精品工程施工与国内外建筑工程对比研究(精品工程表现在哪些方面)

钢筋工程混凝土工程模板工程砌体工程屋面工程装饰装修工程资料一、工程建设手续及相关管理、验收资料序号审查内容要求常见问题1工程报建、立项审批、土地审批、规划审批、中标、施工许可等等建设手续文件。
工程各项建设手续齐全、合法，各证的先后办理时间正确，且证与证中的土地类型、建筑面积等数据一致。
各种资料申报时造假，不能做到相互闭合：①建设手续各证办理时间和验收时间前后矛盾；②证与证之间的建筑面积不一致。
③加层或增加建筑面积没有补办建设手续。
2施工图技术性审查合格报告施工图审查报告中综合审查意见、结论要明确。
各专业的审查意见及消防、人防、节能等专项的审查意见书要齐全；尤其是审查过程中有违反强制性条文、一般性条文规定的，设计院作出的修改变更要齐全。
①施工图审查合格报告中缺综合审查意见；②缺少消防的专项审查意见书，或消防的审查不符合设计要求；③二次装饰装修的图纸未报消防设计审查。
3消防、人防、节能、环保等专项验收报告 各专项验收齐全，结论正确，报告有效①消防验收的报告未包含整项工程；②节能验收未通过；③环保验收漏项，未验收。
4单位工程竣工验收备案工程竣工验收备案完成、有效。
工程竣工备案滞后。
二、地基与基础工程、主体结构工程序号审查内容要求常见问题1工程地质勘察报告有相应资质单位编制，签字、盖章、工程文号齐全。
①工程地质勘查报告是基础及主体结构工程设计、土方开挖及支护设计的重要依据，缺少或未组入工程资料中。
②由非正规单位编制，内容不足以作工程依据。
2单桩承载力及桩身完整性检测，是否符合规范要求的检测方法和数量；复合地基承载性能检测记录 。
地基承载力、复合地基承载力及单桩竖向抗压承载力一次检测，达到设计值，桩基完整检测Ⅰ类桩（桩身完整、无缺陷）比例不小于90%，无Ⅲ、Ⅳ类桩。
①单桩承载力检测，检测方法和数量不符合规范要求；②Ⅰ类桩的比例不足90%，存在Ⅲ、Ⅳ类桩，工程进行过补桩处理。
3沉降观测报告，沉降观测记录最终值（最大值和最小值与相对沉降差）沉降观测点布置符合规范要求，观测数据正常或已经稳定，日均沉降速度＜0.01~0.04mm。
①没有沉降观测方案、没有沉降观测点布置图；② 观测时间不够，观测起止时间与工程实际不符（工程竣工后三年内还应有相关沉降观测报告）；③ 观测数据不符合规范要求，未稳定；④沉降观测报告没有结论；4回填土密实度的检测报告每种回填材料应有土工击实试验报告，最大干密度、压实系数及分层控制回填土干密度数据。
并要求附图。
①土工击实试验报告无或报告出具的时间与实际施工时间不符；②压实系数为同一个数值；不合格的最低值与设计值的差大于０.08g/ cm3且集中。
③没有附图或附图不符合要求。
5工程质量检验记录分项工程所含的检验批质量合格，分部工程所含的分项工程质量均合格，质量验收记录内容应完整，结论明确，符合质量验收规范要求结合具体表格填写说明。
地基验槽记录、各分部工程质量验收记录中个别单位未盖公司行政章；无验收结论。
6使用材料、构配件质量证明和进场复验报告凡是进场使用的材料都应有合格证、质量证明书，凡需进场复试的材料，必须进行复试验收，合格后用于现场施工，见证取样数量满足要求。
复试报告应按不同材料分别统计数据 ① 缺少材料合格证或检验报告，或缺少复试报告，或报告日期在使用日期之后。
② 复试取样数量不对。
③ 见证取样数量不对。
④ 复印件应盖使用单位红章，注明原件存放处，经手人签字，并注明日期。
⑤ 如：钢筋出厂合格证，应注明进场数量、日期、使用部位，因为二级经销商所进钢材同一规格、批次供给几个单位，但使用一张合格证。
7工程测量记录（主体结构垂直度偏差为多少）现浇混凝土结构：H/1000 且≤30mm；多、高层钢结构：H/2500±10mm 且≤50mm；砌筑结构：H≤10m，10mm，H＞10m，20mm。
无测量记录或测量记录随意；工程测量是结构安全的重要数据，主体结构施工完成和工程竣工时，应对建筑物垂直度进行测量，填写《建筑物垂直度、标高全高测量记录》，很多施工单位不够重视，不做测量。
8混凝土、砌筑砂浆的强度检测报告强度值符合设计要求。
同一验收批的同条件养护试件的检验结果符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107 的规定，该批砼判定合格。
砼试件同一验收批的组数大于10组，采用统计方法统计时，标准差的取值出现错误。
9隐蔽工程质量验收记录隐蔽工程在隐蔽前必须进行隐蔽工程质量验收，并形成记录。
隐蔽部位应齐全，隐蔽验收记录内容正确、签字齐全。
