精装房就是一个坑(精装房好出手吗)

每天被催更是一种什么样的体验，我们这次终于感受到了！几乎隔几天就能看到大家在后台催【精装房改造】的文章，来啦来啦！事先说明，本文不涉及全拆重改的大规模动工方案，毕竟在经历过「买房洗劫」后，又快又便宜的改造才是大多数朋友的需求。
硬干货预警！长图文预警！（同样适用于老房改造，旧房翻新哦）懒人朋友直接文末看总结！地面变美篇1. 瓷砖遮丑黑色波导线配大理石黄，这种现代轻奢风地面，任你摆上什么样的家具都压不过它的风头。
图源 bao315.com从长远看，最彻底的方法肯定是全屋撬掉重新铺设，但拆除费+铺贴费+材料费算下来也是一笔不小的支出。
那能否在原有瓷砖上重新铺地板或者地砖呢？· 原有瓷砖上铺地板：可以的！不过要在施工前检查瓷砖是否平整、有空鼓，如果有空鼓会导致地板铺不牢，踩上去也容易有嘎吱嘎吱的噪音，一般新房交付都能满足以上要求。
检查平整度&是否空鼓▼图源 住范儿自摄检查过后，就该考虑铺哪种地板了。
大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板，都可以直接铺在地砖上，十分方便。
过去为了防潮、提升脚感，铺地板前要先打龙骨，现在铺一层防潮垫就能得到相似的效果，铺两层更佳哦。
并且效率极高，花十几分钟铺好防潮垫以后，就能直接铺地板了。
图源 住范儿自摄不过需要注意的是，因为木地板有一定的厚度，地暖热量会有所损失；如果全屋通铺，地面抬高1.5cm左右，室内门还可能会打不开，需要工人师傅现场锯门（铺地板的师傅对此都很熟练，不用过于担心）。
如果仅对客厅铺设，室内门朝卧室开，就不用担心这点了。
还有朋友会顾虑单铺客厅，室内高低差不一致，容易绊倒，其实也无需多虑，因为过渡的地方，工人都会安装万能扣，平缓衔接。
万能扣解决室内高低差▼图源 淘宝丽庭夫人实在介意厚度的话，可以选石塑地板，厚度仅有4mm，价格在几十元到几百元每平米不等，性价比很高。
最好选带锁扣的片材石塑地板，更环保▼图源 1688· 原有瓷砖上铺瓷砖：有的朋友偏爱瓷砖的质感，不过不推荐大家在原有的丑瓷砖上直接铺设新瓷砖。
因为不同于木地板，砖上加砖需要对原有瓷砖表面进行打磨处理，等到表面粗糙后，再用瓷砖胶薄贴。
图源 in.weber瓷砖胶成本贵不说，薄贴施工也不便宜。
薄贴施工约150元/㎡包工包料，普通水泥砂浆施工约80元/㎡包工包料，价格翻了一倍。
所以如果大家想更换瓷砖的花色，建议大家敲掉原有瓷砖后再更换，相比价格更便宜。
NO.2 地板遮丑这两年精装房的地板颜色已经收敛很多，起码猪肝红色不常见了，但仍有不少人不满意自家地板颜色，想要更换。
这时候又在地板改色与拆掉重铺之间犯了难。
地板改色与地板翻新是一个道理，需要用打磨机磨掉地板表层1-2mm，能够受此一击的只有实木与三层实木地板，如果你家不属于这两种，这种方法可以直接略过。
国内多数精装房地板可能达不到此要求▼图源 YouTube打磨后的地板再用砂纸打磨几遍，然后在表层刷上一层油漆/水性漆/木蜡油，起到调色和保护的作用。
在这一过程，大家可以选择想要的地板颜色。
图源 Pinterest.com而且地板改色翻新未必比敲掉重铺划算。
拿北京地区为例，地板翻新价格在50元/㎡左右，敲掉重铺的话，强化复合地板的拆除费（不含清运）价格在30-50元/㎡。
有些小区有专门回收实木地板的，包拆还给回收费。
这样算下来，敲掉重铺反而更划算。
图源 贝尔SPC石塑地板那么不翻新、不敲掉重铺，直接原有地板上铺地板可以吗？这与在瓷砖上铺地板是一个道理，是可以的，并且操作起来更简单，价格也更便宜。
不过如果想要在地板上铺瓷砖就不行了，一是瓷砖粘不牢，二是底层地板假如冷热膨胀，瓷砖会受影响。
NO.3 低成本调整如果预算吃紧或者觉得以上方法都过于麻烦，不要紧，我们还有不拆不改、不动地面的软装搭配法。
地面太丑，那就遮住吧！比如大面积的猪肝红地板，颜色饱和度已经足够，不妨用些浅色中和一下。
最好选择天然织物式样的地毯，以减少红色带来的富贵感，多一些自然舒适的氛围。
浅色地毯的遮盖，缓解猪肝红地板的冲击感▼图源 Pinterest.com另外一招是，既然地面丑，就让视线转移到空间上方，减少对地面的关注度。
还拿猪肝红地板为例，我们可以选择同色系的家具，让家具作为地面与墙面的过渡色，拉高视线焦点，让整个空间看上去更和谐。
