海教园楼盘(海教园的房价)

时至年底，天津楼市又迎来了一年一度的“交房大考”。
很多楼盘开始陆续交房，这或许是业主最紧张的时刻。
有的楼盘只是部分交付，同时还有新房在售，买房人更要强烈关注，交房大考的得分，直接决定要不要入手。
事实上，大家最关心的问题莫过于有没有减配。
为此，365淘房特别推出《2020天津楼市交房季》系列专题，将逐个报道交付楼盘的真实状况。
我们一起来检验，看看哪些楼盘的交房答卷不及格，哪些楼盘兑现了当初的承诺，坚持了品质。
仁恒海和院分为南北两个地块，目前北苑已经交付。
小编现场“侦查”了一番，看一看是不是对得起仁恒的“金字招牌”。
仁恒海和院北苑距离地铁6号线和惠南路站约1.6公里，步行约20分钟以内。
尚未进入小区，物业认真负责的态度就给小编留下了极深的印象。
小编曾试图以访客身份混入小区，被刚正不阿的安保人员无情制止。
但与此同时，小编也发现，外卖小哥可以自由出入。
01进入小区后，小编发现小区内部十分整洁、干净。
虽然有部分业主正在装修，但是小区内并没有发现堆放的装修垃圾。
之前仁恒海和院宣传的时候称一二层将采用石材，小编实地走访，发现确实如当初所说。
一二层采用干挂石材，看着很厚重，有质感；二层以上则为仿砖涂料，墙面有凹凸感。
仁恒海和院外立面实景拍摄02小区入口开放空间的地面采用不同颜色石材拼接，公共空间打造有水系、雕塑、草坪、凉亭等小区景观。
仁恒海和院小区内部实景拍摄小区内部道路，地面用料增加了烧结砖。
在小编实地走访过程中，未发现烧结砖地面有返碱现象。
仁恒海和院地面选材实景拍摄每个楼栋的入户大堂，用全石材打造了挑檐，顶部做了造型。
楼栋口都配备了智能对讲系统。
仁恒海和院入户大堂实景拍摄楼道等公区地面也全部铺了瓷砖，楼道墙面选用乳胶漆，水电井等也都做了暗门设计。
仁恒海和院楼道实景拍摄所有窗户都采用目前市面上最主流的三玻两中空+断桥铝，但不可以内倒。
每个窗户及顶楼外沿都用石材做了造型。
仁恒海和院外立面实景拍摄所有楼座全部户型都只有一个空调室外机位，意味着业主只能选择中央空调。
项目物业费前五年3.8元/平米*月，五年后4.36元/平米*月。
需要注意的是，一楼业主也需要交纳电梯费。
03园林方面，目测社区内的树木很多都是全冠移植，直径大约碗口粗细，其中有不少是较为名贵的银杏等树种。
小区内绿化程度很高，草坪、灌木全部经过打理，没有杂草。
仁恒海和院园林实景拍摄04最后，车位方面，目前车位售价约12万/个，地库地面采用更加耐磨的金刚砂。
美观度不如环氧地坪漆；但环氧地坪漆不耐磨的劣势也很明显，长远来看选用金刚砂更加实用。
地库光线充足，但未采用栅格吊顶，管网全部暴露在外，略显压抑。
项目采取全地块开挖，整个地下车库全部贯通，每个楼栋都可以直通地库。
仁恒海和院地库实景拍摄项目一大亮点，就在于社区会所所在的下沉式庭院。
会所建面约3600平米，主要用于物业办公、业主健身房等。
据介绍，未来还可能引入早教、儿童娱乐等功能性业态。
下沉式庭院地面也是用的石材，业主可以在此休憩、健身，或者带孩子玩耍。
仁恒海和院下沉式庭院实景拍摄同时，小编发现石材地面出现个别缺角的现象，干挂石材局部呈现不够平整的情况。
但总体来说，依旧“瑕不掩瑜”。
仁恒海和院实景拍摄仁恒海和院北苑目前主推147平米大户型，剩余房源全部毛坯交房。
南苑有部分房源精装交付，其余也均为毛坯产品。
由于项目入市较早，定位改善，与现今板块内动辄七八十平米的小户型截然不同，仁恒海和院最小户型也在101平米。
目前海教园在售项目中基本上只有鲁能泰山7号能成为其竞品。
新房市场，虽然板块内部分项目价格略有松动，但主要集中在后期入市的小户型中。
仁恒海和院147平米总房款大约在310万/套，这个总价段在海教园依然“傲视群雄”。
介绍到这里，网友应该已经对仁恒海和院的现房具备一定的了解。
是不是具有较高的性价比，相信每个人心里也早已有了定论。