新手购房一定要看“购房图纸”，别到交房才发现多个通道少个楼台

目前开发商销售的房屋以期房居多，新手购房者是看不到楼盘的实体和房屋的户型的，只能通过图纸进一步了解房屋的相关信息，新手购房者就需要在图纸上面下功夫了，否则你买到房子后不知道会不会后悔？下面我们看下这个案例：小李在半年前买的房子，是一楼。
这个月交付房子的时候，在正卧室的旁边修建了一个自行车进出通道。
因为房子是买给老人住的，来往行人过于吵闹，容易影响老人休息。
小李和开发商理论，希望获得赔偿。
因为买房子时开发商没有告诉小李会建一个自行车进出通道，可是现在开发商说他们的图纸上就有。
开发商一开始就没有明确地告知小李，如果小李知道在房子周边会建造这个通道，肯定会改变购买计划。
但是，开发商到交房子之前也没有告诉过小李，房子都快盖好了，才发现有这个通道。
现在交房子了，这个通道的建设，真的很影响小李一家人。
还有这个案例户主没有看正确的户型图也是进退两难啊，大家来看一下：杨女士2014年4月在某市建昌·卡斯迪亚售房部看房，售楼顾问向他推荐了6栋603号的房子，因当时603号房没有图纸，售楼顾问便拿了602号房的图纸给他介绍，并说这两套房"差不多"。
因为图上标有两个露台（8平方米+3.6平方米），喜欢种植花草的陈先生当时很心动，第二天就付了 才发现自己所购的603号房竟然少了一个露台，本该是推拉门的地方成了两个小窗户，感觉上当的陈先生多次提出质疑并要求换房。
房产公司表示换房不可能，退房倒是可以，要不免一年物业费，而这样的答复让杨女士很难接受。
工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸，有了蓝图，一个项目的家底就摸个十之六七。
但是这种蓝图专业性太强，别说是普通购房者，就是房地产业内没接触过工程的人，看着也特别吃力。
现在为了促销，开发商们推出了许多施工图的衍生产品，如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图（楼盘标准层单元组合平面）等。
这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版，购房者最好多搜集所关注项目的同类图纸，对于置业判断很有帮助。
那么新手购房者在选房屋的时候需要看哪些图纸呢？在看图纸时，专家给出建议，应该特别注意以下几个问题：一是看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止开发商在开发过程中把楼体"拔高"，以致使今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题；二是注意寻找变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的建筑位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被"美化"成了绿地花园。
三是如果购房人看到发展商的楼书、沙盘在楼盘分布、楼高、楼距、道路的宽窄尺寸、用材承诺、绿化率等方面都能保持一致，便可对开发商的信誉度有一个大致判断，如果通过这一环节你对开发商的初步评测不佳，考虑到专业因素，你可以找懂行的专家咨询一下，看看是不是存在问题，最终决定是否放弃买房的打算。
相信新手购房者看完这些就会对这三张图纸有一定的了解了，新手购房者在购买房屋的时候虽然要看上述图纸，同时也需要实地考察，毕竟实物和图纸之间存在着一些差距。
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