①隐蔽记录漏项，不齐全；②隐蔽记录内容简单，追溯不强。
10重大设计变更记录（如加层和改变结构等）是否有重大设计变更三、防水工程序号审查内容要求常见问题1屋面、浴厕间、地下室各用何种防水材料，是几道、厚度多少，有无合格证及进场复验报告屋面、浴厕间、地下室所使用的防水材料应有出厂合格证，进场后必须进行复试验收，取样批次、数量符合规范要求，复试合格后用于现场施工，严禁先使用后复试。
2是否进行蓄水检验及检验时间屋面：防水层不得有渗漏和积水或积水现象。
防水工程质量验收合格后，应进行蓄水检查、雨期观测或淋水检查，并填写防水检查记录表。
（1） 蓄水检查：蓄水时间不少于24 小时，蓄水最浅水位不应低于20mm，漏水口应封堵不影响试水。
（2） 淋水检查：淋水时间不少于2小时，对出屋面的管根应淋水。
浴厕间：防水层严禁渗漏、坡向正确、排水畅通。
防水层施工完成和面层装修完成均应做蓄水检查，检查方法同屋面蓄水检查。
地下室：一级防水不允许有渗漏，二、三、四级防水允许有不同程度的湿渍后漏点。
地下室施工验收时应对地下室防水进行渗漏检查，填写地下室防水效果检查记录表。
① 防水试水检查记录内容应包括：工程名称、检查部位、检查日期、检查方法及时间、检查内容、检查结果，内容填写不规范。
②没有浴厕间二次蓄水检查记录3防水工程验收资料1. 设计图及设计变更、洽商；2. 施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施；3. 技术交底：操作要求及注意事项；4. 防水材料质量证明文件：出厂合格证、检验报告、复试报告； 5. 隐蔽工程检查记录、分项工程质量验收记录、（屋面及浴厕间应有防水检查记录，地下室应有防水效果检查记录）；6. 防水施工单位资质证明；7. 施工日志：应有材料进场及进场复试检验记录，施工记录、施工检查记录（均应与相应资料时间对应）。
有资料不交圈现象，前后时间顺序，隐蔽内容等。
4屋面分部工程质量验收记录1. 所含分项工程质量验收合格；2. 分部工程验收合格，填写验收记录并存档；四、幕墙工程序号审查内容要求常见问题1是否有设计计算书（含有设计资质）并设计审查通过。
1. 由有资质的设计单位设计的设计施工图，结构计算书，设计说明书等；2. 建筑设计单位对幕墙设计的认可文件。
由于工程大小不同，地区不同，幕墙专业承包单位水平相差很大，设计水平也有很多差别。
有的设计简单，没有计算书，没有说明，更没有建筑设计单位的签认。
或者对规范理解不到位，不知道要得到建筑设计单位的认可。
2使用的材料有无合格证，是否有强度与相容性等检验报告。
1. 幕墙工程所用材料、附件及紧固件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告和复试报告。
2. 进口硅酮胶商检证，硅酮结构胶应有相容性和粘接强度报告。
密封胶的污染性报告。
3. 铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗石的放射性等指标的检测报告。
4. 各种胶必须在有效内使用①注意玻璃幕墙使用的玻璃应为安全玻璃，应有3c 认证和相应的检测报告。
厚度不小于6mm，全玻幕墙肋玻璃厚度不小于12mm。
② 进口硅酮胶缺少商检证或商检证没有中文。
缺少报告。
③材质证明显示所使用的胶过期。
3幕墙框架与主体的连接方法是否符合设计要求。
1. 主体结构的各种预埋件的数量、规格、位置、防腐处理应符合设计要求。
2. 幕墙的金属框架与预埋件的连接、立柱与横梁的连接、幕墙面板的安装必须符合设计要求，必须安装牢固。
4是否进行“四性”试验，即空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性和平面内变形性试验。
1. 幕墙性能检测应由国家认可的检测机构实施，试件的材质、构造、安装施工方法应与实际施工相同。
2. 有采暖、通风、空气调节要求时，气密性不应低于3 级。
3. 四性试验检验报告，结论明确，符合设计要求。
平面变形性能，应按主体结构弹性层间位移测试。
4. 幕墙性能检测中，如果由于安装缺陷造成某项性能未到规定要求是，允许改进工艺、修补缺陷重新检测，检测报告中叙述改进内容。
如果是由于设计或材料缺陷导致幕墙性能未达到规定时，应停止测试，修改设计或更换材料后，重新制作试件，另行检测。
① 一些小工程，或幕墙面积较小的工程，往往缺少四性试验报告。
② 很多工程只做了“三性”试验，缺少平面内变形试验，违反规范强条要求。
