长春东安开运福里房价(长春开运福里售楼处电话)

新吉林网讯 原本买新房是件高兴的事儿，新房办理入住更可谓喜上加喜，但购买了东安开运福里房子的郭女士和杨先生二人却一点儿也高兴不起来，因为当初开发商宣传的南北通透，现在却变成了“南通北堵”，别人开窗户看风景，他们是开窗户看墙。
这不，房子盖完快一年了，他们也没办理入住手续。
针对于郭女士二人的情况，东安开运福里销售中心负责人表示，入户大堂的墙挡光购房者已经知情，且有窗户、通风就算是南北通透，如果购房者想退房，可以通过法律途径解决。
南北通透变“南通北堵” 市民拒绝收房据郭女士介绍，2014年8月14日，她到东安开运福里为女儿看房子，通过置业顾问推荐，相中了B区6栋一楼的一套南北通透、73平方米户型的期房。
“当时置业顾问把这个户型吹得天花乱坠，信誓旦旦地承诺这是最标准的南北通透户型。
”考虑到户型好，而且一楼还赠送个花园，郭女士就以每平方米8074元的价格购买了此处住房。
去年6月30日，开发商通知郭女士办理入住手续，当她验房时，被眼前的一幕惊呆了，“次卧外面2米处就是一面墙，屋内一点光都进不来，把卧室变成了一个小黑屋，而且卧室外面还是一个小天井，楼上住户的垃圾直接就能扔到窗户前。
这哪里是南北通透啊，根本就是‘南通北堵’。
”因为不满意房屋的设计，至今郭女士也没有办理入住手续。
购房者将头探出仰面才能见到光亮17日10时许，记者来到东安开运福里B区6栋看到，位于一楼正中间处建设了一个向外延伸的入户门，门两边各有一个直接上到一楼半的小入户门。
“这个就是入户大堂的墙，将一楼次卧的阳光都给挡起来了。
”郭女士说。
走进郭女士所购的一楼107室内看到，房屋北侧的卧室、厨房窗前约2米处就是一面高约6米的入户大堂的墙，屋内暗黑一片，购房者只有将头探出窗外，仰面才能见到一点光亮，而且在该卧室和大墙中间的地面上还堆放着一些垃圾，大墙的拐角处还有一个排水管。
“这哪里是卧室，这就是地下室。
”看着暗黑一片的北卧室，郭女士一脸无奈，入住后一旦有人从楼上扔东西，直接就堆到自己窗前，时间长了就得形成垃圾堆，更没法住人了，而且从排水管内排下的雨水，不及时疏通的话，可能就会顺着窗户流进卧室内。
“置业顾问给我介绍的时候称，南北两侧都是小区绿化，《商品房买卖合同》是标明了房间北侧卧室受入户大堂建筑形式约束，影响采光，但现在看来根本就不是影响采光，而是就进不来光。
”郭女士表示，她花钱给女儿买了这套房子，图的就是环境好，以后住着舒心。
现在不仅没享受到应得的待遇，反而还住进了“地下室”，开发商这么做实在太坑人了。
因入户大堂的墙挡光 拒收房影响了婚期“别人家打开北侧卧室的窗户可以看到外面的风景，而我打开窗户则是一面墙。
”购房者郭女士说，和她有着同样遭遇的还有106室的业主，至今他们俩都没有办理入住手续。
“我买这个住房本来是要结婚用的，因为北侧卧室挡光及其他问题，我一直都没有办理入住手续。
”106室业主杨先生表示，去年6月份交房后，他本想进行装修当做婚房，但因为诸多问题就没有办理入住手续，婚期也一再延迟。
针对入户大堂的墙挡光、将南北通透变成“南通北堵”的问题，郭女士曾咨询过开发商，但得到的答复却是“有窗户就是通透的”，对此郭女士并不认可。
“我还是第一次听说这样的解释，我要求开发商将这堵墙拆除，遭到了他们的拒绝。
”郭女士认为，在购房时，开发商没有尽到告之义务，导致他们选错了新房，所以开发商应该承担责任，给出具体的解决意见。
挡光事宜购房者知情 如退房可走法律途径17日11时许，针对郭女士和杨先生遇到的问题，记者来到了东安开运福里小区售楼处了解情况。
“有窗户、通风就算南北通透，因此业户所购房屋是南北通透。
”销售主管谭先生表示，对于购房者提出的问题，他们已了解。
“在购房初期，销售人员已经将挡光的事情向购房者讲诉清楚，并在购房合同上明确写出：房间北侧受入户大堂建筑形式约束，影响采光。
这些都是购房者认可的，购房者是因想象中的挡光与实际效果有误差才拒绝办理入住手续的。
”“入户大堂的墙确实挡了一楼住户的光，设计方面有一定缺陷，但这部分缺陷已经通过一楼前赠送的花园进行了弥补，这些事情购房者都是知情的。
”谭先生称，入户大堂的墙属于公建面积，是不可能凿开的，而且次卧窗户前的垃圾，他们可以联系物业公司及时进行清理，他们也会与开发商进行汇报，研究具体的解决方案，如果购房者想要退房的话，可以通过法律途径进行解决。
律师：需看入户大堂是否经过规划审批当日下午，针对郭女士和杨先生遭遇的问题，记者咨询了吉林某律师事务所的商律师。
据其介绍，因《商品房买卖合同》中也标明：房间北侧受入户大堂建筑形式约束，影响采光。
从客观角度来说，开发商已经提醒了购房者挡光的事宜，只是对挡光的多少没有进行约定。
“购房者想要解决问题，需要了解这个入户大堂是否经过规划部门审批，如果经过审批，购房者想要维权有一定困难。
”商律师称，如这个入户大堂未经过规划部门的审批，购房者可通过法律途径维权。
购买期房 八大注意据一位多年从事房地产销售的刘先生介绍，期房缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
所以购买期房一定要注意八大风险问题。
1.房屋质量风险在期房投诉中有关房屋质量问题一直位居首位。
由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
2.面积缩(涨)水风险有些开发商为了谋取最大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。
3.虚假广告宣传的风险开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望。
人住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。
4.产权风险产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。
5.合同以及合同条款无效的风险消费者因为信息不对称，法律和合同知识缺乏，导致对合同条款中存在的违法问题无法察觉，以致在发生纠纷时被法院判定合同无效；还有一种情况是不认真审查合同条款，还没有搞清条款含意就草率签字，从而在发生纠纷时，使自己陷入被动，遭受经济损失。
6.延期交房的风险实践中，因为开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。
7.规划变更的风险开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。
8.定金风险在期房销售中，多数开发商并不是直接出示购房合同，和购买者直接签署购房合同，而是先签订购房协议、预售协议，在收取几千、乃至几万元定金之后再给消费者看合同、签合同。
这时，如果消费者不满意开发商提出的交易条件(合同条款)，开发商就拒绝退还定金，致使消费者陷入被动，蒙受损失。
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