房地产回升(房地产回归理性)

斗转星移，年轮流转，今昔对比，时代变迁。
随着消费升级的推进，当今时代进入一个价值创造的时代，也进入一个价值驱动增长的时代。
品质，成为所有人紧盯的共识，也成为当今社会衡量产品价值的最重要标准。
同样，放眼楼市，人们的置业观念也从“置家”变成“质家”，开始重视与追求有品质的家居生活，然而，回归正常的价值序列，郑州楼市，谁敢用品质说话？行至古城人文贵脉，屹于郑上新区核心，秉承“中国住区精品质的领跑者，为客户缔造智慧美好生活家”战略方针的永威，以精细化为立足之本，匠心打造百亩品质大作——永威·溪樾，以一以贯之的精工品质和匠心修为为区域人居增添一抹亮色……一、映见自然，让生活回归诗与画建筑大师安藤忠雄说过：“我认为，建筑最动人的力量，源于将自然元素引入建筑空间。
”钢筋水泥中，酝酿生活的温度，四方空间里，帷幄惬意的天地。
如同艺术品在历史的长河里久不褪色，一处好的居所，从居行之始，既与居者内心深刻共鸣，亦使居者感受安定。
作为中原精细化地产的扛旗者，景观、物业、建材是人人皆知的“永威三宝”，15载深耕布局，永威在尊重土地价值基因的基础上，所著精品无不通过低密、舒居、品质，来满足人们对于静隐繁华而居的渴望与诉求。
示范区实景图永威·溪樾深知都市人追寻自然生活的初心，把住宅内部的生活空间与室外的自然环境紧密结合在一起，让人与景不再是互相孤立，而是相融共生。
项目总占地约100亩，分两期开发，目前开发的一期占地约41.36亩，是片区里的纯小高层社区，容积率仅约2.49。
园区利用原始地貌约3.5m的高差，精心雕琢约6000㎡中央景观，让整个空间更加立体而丰富，也使得社区里的自然与建筑，在虚实相对间传递出生活之美的场景“故事线”......挑空平台景观效果图进入小区，高差约3.5m、横幅约7.1m的溪云叠瀑是归家的第一道风景线，水由连廊顶部跌落入下方约500㎡的浅水平台中，水面荡漾层层涟漪，与飞流直下的瀑面、跳跃的水花动静结合，多种情态的水景在营造仪式感的同时又为项目增添了几分动感。
溪云叠瀑实拍图一条中轴、一个中庭、两重功能的造园核心动线，让归家的每一步都有绿意相伴，小区东西景观轴线长度超过180m，南北约65m，最大限度的满足了业主对观景和采光的要求。
从入户大堂进入，站在约200㎡双挑空观景平台，整个社区景观围绕主轴铺陈开来：香樟、广玉兰、朴树、银杏、桂花、乌桕、紫薇等枝叶相接，借草木苍翠之色、引清流明澈之水，小景为才，大景为韵，层层叠叠间让生活与诗意相伴。
春暖花开时，放慢脚步，路漫漫先不必太匆匆；心有郁结时，去园林小道上轻度半日时光，品质生活，动静皆可享。
中庭景观开阔视野效果图在一片美景中，怎样才能更好地去休闲、去运动、去社交，永威·溪樾当然也有自己独到的见解，全龄化设计，溪樾可以说是老人儿童友好型社区。
约500㎡绿地，滨水而设，是邻里之间社交场；独立儿童乐园，打造孩子的一方独立世界；百米连廊，遮挡风雨呵护生活的诗意；独立开辟休闲健身场地和环型园路，让老中少三代都有所动。
风雨连廊意向图儿童主题乐园意向图以自然之名，重塑一座城市的生态园林向往，于空间之上敬献都市人一处诗与画的胜境，永威·溪樾始终认为，当代人不应只生活在对立的空间中，还应该生活在想象的空间、感觉的空间中，在视野开阔、诗意流淌的居住空间里保持与自然独特的参与感。
二、匠心细节，精工勾勒品质人居史铁生曾说“生命是一个不断超越自身局限的过程”，建筑亦如此。
优秀的建筑，体现了开发者的理念和匠心，而细节，则往往能给予更多的感触和体验。
