建筑业寒冬已至，如何抓住机遇，掌握财富密码；风口上的猪在哪？

建筑行业步入寒冬，这个寒冬来的快，很多人猝不及防，其实仔细想想，你会发现，这是必然的结局。
这些年全国各地房产开发建设速度突飞猛进,资本扎堆于房产领域，使得房地产已经不仅仅是居住性质，更带有金融投资属性，前些年闹得沸沸扬扬的，温州炒房团、广州炒房团，还有很多资本给房产行业提供各项资金，加上预售机制。
开发单位利用杠杆，以较低资金撬动大开发，存在的隐患频出，加上炒作，房价已经严重影响民生，为什么最近几年我国一直强调房住不炒，回归居住属性，就是去金融投资，去炒作。
因之前大建设大开发，目前存量房源居高不下，供大于求，同步建设速度放缓，房地产现处于饱和状态，也就是盖了楼也没人用。
于是建筑行业进入到“洗牌”阶段。
低水平人员被淘汰，入行门槛提高，再加上行业动荡的环境，导致现在建筑行业一片萧条。
深层次原因有以下几点；1.建筑行业最近二十三十年建设主要围绕房地产建设，房价和收支已存在极大不合理，年轻人购房压力不堪重负，有些人几代人掏光养老钱也只勉强供一套楼，房奴遍地都是，不少高科技人才也被房贷逼得不成模样，功利心日盛。
中国高房价和美国股市，日本债市合并称为21世纪三大泡沫。
可以说如今中国高房价让年轻人失去活力，失去创造力。
因为高房价年轻人也没有了结婚和生孩子欲望；任何发展离不开人的因素，新生生产力无法后继，谈不上中国长久发展。
所以打压房产高增长，回归居住属性是必然，打压过度开发建设，提升幸福感归属感是必然！2.2021年中国人口净增长率万分之三，而今年一季度公布的增长率更低，很快我国迎来负增长时代。
相信其实很多人也预料到了，因为太多身边年轻人，出现不婚族，丁克族，即使结婚大多恐惧生育二胎，不是养不起，是难于扶养。
人口减少，刚需已消化七七八八。
后继乏力也是建筑下行原因。
3.最根本原因也是建筑行业利润不足支撑企业良性发展，传统行业利润微薄，具体如下；建筑行业中涉及特殊要求的专项项目利润率可超过30%以上，并且大多数都是预付工程款的，基本上不会拖欠这部份工程款。
但是建筑行业水很深，大家都知道这些高利润好收款工程基本都是内定，我们看看就好。
抛开这些可以给大家列举一下几个利润1）、金桥，做架桥的工程利润确实很高。
这几年也下降不少，但是一般单位是很难中标的，更别说私人承包了，一般都是央企，中国建筑，中国铁建，葛洲坝这些耳熟能详的企业，一般企业能做些个附属工程喝点汤就不错了，有可能附属工程还经过几道手，到你手里，那真是鸡肋。
现在桥梁纯利在30%～40%左右，之前大概还高10来个点。
(特殊项目不含)2）.银路，市政道路这块同一是一致的。
同样的道理，，但是也有中合作联营，与央企国企合作接。
私人直接相干就早点洗洗睡，除非干一些市政维修道路，乡村新建道路，能接上这些活也算很不错了。
市政道路现在还有20%--30%利润。
3.承建高楼大厦，土建开发这块是最大头的，现在各大土建单位，艰难生产，大部分接的项目只够养活工人，不谈利润，有些还是亏本接单，中建系统就不少单位接活就是这样情况。
民营企业你没有一定的实力想都不用想。
房地产的利润可以在富豪排行榜就能窥测一二，大多数富豪都有地产开发项目，现在房地产开发的利润也只在15%-20%，土建基本房产项目，只有10%，疫情来的情况，这些利润都是纸上。
只要房产开发企业出现问题，纸上东西都会没有，连带家底也陪进去。
南通三建这些土建单位比比皆是。
4.园林绿化，这个利润也相当不错，但是你必须得有铁一般的关系，不然连口汤你都喝不到。
利润20%-30%，后期树木保养维护很重要。
5.装修项目，室内装修可不是说家装。
而是大型装修，比如酒店写字楼等。
还是同上利润可观，关系要过关才行。
利润15-20%，室外装修10%-15%6.门窗工程，这个工程门窗的话那就完全是乱套了。
现在的门窗行业利润0-5%，都是在艰难度日综上所述，正因为政策回归居住属性要求和后续购买主力不足。
自身行业内卷利润不足以企业正常发展运营！而且必然是死循环。
建筑何去何从？未来一下几个方向大有可为：1）从各发达国家的发展经历来看，城镇化浪潮之后，必然存在一波逆城市化进程，现在农村医疗建设，配套养老，娱乐，市政等相关配套并不完善；国家政策也在注重民生，极力发展新农村，特殊小镇；去过德国。
日本和韩国农村的人都知道，这些发达国家的乡村建设医疗，教育，基建和娱乐设施齐全，人民生活舒适度很高；这也是我们接下来重要建设方向，城镇化建设几十年来，我们大城市已经是非常现代化，同时资金和资本引导建设乡镇，一个可以改善民生，再个带动产业轮动，市场容量很高，各省份目前都有类似擦亮小镇相关项目在试点，试点成功，就会大范围推广。
以此带动的产业是值得我们去重点关注的。
2）随着国家碳中和碳达峰目标，到2025年，初步形成绿色低碳循环发展的经济体系，大幅提升重点行业能源利用效率，为实现碳达峰、碳中和奠定坚实基础。
到2030年，经济社会发展全面绿色转型取得显著成效，重点耗能行业能源利用效率达到国际先进水平，二氧化碳排放量达到峰值并实现稳中有降。
到2060年，全面建立绿色低碳循环发展的经济体系和清洁低碳安全高效的能源体系，能源利用效率达到国际先进水平，碳中和目标顺利实现。
我们跟随祖国政策，在碳中和碳达峰中发现未来的黄金赛道，对于建筑行业就是节能减排，源头上减少能耗，对于水泥，钢铁这些能耗较高的企业调整产能，改变环保生产工艺。
找到替代洁净可再生的新能源；同时做好资源回收，做好循环经济，减少生产的污染。
最主要的还是推动绿色建筑发展，节能低耗可循环的绿色建筑引领时代潮流，其中BIPV是已经其实可行的建筑相关领域。