福建泉州房价2021最新价格(福建泉洲房价)

最近的土拍真是冷冷清清，往年到了夏季公告一份接一份，土拍一场接一场，今年只有几个县城稀稀拉拉偶尔拍一些地。
可见到了这个时候，就连各地的本土国企也已无力继续大量兜底，那么与其拿出来流拍现眼，倒不如干脆就不推地。
这个时候对于一些中小房企而言，可以顺应形势捡便宜，各地也会在土拍前先征求一下意向，有人要的地再拿出来，好歹可以提高一点成功率。
比如近期福州和泉州拍出的两块地，都是底价成交，分别由渠城和华创两家本地小房企拿去。
福州出让的是位于闽侯县荆溪镇光明村的塔前停车场上盖地块，46.5亩，容积率2.6，是安商房项目，成交楼面价仅仅2830元/㎡。
这块地安置房占比大约八成左右，可售商品房数量还很多，更何况单单安置房的回购价就已高达9200元/㎡。
如此便宜的地，真是怎么卖都不会赔。
泉州出让地块也是如此，这是今年南安拍出的第一幅宅地，位于美林街道洋美村，75.8亩，容积率2.5，是纯商品房。
4月份第一次流拍之后，6月30日第二次出让，起拍价从4.5亿降到3.8亿最终底价成交。
并且这次为了确保出让成功还放了个“大招”，在土拍公告时就把学区划片定为南安市第三小学。
降价之后，这块地的楼面价也就3006元/㎡，限房价9800元/㎡，加上分到了江北新城比较好的学区，即使将来去化不如人意，降价卖也不会亏。
闽侯荆溪和南安美林这两个地方都有很多大开发商的楼盘，像这种位置不错价格还很便宜的“白菜地”，现在居然没人抢没人要，可以看出哪怕明知这些地块稳赚不赔，闽系品牌房企们也已经有心无力。
而一些央企也在主动进行战略收缩，已经很少下沉到县城乡镇去。
没了大房企的竞争，像华创和渠城这样的本地小房企日子就可以过得更加轻松自在，固然没有当年的品牌房企们那么有钱，但现在也早已不是以前那个拼命扩张的年代。
如今小房企们可以游刃有余拿着现金等时机，遇到便宜实惠的地就继续开发，只要拿地成本够低，卖得好卖不好都亏不到哪里去。
你们说人家的日子是不是比近来总是上新闻的世茂、阳光城、融信、正荣、中骏、三盛、宝龙等众多闽系大房企都舒适。