选空气源热泵+太阳能热水系统（1）首选空气源热泵+太阳能热水系统。
安装成本低，运行费用低，维护简单快捷成本低：在安装上楼顶有平台，空间上可以满足水箱放置和供水设备安装。
（2）为燃气热水炉(新型热水炉，投资较低，无需审批)。
（3）热水器，适合产权式酒店，楼中楼，例如10层中的3—5层，出热水快但是耗电多、热水量受限制（尽量减少使用）。
....4.隔墙作为酒店客房为了隔音建议厚度最低不小于18mm，双面抹灰后达到21mm-23mm，加气块一般有12/15/18/25几种。
建议使用18公分加气块砖，隔音效果好、成本低；强烈不建议用轻质隔墙或者石膏板夹吸音棉方式隔墙，隔音效果非常差，而三种方式的成本基本相当。
其中：石膏板隔墙：已基本淘汰，隔音效果差，容易变形。
轻质隔墙板：隔音效果差，后期维护成本高，容易导致龟裂，严重时卫生间贴好的墙面砖都会被撕裂。
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....5.窗户 最好使用断桥铝，隔音效果好，能减少20分贝噪音，平开窗或者加限位窗户增加客户安全感，如果原来是单层玻璃，可以拆除或者直接加一层单层玻璃。
如果原来窗户太大，可用砖隔小，1.2X1.5（高），中空窗220-260元每平方，可以节省部分成本。
暗房通风：一排做廊窗 ，二排中间留长明灯，中间对应开暗窗，顶楼可以开天窗。
6.外观 广告位统一整齐的外立面美观并容易让顾客识别，建议有楼顶广告、门头招牌、立侧招牌安装位置。
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