关于毛坯房验房的错误认知，几个细节留意点，否则后期开发商不管

作者：网慧验房1. 毛坯房没什么好验的其实很多业主都有这个错误理念，相比精装，毛坯给人感觉就是“一览无余”，看不出好坏，所有大多数业主觉得等装修好了再验也不迟。
但毛坯房查验不到位，极大影响后期装修效果，当时可能发现不了，入住不到一两年，问题开始逐步暴露，且这时再找开发商维权，根本无用。
毛坯房交房后，一旦你开始装修，基本上就与开发商没关系了。
2. 只要验出问题，开发商就能整改对于毛坯房存在的质量问题，业主不能相信开发商口头同意，验房结束后，会有一个收房交接表，业主需把问题罗列在上面，并要求相关负责人签字盖章。
同时验房期间要以照片、视频等方式现场保留，可作为维权凭证。
若出现严重影响居住的情况，有权当场拒绝收房。
不过所谓术业有专攻，毛坯房验房关系到整个装修入住过程，为了更全面查验，不建议业主自查，还是请专业第三方验房师比较靠谱。
下面分享几点毛坯房重点查验细节，业主必须留意。
1. 门窗细节入户门：留意门框与门扇是否缝隙过大，门框边角测量要垂直。
门锁和链条洞内可能会有水泥残漏，影响防盗锁的正常使用。
窗户：窗户四周、内外侧都得打胶，大部分毛坯房交房都存在密封胶少打的情况。
关闭窗户时，扇与扇间无明显接缝，密封条安装不存在松动外露问题。
另外仔细注意窗户泄水孔是否打通，未预留泄水孔或堵塞都是不行的。
2. 给排水施工有的家庭后期装修要重做水电，但排水方面验收时要查看几点。
首先水表安装正常，且水表接头处没有渗漏情况，一般水管是必须要打压测试的，这样才能鉴定水管质量是否合格。
其次，需要认真检查厨房阳台的排水管有无破损，尤其管道接口、阀门处密封严实，没有漏水情况，水管固定配件都得做防锈处理。
最后就是检查地漏下水通常性，排水坡度无积水，地漏内置清理无杂物（注意水泥渣，可能在排水过程中粘黏在弯头处，造成堵塞）。
还有一点排水管是必须安装阻火圈的。
3. 室内墙地面、顶面工程毛坯房墙地面抹灰层普遍出现空鼓问题，若抹灰层与墙地面接触有空洞，需要重新铲除抹灰等。
同时若墙顶面出现不同程度的裂缝，要引起重视。
除此之外，业主验收时容易忽略墙地面的平整度、垂直度，用到靠尺，平整度允许偏差4mm，垂直度偏差3mm。
若不及时和开发商报备整改，后期装修时工人重新找平，可能会加收不少费用。