环城新村地址(环城在哪)

比想象来得更快，东丽区的房价，降了。
11月，区域新房价格为16052元/平米，环比下跌5.3%。
为2019年2月以来最低值。
区域成交量，表现还算不错。
4.9万平米的成交量，虽然环比下降了8.5%，但好于今年大多数月份。
很明显，东丽区也在“弃价保量”。
具体到排名，最为明显的是，区域榜首换新人了！远洋寛阅时光，以43套位居第一位。
可以说，项目在城东冲上了顶流。
项目卖得好，全靠价格+交付时间的优势。
洋房，83平米总价134万，96平米总价152万。
预计2023年年底精装交房。
受远洋寛阅时光挤压，上东金茂悦以35套，排名第5位。
而且从成交来看，项目价格已经有所回升。
11月，项目17735元/平米的价格，相比10月上涨了600多元。
第2名为此前的区域销冠——上东金茂智慧科学城，成交了40套。
目前，项目二期已经处于尾盘，销量降低实属正常。
比较意外，东丽湖的楼盘，存在感有所提升。
天津华侨城以38套，位居第3位。
金融街听湖小镇，以26套的成交量，位居第9位。
当然，两个楼盘能同时上榜，这都是特惠的结果。
目前，天津华侨城的成交价格，已经降至了9397元/平米。
而金融街听湖小镇，也才有10297元/平米。
很明显，相比特惠之前，两项目至少相差了2000多元。
除此，靠特惠发力的金钟街板块，表现持续不错。
11月份，板块新房有三楼盘上榜。
金地万悦城、中国铁建花语尚东、中建锦绣丽城，分别位居第4、6、7名。
不过目前，金钟街板块又出现了新情况。
中交雅郡城东春晓二期，也爆出特惠了。
特惠价格与三期一样，小高层85平米，总价110万起。
同时，金隅金玉府，也爆出了最新特惠。
高层92平米，总价118万起。
看来金钟街板块，又将迎来新一轮混战了。
新立板块，一如既往的“小众市场”。
11月，板块仅有一盘上榜，为中建玖樾府。
如今，中建新丽壹号，口碑崩塌。
融信金地澜悦，所剩货量也不多了。
而百郦荣锦苑，又没啥存在感。
由此，越来越有兑现度的中建玖樾府，开始拉升存在感。
目前，项目洋房在售，面积有85、95、108平米，均价为2万/平米。
一期预计今年年底交房。
二期预计2023年7月交房。
排行榜最后一名为泽信云樾天著，成交了26套。
同样，项目能进榜，也是有价格优势。
目前，洋房86平米总价93万，110平米总价113万起，120平米总价126万起。
综上可见，东丽区大幅掉价的原因，就是：低价板块靠特惠拉升成交量，而成交占比拉升。
例如，东丽湖、金钟街和华明镇。
并且从目前看，这些板块的特惠仍在继续。
可以预见，短时间之内，东丽区的价格很难回弹！