有着完美主义偏执情结的永威，用15年时间精心开发每个项目，从精选材料，到标准化建设，在时间与技艺的沉淀下，让业主生活在永威的每一天，都能感受到舒适和美好。
永威·溪樾鸟瞰图同样，高标准工程品质细节的把控在永威·溪樾的每一处都清晰可见，从建材选材、植物的选型到软装的设计与落地，永威几乎都是在十几次甚至是几十次反复打样修正后才最终定稿。
为了保证入口大堂的体验感，溪樾用清水混凝土作围墙，以简约的线条勾勒出现代美感，而高阔宽敞的归家大堂采用镂空设计，整体更加大气明亮，上有中央空调下有地暖，并且设有便利店、物业服务中心等，让业主体会到到家即享的舒适、方便。
入口大堂实拍图而对于园区建材的选择与植被的种植和分布，溪樾将简洁美观融入产品的同时，更注重精益求精的品质。
除环形步道外，园区中轴区域道路都是3公分厚石材铺设，行车坡道采用7公分厚石材，更加经久耐用，并且大气又美观。
社区主景观树木大部分为全冠移植，在树种选择、种植土厚度等严苛要求，让互动参与式的生活场景在溪樾呈现出生活处处在景观中的美好感受。
砾石覆盖实拍图匠造工艺体验馆以开诚布公的态度，将永威的匠造工艺层层展示，每一道都让装修的“视角盲区”无处遁形，让人们真正了解到永威“精细化”的无声表达：墙面色泽均匀一致、垂直度平整符合规范标准、阴阳角线条顺直、网状式拍浆的毛刺间距严谨至毫厘、面层灰两次成活、线管安装横平竖直整齐美观、卫生间防水层高于一般标准以及自建门窗基地生产的高标准门窗，隔热断桥铝合金窗、钢化双中空玻璃窗，比普通玻璃隔热、隔音效果都要好。
砌体刷浆实拍图懂你看见的，更懂你没看见的。
这些细节的呈现，是永威人对于品质的执着追求，是倾注于工程施工的每一次选材、施工、监测的呕心沥血，是关注到每一颗钉子，每一根水管的矢志不渝，并用一次次的设计和试验成就的匠心品质，在永威看来，居住舒适度，是不计一时得失的选择，日日夜夜的反复推敲、风雨兼程的精雕细琢。
因为，永威深知他们打造的不仅仅是房子，而是一个家，更是一种生活方式。
三、品质服务，成就生活万千信赖人居承载了一个阶层的生活方式，享受的不仅是身处美宅的舒适与格调，更需要精致与高品质的服务与之相匹配。
好房子，是一个美好的开始，而好物业，则是美好的不断延续。
建筑是冰冷的，社区是温暖的，永威用心描摹生活的模样，为每一个家庭提供贴心的服务，将无微不至的关怀传递给业主。
清晨，在业主们还未从梦境中醒来时，保洁已清理好社区的街道，用花草的芬芳和环境的整洁，开启人们一整天的愉悦心情。
楼道清扫、园区清洁、绿植维护、虫害消杀、设备维护、24小时立岗服务、7*24h定点巡更……，为永威·溪樾的每一位家人们保驾护航。
永威物业实拍图日渐西斜，放学回家的孩子在儿童乐园欢快嬉戏，年轻人在健康跑道上纵情奔跑，放松工作压力，而百米连廊则成了老人们的逸乐场。
休闲娱乐，邻里融于生活，安心社区里的每一段时光都值得被珍藏。
永威以亲情式投入为服务原则，建立可以感知和交流的物业，为业主提供细心和安全的全面照顾，成就有爱的亲情式管家服务。
真诚的笑容，触动着永威·溪樾家人们的心，家的亲切感染着每一个人，强大的能量在物业与业主间相互传递着，温暖萦绕整个社区。
永威物业实拍图对于大部分客户来说，物业服务是置业的重要考量，而于永威·溪樾而言，物业是产品力决胜之外特有的“软实力”，永威精细化的物业既给业主带来了品质生活，又保证了物业增值，正是业主自己感受到了贴心的服务，享受到了物业的增值，所以永威楼盘的老业主重复购买和老业主推荐新业主比例特别高，在郑州，永威项目不管是出租房屋的租金还是二手房价格，远远高于同片区相邻楼盘，这就是经过时间的检验，市场对永威的认可。
