住宅外墙施工工艺流程(房地产外墙工程计入什么科目)

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这些天，小编刚好结合近些年来看过的项目，特别想讲一讲哪些曾经“让我欢喜、让我忧”的外墙。
Part1 传统木模板体系下的别样外墙第一个案列，先看室内，明眼的盟友们是否发现有啥不同于传统的内粉工艺了吗？有人会说：是拍浆吗？小编说：哪里？......是包口，是在大面积粉刷墙体前，提前把室内门口、粱底和烟道阳角等部位，提前包了口。
第一次见到这种先包口，后粉刷墙面的工艺，小编首先意识到这对提前定制门窗，提前实测各种门口、窗口，提供了很大便利。
但二年后，再次复盘这种做法，弊还是大于了利，这种创新的工艺为后来的空鼓开裂，埋下了一些隐患.......接着让我们把视线移到本篇着重想讨论的外墙：这提前包好的飘窗口、外廊窗口、外窗口，为外墙保温确实提供了翻包网提前一次施工到位的前提，但养护一旦不到位，也为后期窗口开裂渗水、埋下了一些隐患。
综述：传统木模体系下，提前包口的创新做法，弊大于利，不建议采纳。
Part2 钢木加固模板体系下的外墙第二个案列上，小编注意到，想用钢木加固体系实现外墙“高颜值”+“免抹灰”？在主体前5层钢爬架提升以后，外墙也只实现了“免抹灰”，实在谈不上“高颜值”。
原来为了实现外墙不再抹灰，直接粘贴保温板的想法，工人们在前期抢工阶段，对钢木加固体系并不是十分熟练；外墙局部胀模、窗口变形不得不修补。
技术人员为追求极致，还把主体阶段的墙柱200mm控制线，在室内用激光水准仪二次引测到窗口，弹出窗口100mm控制线2道，控制窗左右边框修补，误差要求5mm以内；把建筑1米线也引测到窗口，弹出窗上下口剔凿粉刷线；误差控制5mm以内；这才有了外墙窗洞口，提前二次粉刷；外墙局部修补带来的“毁容”景象。
但在经历了反复的外墙弹线修补、窗口修补不到位不允许外钢架爬升的管理纠偏后，痛定思痛，工人和技术人员，把8-12层钢爬架的外墙颜值明显又重新提了上去。
到了13-17层时，新问题出现了，外墙大线角顺直度是控制好了，原先提前包好的窗口，根本来不及喷浆和养护，空鼓了好多，只得剔掉，待内粉结束，二次包口。
综述：（一）钢木加固模板体系下，每个外墙角引测一道200mm控制线，用角磨机打磨外墙，抹聚合物砂浆修补楼层接缝，是很有效的外墙“保颜值”办法；（二）弹四道窗口线，也能有效控制窗洞口尺寸，但剔凿和修补、包口，还是大面积粉刷开始时，二次包口、养护到位，才更经济有效。
（三）下面这张照片，就是一个做的不错的弹外墙线控制线角的办法（逢角必弹线）。
Part3 铝模板及保温结构一体化体系下的外墙铝膜板体系下的外墙，相对木模体系、钢木加固体系在成型截面尺寸上要好得多，小编重点想讲一些外墙穿丝眼封堵和保温结构一体化体系需注意的事项。
铝膜重点要排查的是变形缝处、飘窗板处的外墙穿丝眼封堵；防止有些穿丝眼未封堵，或防水砂浆封堵太浅，后期易渗水。
保温结构一体化则重点要把控外墙外漏钢丝网，提前修正完毕，避免后期锈蚀，存在渗水隐患。
Part4 主体结构尺寸一般要求曾经的外墙调研表，不知道盟友们结合这篇文章回忆起来，能否有所收获？结语：故事讲到这里，小编把近期经历的外墙施工经验都跟大家分享了一下，但愿大家在“工程交付的九九八十一难中，顺利控好外墙、交好房”后期小编还会继续跟大家展开交流探讨，谢谢。
期待行业共交流、同提升，打破行业壁垒，为行业品质提升而努力。