③申报鲁班奖工程玻璃窗只做了“三性试验”未做现场气密性试验。
5幕墙打胶厚度和宽度、防水和防火是否符合设计要求。
以下现场检验记录和施工记录符合设计要求：1. 后置埋件的现场抗拉拔试验；2. 隐蔽工程验收文件6防雷接地装置是否符合设计要求。
1. 防雷装置隐蔽工程验收文件；2. 幕墙防雷装置测试记录；幕墙防雷装置测试记录应由幕墙施工单位填写，并组入幕墙施工资料中，但实际中不是缺少就是放入电气资料中。
五、钢结构工程序号审查内容要求常见问题1使用材料、构配件质量证明和进场复验报告钢材、钢构件、焊接材料、连接用紧固件、焊接球、螺栓球、防腐及防火涂料等应有出厂合格证、质量证明文件，钢材和焊接材料进场应复试。
钢材复试不符合要求（钢材在下列情况应应进行抽样复试：①进口钢材②钢材混批③板厚≥40mm，且有Z向性能要求的厚板④一级、大跨度结构中主要受力构件）。
2焊缝检测，螺栓检测情况1. 焊缝检测：设计要求管焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行检测，探伤比例：一级焊缝100%，二级焊缝20%；2. 螺栓检测：高强螺栓扭矩系数出厂检验和进场复验，扭剪型高强螺栓紧固轴力（预拉力）出厂检验和进场复验，高强螺栓连接面抗滑移系数出厂检验和进场复验。
①二级焊缝探伤比例20% 理解错误，正确理解应为每条焊缝应抽取20% 部位，而不是20% 焊缝数量。
②焊工无证，焊工必须考试合格并取得合格证。
3采用何种防火涂料，遍数及涂刷厚度1. 防火涂料出厂应有粘接强度和抗压强度检验报告，进场应取样复试。
≤100t 抽取1 次作粘接强度试验，≤500t 抽取1 次做粘接强度和抗压强度试验。
2. 薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合耐火极限的设计要求。
厚涂型防火涂料的厚度80%及以上面积符合耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。
3. 施工中应检查防火涂料厚度并形成检查记录。
①防火涂料涂刷遍数不够，厚度不够；②防火涂料厚度检查记录无。
六、建筑节能序号审查内容要求常见问题1是否进行了建筑节能分项工程专项验收。
建筑节能验收合格应符合规范要求。
1. 分项工程均应合格；2. 建筑质量检测资料应完整；3. 外墙节能构造现场实体检验符合设计要求；4. 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测结果应合格；5. 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
建筑节能与环保近年来越来越受到重视，2007年《建筑节能工程施工质量验收规范》出台，10 月1 日起实施，规范中建筑节能工程定为单位工程的一个分部工程，并且单位工程竣工验收必须在建筑节能分部工程验收合格后进行（强制性条文），评审鲁班奖工程能够执行本规范的还不多（07 年10 月后开工项目），但是也是工程检查的一个重点。
2屋面、外墙保温保温材料、采取构造措施，有无现场热工性能检测。
1. 屋面使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能、抗压强度或压缩强度、应符合设计要求。
材料进场应随机抽样送检，进行复检，复检应为见证取样送检。
2. 墙体使用的保温材料性能要求同屋面。
保温材料和粘接材料等进场应随机抽样送检，进行复检，复检应为见证取样送检。
粘接材料应进行粘接强度检验，增强网应对力学性能、抗腐性能进行检测。
3. 屋面和外墙保温构造符合设计要求。
4. 建筑维护结构施工完成后应对外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗进行现场实体检测。
检测应在监理见证下进行。
① 保温材料的燃烧性能项目未复试，或复试的燃烧性能等级达不到设计要求； ②后置锚栓未做拉拔试验。
③采用外墙外保温后施工做法，面层采用粘贴面砖的工程不适宜申报“鲁班奖”工程。
七、其它资料1、施工日记：①工程中施工日记记录与工程资料不一致，如：施工日记中对工程分部分项验收无记录，材料进场无记录等与工程资料不能对应；②各工种分开记录的施工日记前后矛盾，不能闭合；③施工日记中经常出现随意性语言，如：今天打砼，无部位、具体时间、砼级别等。
2、竣工图 ：竣工图上设计变更绘制不全，存在遗漏。
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