四、配套点缀，鉴识理想舒居所在生活品质于内，体现在社区环境的构造，于外，落脚于城市配套的完善与否。
永威·溪樾，择址荥阳新区核心区域，在“西部之翼”郑上新区精准落笔，项目处在郑上新区、常西湖新区、中原新区三区核心交汇处，在郑州“一心两翼”建设战略及“西美”建设的推动下，享受多方叠加的利好，汲取三区天地之养分，拥有强大的生机和活力。
永威·溪樾，用艺术性的建筑神采，擎聚丰盛配套，书写着这座城市的品质生活。
1.交通纵横，路网畅达全城便捷交通是每个置业者关心的一大方面，永威·溪樾周边不仅有西四环、绕城高速、荥泽大道、京城路、科学大道、郑上路、中原西路等四纵三横的交通网络，还有地铁10号线（建设中）、8号线（规划中）、郑上1路、荥阳2路、12路公交等多个公共交通，成就业主未来出行的四通八达。
交通示意图2、绿色生态资源，美景作伴刘禹锡公园、荥阳植物园、象棋公园、檀岭公园等4大生态公园、联合1座体育中心，形成居者的休闲活动空间。
生态美景作伴，绿色公园咫尺，未来，居于永威·溪樾，不仅推窗可见生态美景，下楼更是无缝切换。
在这里，阳光唤醒一夜的美梦，透过点点树影，水畔晨跑、散步，于自然间卸下疲惫，无论是休闲还是运动，从永威·溪樾出发均可尽享生活诗意之美好。
刘禹锡公园实景图3、丰盛教育配套，近在咫尺对于教育的选择，家长往往是苛刻的。
父母希望孩子成长的每一步，都能走在人群的前列，择人文而居，也道出了无数父母的期望。
永威·溪樾，缔造家门口的优质教育圈，荥阳市第二初级中学、荥阳市第三幼儿园，菖蒲路小学、商隐路小学（在建）、飞龙路小学中学（在建）等环伺项目周边，让孩子人生的每一个阶段，都能在书香氤氲中，度过美好学习时光。
荥阳二中实景图4.繁华商业，人气和繁华共荣永威·溪樾项目西侧就是建设中郑西商业新核心吾悦广场，吾悦广场建筑面积约30万㎡，是中原万达的1.5倍，可以满足业主们衣食住行娱全方位的生活需求。
吾悦广场效果图5.医疗资源汇聚，为健康护航如今，越来越多的现代都市人意识到健康是生活的刚需，是美好生活的前提。
永威·溪樾于价值高地之上拥揽丰富医疗资源，荥阳市人民医院，妇幼保健院，郑上路西四环三级甲等的解放军153医院；中原西路荥泽大道附近在建的“四院一校”郑州市人民医院、郑州市妇幼保健院、郑州市骨科医院、郑州市第八人民医院、郑州市卫校等，居住在此，与丰盛的医疗资源亲密相依，给家人全方位健康护航。
荥阳市人民医院实景图时间，是最好的检阅者和见证者。
15年时间，永威对细节的打磨与提升从未停止，专注品质，精益求精，永威将每一个完美经典，皆化作今次进步的新起点，不止于量的稀缺，亦不止于质的超越。
所以，永威行迹的每一步，都作数，每一处作品，都是永威的匠心凝聚。
结语：天有时，地有气，材有美，工有巧，合此四者，然后可以为良。
——《考工记》远见时代人居的发展趋势，永威懂得，唯有超越，方不负每片土地的天赋馈赠，一个个好作品，不仅是永威征服业主，更是征服市场的筹码。
15年匠心不渝，永威朝着“匠筑百年，精细致远”的方向稳步前行，关注每一个产品背后的细节，让精工细节与美好图景，体现在日常生活的每一处。
永威·溪樾，承载着居住者对“家”的美好憧憬，从设计图纸的第一笔开始到一砖一瓦的构建，再到千万次对人居建筑的不断探索，用品质印证幸福期许，一花一草，一木一景，所有细节的凝造盛放了人们对于美好生活的所有想象。
编辑：河南日报专刊