买商品房应注意事项(购买商品房要注意哪些事项)

1：查看购买项目证件手续是否齐全，（五证：国有土地权证，建设用地规划许可证，建设用地工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售证），目前房地产市场都是很规范的，都有公示，建议也看下。
2：确认好楼栋位置及房号位置，就拿房号来说，很多开发商都是从东边开始进行编号，就拿两梯四户来说，由东到西是01-02-03-04室来进行编排，也有部分开发商是由西到东来进行编号，这就会造成您买的是01户，却是西边户的，所以购房时注意区分。
3：缴纳定金时，注意看下是订金还是定金，定金不可退，订金可退的。
4：看完户型图后，最好是再看下整层户型结构分布图，这样，自己买的房子四周有什么都清楚的知道。
5：在看样板间的时候，确认好后期交房标准，，包括门（是否是子母门）窗（断桥铝门窗还是普通铝合金或者是其他型材）门锁（是什么品牌的机械锁还是密码锁），内墙是否隔断等。
6：确认自己所购房屋的总价是否与合同价一致，之前很多开发商有价外款的或者茶水费、团购费之类的。
7：约定好交首付的日期和办理按揭贷款的时间，很多开发商都是3-7天左右交首付，7天内提供齐全贷款材料，具体都可谈的。
8：办理按揭前，多对比几家银行，看下贷款利率，提前还款时是否有违约金之类的，包括贷款发放时间的长短。
9：贷款发放后，及时去到银行领取自己的贷款合同及放贷收据。
10：贷款发放后，及时找开发商开取贷款金额部分的发票。
下期继续和大家分享！