图源 Pinterest.com或者通过刷半墙漆、加PU线条，让视线聚焦于墙面，而非地面之上。
墙面变美篇解决完最基础的地面改造工程，第二个大项目就是墙面。
有些开发商还好，留下大白墙任业主发挥，但还有些开发商迷之审美，墙面不忍直视。
图源 58同城NO.1 墙纸更换不想要丑到家的墙纸，想涂乳胶漆的话，需要先撕掉壁纸，打磨干净以后，看看墙的基层做得怎么样：图源 小红书@C~~ya如果基层是耐水腻子，状态比较好（没有严重的空鼓、开裂、发霉等现象，墙面的平整度误差在3mm以内），直接刷乳胶漆；如果基层是普通腻子，建议铲除，重新做耐水腻子，再刷乳胶漆。
NO.2 乳胶漆改色还有本来墙面就是乳胶漆，只是想单纯改色的伙伴。
原有墙面墙漆颜色较浅的话，直接刷新的乳胶漆就ok。
图源 diynetwork如果原始墙面颜色比较深，需要先打磨，露出腻子层之后再刷漆。
遵循【一底两面】，刷一层底漆，两层面漆。
很多人认为底漆无所谓，但它不仅能防潮，还有填平和增加面漆附着力的作用。
简单点说，底漆就像妆前乳，做不好，后面很可能出现面漆脱落的情况。
图源 住范儿自摄想在原有墙面上贴墙纸，也很简单，只要墙面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接贴；如果掉粉严重或是墙面潮湿，需要先刷一层基膜，等基膜干后再贴墙纸。
改色篇除了地面和墙面，窗框、柜门、入户门如何遮丑也是大家问的比较多的。
如果不想进行大规模的更换，改色是最经济实惠的方法了。
并且柜子、入户门、室内门、窗框、门套垭口的改色基本上都是同一套方法，可以同步进行。
NO.1 刷漆/喷漆改色想要刷漆改色，步骤其实很简单：做好边角保护-砂纸打磨-多层上漆！虽然看着简单，但是以下小细节很关键：· 如果可以喷漆首选喷漆，效果更好，推荐汽车表层喷的水性金属漆，不容易刮掉；· 给所有的边角接缝、五金做好边角保护，用弱展性分色胶带而不是普通的美纹纸；· 用砂纸打磨所有要涂的表面，把漆磨干净，能更好的附着，可以买80目的砂纸；· 多层刷，三层起步，要彻底干了再刷下一遍；如果担心翻车，或者觉得上述步骤过于麻烦且费时，市面上有包工包料的涂刷服务，效果很好，但是价格较贵，看大家如何权衡啦。
NO.2 贴波音片或者毛毡比刷漆更简单的是贴毛毡或者波音片，直接买好就能操作。
毛毡一般自带背胶，但是粘性强弱和购买品牌相关，如果不够粘，可以买额外的3M胶固定一下。
很考验手艺与耐心▼图源 住范儿自摄波音片也叫PVC波音贴膜，几十块就能买一大卷，而且颜色、花样很多，可选择空间更大。
小红书上有很多贴膜教程▼图源 小红书@EvaZZZZ不过有一点，时间久了可能会卷边，并且质感禁不起细看，背胶还有甲醛超标的风险，如果不是家里橱柜丑到难以接受，尽量不贴。
或者更彻底的方法是更换柜门或面板，尽量不要找品牌店，可以去本地工厂问问，价格相对便宜些。
电路改动篇NO.1 插座不够用精装房插座预留大多是按照图纸把家具定位，流水线式的布局，几乎不会考虑后期个性化的需求。
所以入住后但凡调整一下床的位置，电视柜的摆放，就会面对插座告急预警！如果想要加插座，需要从附近的插座引线出来。
要不从墙上或者地面开槽埋线，要不就走明线，用线盒伪装。
重新开槽，会破坏屋顶和墙面，如果不想大刀阔斧地改动，还是建议大家走明线。
不建议改动硬装部分，工程大，费时费钱▼图源 住范儿自摄更省事简单的方法是，购买1变多这类的插座转换器，增加分支，应急使用。
图源 公牛电器旗舰店NO.2 灯不够用还有朋友留言说客厅配的水晶吊灯太丑，想要后期换灯或者增加灯位。
这种情况下，可以从现有灯位接出一段电线，连到加灯的位置。
以前为了藏线，会用塑料线盒把线盖住，我家就有同款，最大的优点就是便宜，但颜值差了点儿。
图源 淘宝德瑞丰建材如果追求好看，可以考虑一下轨道灯，轨道上每隔一段就有小卡口，能自由加灯。
图源 ins再大胆点，干脆不做遮掩，让灯线外露。
经常翻外网的朋友肯定知道，国外常用明线做吊灯，让线的弧度成为天然的装饰。
图源 Pinterest.com精装房再改造本身就是一个伪命题，只是无奈受限于各种环境的掣肘，业主不得不二次花时间和money去完善改动。
如果今天的文章对大家有所帮助，就【点赞】支持一下我们吧！（期待脸）想看哪些改造，欢迎留言！改造总结给大家汇集成表了，欢迎自取▼图源 住范儿自制