白沙洲新楼盘价格2021(白沙洲楼盘哪个比较好2020)

亲们，唐小花上线。
今天我们分享的是“正商金域世家”。
小花自“代看房”以来，足迹遍布大武汉，实踩最多的还是白沙洲，其三环内外楼盘，均看过不止一次，唯独“正商”没出评测。
当年该楼盘以拿地价8000+获白沙洲第二地王盘，开盘时业内普遍关注，是否会拉动白沙洲片区涨价。
而后常有买房人咨询小花，正商金域世家、金地保利褐石公馆及东原启城的区别对比。
2019年伊始，白沙洲三环内留给刚需购房者可选择机会并不多。
首先，白沙洲三环内110平以内户型稀缺。
正商金域世家加推108平（仅30多套）和125平户型，开盘时间待定；金地保利褐石公馆预计六、七月份加推超高层；东原启城3月加推125平和142平大户型；预计5月加推90多平和110平以下户型；万科云城以116平户型起步，预计四月中加推；中建铂公馆预计五月份加推；保利上城目前户型图未出，大概率有小户型；其次，白沙洲三环内楼盘均有涨价；正商金域世家和金地保利褐石公馆，因拿地价较高，带装修均价在15000元/平左右；万科云城带装修均价16000元/平左右；中建铂公馆价格参考云城；东原启城和保利上城均向房管局提交了涨价申请，大概率单价涨500-1000元左右，具体等官宣；目前阶段，“正商金域世家”正好有110平以内户型，买房人多次提到该楼盘精装修不错，因而小花想一探究竟，该盘精装修到底怎么个好法。
◎ 烽胜路地铁5号线施工进展▲地铁5号线施工进展▲烽胜路沿线▲保利新武昌门前▲杨泗港快速通道青菱段工程▲白沙四路轨道交通5号线在白沙洲途经武金堤公路站、江民路站、江国路站、青菱站（换乘地铁12号线）、白沙五路站、南三环站。
关于5号线延长两站是否上报，武汉城市留言板最新回复：轨道交通5号线为全自动无人驾驶列车，项目系统联调周期约18个月，长于常规项目。
◎ 正商金域世家精装修▲样板间外实拍看完正商金域世家室内全装标准，小花发现“新风系统、断桥铝合金双层中空钢化玻璃、部分智能家居系统设备”是白沙洲其他楼盘不具备的。
▲入户门入户门旁边的挂钩，出入门可挂简单物件。
入户门智能门锁，亮点是可采用虚位密码，比如：设置的密码是888888，那么我们输入密码时，可输入012888888789，只要密码是连着的，密码前后都可以随意加任何数字，比起常规智能门锁，虚位密码安全性能升级，防止有心人偷窥密码。
▲入户此为125平样板间，入户右手边为玄关柜，左边有智能开关面板，比如，我们开门回到家，可以按下归家模式，家里客餐厅灯都会一键开启；有客人到时，可开启会客模式；离家时，可开启离家模式；主要是能控制家中各个区域的灯光，实现一键开启和一键关闭。
▲入户门左边的控制面板我们在看，入户左手边的控制面板。
常规的是可视对讲，若有人在楼下按门铃，我们可以通过控制面板看到楼下情况。
正商的控制面板是与家中的智能家居系统串联，可实现家电联网等功能。
▲入户玄关柜鞋柜入户门右边的玄关柜，鞋柜自带透气孔。
▲实拍上图，窗帘上方的设备是幕帘红外探测器，当家中处于布防状态（注意，入户门口的控制面板上有“撤防”功能），若有人靠近窗户，或想破窗闯入，幕帘红外探测到后会立刻响起报警声，若后期与物业关联，可立即通知物业。
▲窗帘一角我们再看窗帘边角处预留的电动窗帘控制插座，若业主后期想安装智能窗帘，那么需要准备窗帘导轨、窗帘电机和窗帘，好在此处预留的有插座（供窗帘电机使用）。
▲窗帘一角客厅通往阳台的推拉窗，采用的是断桥铝合金5+12A+5双层中空玻璃，即两侧玻璃厚度为5mm，12A即中间的铝隔条是12mm，A是空气AIR的缩写，越宽越隔音，断桥铝最宽的是12mm，除此外还有9mm。
