收房注意事项及验房方法(收房注意事项不看后悔)

在收房之后先不要着急装修，要先进行验房，从情面，屋顶，地面，门窗，电器，水路，通风，管道方面都需要严格验收，那么收房要注意哪些细节呢？今天和金旗舰小编一起来看看吧。
墙面1：检查墙面是否开裂、空鼓。
用小榔头敲墙。
敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。
做上记号，装修时用腻子填平。
2：检查墙面的腻子，是否是防水腻子。
可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
屋顶检查屋顶是否有开裂。
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
地面检查地面是否平整、开裂和反砂。
地面用脚搓地面时是否出现沙粒，一般砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
门窗门窗验收只要检查门窗的强度和功能。
查看门窗推拉顺滑情况，看表面是否平整光洁、有无严重划痕，型材有无开裂或断裂现象。
查看门窗五金配件是否齐全、位置是否正确、牢固。
查看门窗密封质量，检查门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
查看门窗框、扇垂直度、是否弯曲。
查看窗户玻璃有无污染和破损，玻璃夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。
查看窗户排水孔是否打通。
电器电器验收方面，一方面检查插座和开关是否设置合理，查看是否需要改造电路。
另一方面，检查电灯开关和电源插座是否能正常使用，可以用万用表或电笔检验插座是否通电。
水路水路主要在厨房和卫生间。
卫生间中一般是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自身需求看是否需要改造。
测通风主要看厨房和卫生间，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
卫生间中，用手灯查看吊顶下是否可按照通风口及用纸卷点火检测抽力。
此外，可以将冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏。
验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。
验收时，用洗脸盆盛水，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走。
在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。
把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
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