窗框部位渗漏高发，是什么原因造成的？治理时又该注意哪些方面？

导语前不久，悦居防水推送《新交付的楼盘，超半数漏水！大部分漏水点出现在窗沿！》后，有读者通过微信后台留言的形式，反映自家也深受窗框渗漏的折磨。
“当时雨水顺着窗框缝隙哗哗往屋淌，我在窗户旁看了一天。
”“我家漏了好几年了，一直也没有修好”……提起窗框渗漏，读者朋友似乎有倾诉不完的烦恼。
关于窗户渗漏的新闻，近日也频现各大报端。
《半岛晨报》4月28日刊发《一小区300多户业主家漏雨，有的已经漏了几年》，报道了大连甘井子区金地艺境三期300多户业主家中出现窗框漏雨的情况，开发商和小区物业多次进行维修也没有彻底解决渗漏。
《江海晚报》4月28日刊发《家中渗水造成墙布受损谁赔偿》，报道了江苏南通崇川区某业主因窗户渗漏，导致价值不菲的墙布受损，与开发商因损失赔偿和维修引发争议的新闻。
为何小小窗框竟成为渗漏的“重灾区”呢?窗框为何会发生渗漏？窗框渗漏又该怎么解决呢？严重的窗框渗漏1窗户漏水的原因解决窗户漏水问题，得先弄明白漏水的成因。
窗户漏水的原因不同，解决办法也有差异。
因此，首先需要仔细找出漏水原因，才可以有针对性地采取措施，解救窗户于水火之中。
窗户漏水的原因，大体可分为4种。
▶窗户安装不规范。
窗楣、窗台没有设置滴水槽和流水坡度；室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里；窗台板开裂等都有可能导致窗户渗漏水。
▶窗户松动产生了缝隙，这是造成漏水的最常见原因。
一方面在关门时窗户会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大；另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。
▶窗槽的排水孔排水不畅。
一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满后就会往屋内渗；或者是外窗台贴瓷砖时不小心把排水孔堵了；此外，使用时间久了，排水孔可能被杂物阻塞，导致水流不能及时排出。
▶窗户周边的防水处理未做好。
窗框周边未做好防水密封处理，窗户周边的防水层受损失效等，如在更换窗户时，不专业操作造成防水层受损，从而出现漏水问题。
2窗框漏水，该怎么办？知道了窗户漏水的原因之后，就可以针对性采取预防和解决措施了，要避免和解决窗框漏水，可采用以下方法。
◆ 严格把好材料质量关。
选用质量合格的窗户、密封条及密封胶等材料。
◆ 重新密封缝隙。
对于因窗框与墙体、窗台间存在缝隙导致的漏水，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶等密封材料进行重新密封。
也有采用丁基胶带来处理整个洞口和窗台面防水的做法， 这需要解决两个问题: 一是用丁基胶带基层面必须平整；二是阴角处理时，要用剪刀将防水胶带剪成一定的角度。
◆ 正确安装窗户。
室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。
金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。
窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。
◆ 保持窗户排水槽畅通。
如果排水孔位置有问题，需封闭原洞口、重新开孔。
◆ 窗户墙体本身漏水的，需要重做窗户墙体防水层。
如果上面提到的都做好了，还是出现漏水的话，就可能是防水层出问题了，就需要请防水专业人士，铲除外墙或内墙的装饰层，在窗户周边重新做防水处理，这样才能彻底解决窗框的渗漏问题。
3维修结束，做好定期养护和检查◆ 检查窗户框架连接部位。
经常检查窗户框架的连接部位，及时旋紧螺栓，更换已受损的零件。
定位轴销、风撑、地弹簧等易损部位，要时常检查，定期加润滑油保持干净、灵活。
◆ 检查窗框与墙体结合处。
经常检查窗框与墙体结合处，日久如有松动极易使框架整体变形，使窗无法关闭，密封。
所以连接处的螺丝松动应立即紧固。
◆ 日常使用窗户须规范。
应尽可能的轻开轻关，不要用力过猛。
◆ 下雨天后尤其注意养护。
雨天过后及时抹干淋湿的玻璃和窗框，抹干滑槽积水。
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