佛山装修房子(佛山装修房子全包价格一般多少)

2021年一季度，又有大批精装房交付入住，当日高调叫板的“品质感”，现实都怎样了？近日，通过购房者爆料以及验房师实地检验，佛山房产了解到多个新盘的真实收楼情况。
墙壁裂纹、空鼓、木门破损、插座失灵……对购房者而言，花费过百万买来的新房，直到收楼时，才发现一堆问题，实在让人烦心、揪心。
三水某楼盘阳台渗水，看了心里瘆得慌！一季度佛山精装房质量盘点走访楼盘：三水新城某住宅交付时间：2021年二手均价：约13692元/㎡首先，挑了位于三水新城的一套精装房检验，发现问题约11处。
诸如墙砖空鼓、墙面不平整、部分房门无法反锁等问题。
有窗户出现划痕、生锈、窗框掉漆等现象，这可是新交付的新房，需要后期打磨除锈，从新喷漆。
另外，还发现燃气管部分裸露，未回填，需要用水泥砂浆回填燃气管处，并从新刷墙面漆。
该楼盘位于三水新城，于2019年建成，目前仍有一手在售，一二手单位均价都在1.35万/㎡左右。
值得一提的是，我们曾于去年7月实地走访过该盘，当时验房师检验了一套三房单位，发现大大小小的问题约50多项。
包括墙面破损、天花裂缝、木门质量差，以及阳台墙体破损，门框变形、腐烂等。
三水某盘装修质量实拍--业主供图走访楼盘：大良某公寓建成时间：2018年二手均价：18257元/㎡跟着购房者的脚步，为大良的公寓把把关。
首先映入眼帘是墙壁瓷砖“蹦角”：往里走，是部分破损的木门：接下来，还有破损的地板瓷砖。
据了解，该项目现已售罄，今年陆续有业主“拧包入住”。
走访楼盘：张槎某住宅首开时间：2019年底在售均价：约20000-24000元/㎡张槎的新盘情况如何？验房师给我们展示了某业主的“冰山一角”，包括多个电灯按键不灵、不顺。
其次还发现有墙壁裂纹、门把手不顺等，都是比较容易修复的问题。
项目目前在售均价2万/㎡起，同时也有楼栋与今年交付，在贝壳挂牌仅1套，售价与一手基本持平。
走访楼盘：大沥某住宅交付时间：2021年二手挂牌：26000元/㎡跟随另一业主的脚步，见识一下地处大沥城区今年交付的楼盘。
现场所见，发现阳台有部分墙砖铺贴不平整、墙砖破损。
另外，还有淋浴门密封条松动；厨房洗菜盆下水管接口渗水等问题。
整体来看，质量问题并不大。
走访楼盘：佛山新城某住宅首开时间：2020年8月在售均价：约18500-19500元/㎡位于佛山新城的新盘在今年一季度迎来了收楼日，有购房者向我们爆料了其房子的部分问题。
包括地漏堵塞、洗菜盆下水管渗水，需要通过疏通地漏、扭紧下水管接口来修复。
其次还发现厨房墙砖空鼓、部分墙砖开裂，需要用切割机沿砖块边沿切开，凿除问题砖块，从新铺贴。
另外还出现窗台瓷砖裂纹、灯开关面板破损、花洒水阀渗水等问题。
项目目前仍有尾货在售，均价约18500-19500元/㎡；贝壳挂牌的二手房源仅一套，单价3万+。
走访楼盘：罗村某住宅首开时间：2014年在售均价：约15000元/㎡再看罗村开卖多年的楼盘，至今仍陆续有业主新入住。
经验房发现，有部分墙面空鼓、出现裂缝，需要用铲刀铲开裂缝处，填补并从新抹灰。
比较麻烦的问题，发现阳台的地面容易积水，这需要凿除阳台地砖，从新找坡度。
此外，存在问题还包括墙砖空鼓、窗台石有裂纹、窗框变形等。
据了解，项目从首开至今已卖了7年，毛坯及带装修均有，最高曾卖到1.75万/㎡。
目前一二手均价都在1.5-1.6万/㎡之间，二手挂牌房源过百套。
走访楼盘：绿岛湖某别墅建成时间：2017年在售均价：约600-700万/套都说精装问题多，可毛坯就能省心了么？不尽然。
验房师向我们展示了位于绿岛湖某业主毛坯交付的别墅，发现的问题包括：门框不方正、墙壁裂纹。
还有门把手反锁失灵、插座失灵、玻璃被刮花等。
整体来看问题并不大，而且毛坯别墅都会进行重新大装修，对应的门窗、玻璃业主后期都会自行换掉。
房价3万+的佛山，品质进步了吗？如此种种问题，还有太多。
诸如门框变形、插座失灵、地砖蹦角等，都是一些比较好处理的问题。
走访过程中，也发现“有钱任性”的业主，专门为了方便到江边钓鱼而买套房，偶尔小住，对装修质量不太在意。
回顾2019-2020年交付的精装房，有的质量问题可说触目惊心，房间漏水、墙体地板发霉，层高缩水、“一线窗”等，甚至有业主无奈要拉横幅维权。
佛山某楼盘，让人震惊的淋浴间漏水情况很多购房者通常会被营销阶段美轮美奂的样板房所迷惑，豪砸数十万血汗钱给了首付后，就心安理得等收楼。
更有甚者，佛山有楼盘开卖至今近2年时间里，还只是开放了异地板房、情境板房。
做得再好，似乎都是“别人家”的房子，但依然有不少购房者乐意买单。
禅城奇槎某新盘，入市1年多还只能看异地板房而纵观今年一季度大佛山市场，还没出现特别严重的房屋质量问题，整体情况比去年要好。
其实，高周转市场下，批量生产的房子难免会有轻微质量问题，这无可厚非。
但不能忍的是，有的总价过百万的新房，质量严重到难以修复，还遭遇“踢皮球”的无奈。
佛山这个新盘渗水问题比较严重（业主供图），修复期间业主仍需按时缴交物管费。
狮山这个新盘厨房瓷砖几乎都是空鼓（验房师供图）：回顾8年前佛山的房价不过5000-7000元/㎡，如今佛山均价超1.7万/㎡，临广片区更动辄3万+。
售价高了，但交付的房子墙体还是开裂的、瓷砖还是空鼓、卫生间还会渗水……房屋品质没有跟随价格一同进步，那是不是一种倒退了？你身边也有精装房质量问题吗？欢迎留言说说。