关于房子拆迁问题(房屋拆迁补偿问题)

征收拆迁涉及利益巨大，房屋拆迁过程中会涉及到很多问题。
但为了保护农民朋友们的利益，有必要让农民朋友们了解一些具体情况，否则可能会损失一大笔钱。
一、注意双向补偿在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
也就是说，实际上不仅仅有房屋补偿，包括家里的窗户，门，墙板，装修，院子里的树都有补偿。
二、违约责任应明确约定对于被征迁人来讲，补偿协议内容越具体、越详细，对被征迁人越有利，尤其是对违约责任的约定。
但实践中，被征迁人往往会忽略掉这一项，一般签订的都是征迁方提供的格式协议，试想这样的补偿协议，合法权益怎么会获得保护。
所以在签定补偿协议时，一定要看该条款是否明确约定，如有约定是否合理。
三、先拿赔偿，后拆迁征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。
房屋在拆迁的时候，一定要先将赔偿多少、赔偿面积弄清楚，否则绝对不让拆迁。
并且要拿到一定的依据，坚决不能先拆后赔，否则到时候什么依据都没有了，那时候损失多少自己也不清楚。
四、不管协议一式几份，自己手里要有一份要进行法律维权，需要提供权利、义务载体的书面补偿协议，如果手中没有，维权就会陷入被动。
因此，被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议！不要等着发现拆迁赔偿安置合同被篡改过后才后悔莫及！安置补偿的选择一般会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
虽然在现实中，有很多因为拆迁而暴富的人，但那些都是按照国家正经赔偿标准来算的，但如果在整个拆迁过程中不注意细节的话，损失几十万也是常有的事！