嘉慧燕京十里位置(嘉慧燕京十里区位图)

范家屯的房子我一个都没讲过，今天就讲讲你们争议比较大的一个小区，嘉惠燕京十里。
首先，我从来就没说过嘉惠的房子品质不好，品质确实好，我后面会仔细讲，但是他卖的贵也是事实，毕竟万科的精装修5.5k摆在那里，肯定对它有影响，其次市场情况肯定对他来说是有压力，所以价格出现波动也正常，我也从来都没推荐过这个项目，至于其他中介咋回事这个后面咱们再说。
首先这个项目本身来说，位置相比较其他的范家屯板块的房子算是离市区比较近的这一边，位置来说还是可以的，确实是比很多范家屯屯里面的房子离市区近多了，从我家一汽大众附近开过去20多分钟把，也就这样，所以说基本上通轨道之类的就别心思了，估计就算是能用上也是你卖房子的那一天，所以就死这份心就行。
然后再说说整体沙盘，房子的朝向有的肯定是不绝对正南正北朝向，小区楼数不少，不算小，毛坯交付，项目定位就是纯刚需（当然这地段也谈不上改善）面积算也算是比较刚的。
不过这个楼说实话设计的比有的嘉惠好看，有的嘉惠的楼设计的不好看，这个还行。
面积段吧，95那个户型不太行，其他的都还可以，有一梯三户的，一梯两户的，三户的肯定是带65的，你们也都看得出来，户型来说85 102 115都还可以，说得过去，历来户型方面无论设计还是创新肯定是全国性房企做的更好，这点也不用吹。
两室这户型还可以，还有独立玄关，做的还行，102这个也行。
如果你谈缺角这种事把，也行。
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102的两卫反正肯定做着会有很多不好弄的点，倒也不是太大事，户型还凑合，相比之前我同事的红山郡还是好多了，他那个房子小区物业啥的贼好，就是户型太拉胯。
说完户型之后，我再说说他所引以为傲的品质，毕竟是现房，想偷工减料也没机会了。
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嘉惠历来不是吹品质标杆不看嘉惠不买房吗？我拿了一份资料给你们看看。
朗意加的装甲门，我当时的时候去摸了一下，确实是挺厚实的（门这玩意厚实挺重要的，这玩意不是车只看门板厚不厚，门厚重就是硬道理）下面说的密封条我特意体验了一下。
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很不错，很多家根本就没这玩意，门根本就没牌子柯梅令的窗户，南北都是三层，而且全都能上悬（某些大开发商，你们自己想想你们TM快2W的房子都没全屋上悬，自己面壁思过去）马赛克那部分说的是价格，这个东西就不展示了，窗户说心里话比不了铝包木（毕竟一平铝包木得2k，这房子才几个钱）但是确实比一般的窗户手感好一点，德国诺托的五金件，也是非常的坚固，这个确实好多家的窗户都用这个五金件，这个我当时问铝包木窗户的很多家都用，确实是结实而且质感也好。
园区内都是拼色的石材铺地，楼体1楼2楼都是干挂石材，剩下的真石漆，地下停车场的地面做的也很漂亮，水磨石的路面，而且在柱子上贴心的写上车位号。
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没搞地上的号导致开车的人根本看不到。
墙都是做好的拉毛处理，水电也都改好，大概就是这些。
至于银杏树这玩意说实话看的人不多，买这个级别的小区的人也谈不上有多大想法看这个，主要得是房子好。
接下来就说说中介的问题，这玩意为啥最开始被人攻击的多，因为这玩意不上渠道，结果就让人攻击了，跟华润中海一个起源，加上范家屯的房子基本都得靠渠道卖。
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就。
中介嘴里你们都懂，加上他家确实是卖的最贵性价比也确实是低，这也是事实。
至于价格调整之后好不好卖这已经不是他一家的问题了。
现在我个人觉得范家屯的房价跟硅谷大街打不打通其实没啥关系了，已经到份了，就这样了，所以大家也不用觉得打通就能逆转。
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谈不上谈不上。
至于推不推荐购买呢，我个人觉得如果你对品质追求特别高，可以买，心里话讲南城一大半的房子得比他贵一倍都没他质量好（当然地价天壤之别）质量确实是没的说，这个价位应该是没啥对手，但是还是那句话，买范家屯的人有几个是自己住的，自己想想。