南京旧房改造装修多少钱一平(南京装潢老房)

近年来，由于房价飙升，很多人会选择购买二手房。
二手房周边开发较早。
因此，周边医疗教育设施齐全。
大部分二手房也将在商业区，周边交通便利，但购买后需要翻新才能入住，今天，让我们来了解一下南京旧房改造的价格和旧房改造的注意事项。
　　一、南京旧房的装修价格是多少?　　1.设计　　二手房遵循以前的设计，不需要重新绘制设计方案。
如果业主想改变装修风格，可能需要找专业机构重新调整和设计房屋布局和分区。
市场上的设计成本是30~50元/平米。
　　2.主体拆改　　大多数二手房的主体结构已经改变。
如果业主想改变房屋的主体结构，需要根据原房屋类型图区分是否为承重墙，然后进行修改。
拆除墙壁的费用是40~50元/平方米，墙体建设成本为90元/平方米~10元/平方米，刷墙固定10元/平方米~15元/平方米，挂钢丝网15元~20元/平米。
　　3.水电改造　　房屋水电管线有一定的使用寿命，建设时间过长的老房子基本需要更换。
水管拆除后改为35号~45元/平方米，拆线30元~40元/平方米，包立管约80元/根，水电开槽50元/根~60元/平米。
　　4.地面改造　　地板可以直接铺在地板上，比如卧室客厅。
地面平整10~15元/平米，水泥铺设20元~25元/平米，贴瓷砖60元~70元/平方米，贴地板120元~20元/平方米，美缝60元~70元/平方米，踢脚线60元~70元/平方米，防水40元~50元/平米。
　　5.吊顶　　房子的天花板不是必需品，业主可以设计没有天花板。
石膏板吊顶为1000~140元/平方米，石膏线性顶~150元/平方米，石膏平面顶~150元/平方米防水石膏板吊顶~180元/平米。
　　6.墙面翻新　　简单的墙面翻新就是直接把墙纸和墙布贴在墙上。
如果比较复杂，可能需要重新铲平装修。
墙面铲平15平~20元/平方米，刷乳胶漆20元/平方米~35元/平方米，刷漆60元~70元/平方米，贴墙纸墙布20元~40元/平米。
　　二、南京老房二手房装修设计_南京老房二手房翻新改造_南京东易日盛装饰集团官网注意事项　　1.基础工程检查　　老房子的装修过程比较复杂。
装修前，需要对房屋进行全面检查，检查房屋是否存在重大问题。
只有根据房屋的整体情况和承载能力进行装修，及时解决装修中发现的问题，消除生活隐患。
　　2.规划格局　　旧房改造通常根据房屋现状进行规划。
建议装修格局不要变化太大，尤其是厨房和浴室，因为这些地方的整改比较困难，容易造成漏水。
　　3.梁柱不能拆除承重墙　　旧房改造时，应特别注意不能拆除梁、柱和承重墙，以支撑房屋。
如果房屋被拆除，将影响家庭房屋的结构，或导致房屋倒塌，这将承担刑事责任。
　　4.水电线路　　水路改造等隐蔽工程将直接影响未来的生活和使用，因此在改造过程中需要严格防范。
老房子的水管和电线大约15年。
如果条件允许，最好换成新的。
此外，埋在墙上的线路由材料制成PVC或铜，使用寿命可能较短。
在水路改造中，必须选择质量好的.使用寿命长的水管。
水路改造要做到水管路线合理，连接紧密，不漏水。
改造电线时，应拆除铝线，使用2.铺设5mm铜线，在墙上埋线时应使用PVC套住绝缘管。
　　5.开关插座　　在翻新旧房子时，我们必须添加一些必要的开关和插座。
因为现在使用的电器越来越多，为了方便，我们应该放置更多的开关和插座。
一般来说，每个房间有三个插座。
同一房间的开关高度必须相同，与地面的距离必须为1.4米比较好，插座离地距离一般为0.3米较好。
　　6.墙面　　老房子的墙壁通常会脱皮.开裂现象，所以在翻新老房子时，墙面要做好基层处理。
可以在墙面上涂上界面剂，可以保护乳胶漆，也可以发挥防潮效果。
然后刮腻子，刮约三次，然后刷乳胶漆。
如果你想一些底漆。
　　7.卫生间改造　　翻新旧房子时，应对卫生间进行闭水试验，并观察以前的防水是否有问题。
测试方法是：堵卫生间地漏，然后放5个CM24小时观察水。
然后下楼检查是否有漏水。
如果没有，防水处理会做得很好。
如果楼下有漏水，一定要重新做防水处理。
防水处理完成后，地面要彻底干燥，否则地面会开裂。
老房子装修卫生间的时候，有些情况是不能随意改变的。
有些老卫生间是侧排水，这样的卫生间地面高度比客厅高很多.卧室，一旦改变，会影响卫生间的地板结构，甚至会给楼下居民带来不便。
　　8.门窗　　如果老房子的木质门窗没有开裂或变形，可以直接粘贴装饰板，涂上油漆继续使用。
如果老房子的木门窗已经变形，应该把它们拆下来重新做。
可以用铝合金或塑钢材质的门窗代替.隔音.密封效果。
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