目前小花所看白沙洲楼盘，只有正商金域世家的阳台、主次卧窗户用的是断桥铝合金，该材质门窗隔音效果比其他品类门窗好很多。
▲客厅上方新风系统的通风口▲来一张客厅阳台的全景图以下为厨房区域：▲厨房厨房抽油烟机、消毒柜、烟灶机都有，目前是方太、老板、海尔品牌三选一。
亮点是水槽下面有两个插座，方便以后安装净水器或者垃圾处理器。
烟灶机左边的操作台，隐藏的有感应式灯带。
若在此处切菜，可抬手在橱柜下触摸感应。
以下为浴室区域：▲浴室干湿隔离，带有暖风机▲马桶旁有紧急按钮浴室镜柜两侧带有灯带，右边一侧可打开放置小物件。
旁边还有防淋湿插座。
浴室镜柜下方有感应式灯带照明，洗漱时抬手即可开关。
走道带有小夜灯，晚上起夜可以照明。
我们看上图，左边墙上也是室内灯光控制面板，每一个触摸按键，都控制了两个以上的照明设备；我们再看室内门，从外观上，室内门顶梁。
▲主次卧内均有新风系统通风口▲主卧主卧背景墙边有紧急呼叫按钮，带小夜灯。
▲主卫主次卧窗户均为断桥铝合金双层中空玻璃。
次卧窗帘遮挡了暖气片，美观度加分。
看完正商金域世家的样板间，的确在细节上秒杀了白沙洲95%的楼盘，智能家居贴心度加分，卧室和书房的地板，特别标注了圣象/肯帝亚/大自然12mm厚强化地板，客餐厅和主卧做了部分背景墙，其他楼盘基本刮大白。
◎ 项目基本情况在此简单介绍下项目情况：▲网友提供正商金域世家项目占地95529平方米，总建筑面积315202平方米，计容建面238522平方米，其中商品住宅220495平方米，公租房11614平方米，共2032户，容积率2.49，配备2360个机动车位。
总楼栋数18栋，其中1号楼是公租房，占住宅建筑面积5%，而且是独立管理。
3、4、5、7、8号楼分别为29层和34层的高层，11、12号楼25层，6号楼17层，9、10、13、14、16、17号楼为11层小高层（均售罄）。
预计加推的是15、18号楼为18层，因较为靠近三环线，让意向购房者较为犹豫。
▲读者提供从区位来看，正商金域世家左邻金地保利褐石公馆，右边与东原启城仅公交总站之隔，纯居住改善型住宅，带有少量底商，距离东原启城商业较近。
项目附近规划有广埠屯小学青菱城市花园分校，距离隔壁东原启城的武珞路小学东原分校、华师一东原分校较近。
简单总结下项目：1、 低容积率，周围规划有公园，18层小高层，低公摊，居住舒适度较好；2、 与白沙洲三环内外楼盘相比，精装修比较贴心；3、 楼盘旁边即为公交总站，与地铁白沙五路站隔了东原启程；4、 纯住宅区，周围优质学校资源较少，不过距离东原启城自带小学、初中较近；5、 楼盘对面即为文体中心，与紫云府和青菱花园还建房之间，隔着金地保利褐石公馆；6、 小花踩盘时，通过正商工作人员得知，正商目前团队正在调整中，开盘时间待定。
另附户型图：108平户型方正，每个功能区划分较为清晰，比较紧凑。
综合来看，与同区域金地保利褐石公馆相比，正商金域世家优势还是挺多的，然而各方面声势却不如金地保利褐石公馆，想来开发商首进武汉，品牌相对弱一点。
以上信息仅供买房人参考，若亲们有补充信息，或有不同观点看法，可在留言区回复。
小花踩盘时只知团队人员在调整，具体开盘时间、加推情况，具体等售楼部官宣吧。
（全文完-by 唐小花）Review 往期回顾关于青菱第五楼盘景瑞天赋滨江，评测如下：白沙洲青菱第五盘，样样都要比同区域竞品好一点东原启城评测：这个神盘用交房回答了“值不值得买”的问题万科云城评测：扼守杨泗港大桥头，这个盘能不能撑起白沙洲的改善需求？金地保利褐石公馆评测：低首付52万买白沙洲三环内低密度改善住宅，值不值？白沙洲告别篇：留汉大学生“首站”青菱新区亲们也可以关注微信公众号：大武汉购房指南。