工程竣工结算的审核的内容(怎样理解竣工结算的审核程序)

前面两篇文章我们通过案例分析了工程竣工结算需要审核哪些问题，及如何解决这些问题，今天我们一起跟大家来总结一些审核的要点。
建筑工程预算造价，工程结算对量经验4点分享05工程竣工结算审核要点总结在本次案例分析中，通过将一审结算成果转化到表格中，重新建立计算与关联关系，我们发现了诸多疑问与矛盾之处。
结算审核，首先解决“审什么” ，其次解决“怎么审”。
审什么一审是否对应补充协议、合同及招标文件约定的施工范围；二审是否按照补充协议、合同及招标文件约定的范围全部实施了；三审总分包合同范围有无重叠（审总包需查看各分包合同，反之亦然）四审是否已实施内容按照补充协议、合同及招标文件约定的计价原则计量计价了。
经过上述判定，施工方上报的结算内容均合法，所谓合法，就是施工方所报结算的施工范围和实际施工范围吻合；所报取费和合同约定计取的应取费项、取费比例等保持一致；符合合同及补充协议等的约定。
审什么，是对一份竣工结算，先理清一个大致的思路，或者说，做个关于结算的方案。
这个思路，需要解决先做什么，做到什么程度？后做什么，做到什么程度？然后，我们才开始结算审核的下一步工作，即怎么审？很多造价人员一拿到施工方上报的结算，就开始忙着算。
算的什么呢？就是，施工方报什么，他就算什么。
我们是不是应该先判断下：该不该算？该算，算多少？不该算，就应全部审减，不用再花功夫计算了。
怎么审第一步.粗审：指标法，整体指标；分专业指标；钢筋、砼含量；窗地比等等第二步.细审：取费核查；量、价计算核查；认质认价材料价格；甲供材领用量与结算书数量等等如何粗审？最简单的就是指标法：第一步：假定一份总包结算，你的预期建安指标为1400元/m2，如果，施工方上报的结算指标已达1680元/m2，（1680-1400）1400=20%。
那么，你就要有好奇心，施工单位的指标为什么比你预期的指标还要高呢？（你的实际指标也许就1350元/m2，你的预期是1400元/m2，你想施工方肯定会先高报，但还是高过了你的预期）。
接下来，你想知道到底是高在哪了？第二步：我们把这个1400元/m2的数值进行分解，先分解成土建及安装，假定分解后土建1140元/m2，安装260元/m2。
同理，将1680元/m2亦进行分解，假定分解后的土建1350元/m2，安装330元/m2。
好奇心是督促我们工作不断向前推进的动力。
第三步：土建、安装分别对比。
土建先核对相对占金额比较大的钢筋、砼总量或指标；然后，外墙保温（假定总包施工）、防水、土方（若总包施工）等。
安装将各个专业展开：强电、弱电、采暖、通风、给排水等，逐个比较各个专业的总价或指标。
第四步：从第三步的分析中，找出差距最大的项。
开始细审。
通过上述四步，我们已大致找到了施工方上报的结算与建设方的预计结算的差距所在（或者，建设方已提前算过账），接下来我们要做的，就是对差异点详细审核。
审核包括两方面：量、价。
工程量的审核，一方面是通过详细计算进行审核，另一方面是通过与甲供量对比或者总分包互相印证来进行审核。
当然，对于施工方上报结算的规范性也是审核的内容之一，那么，如何规范一份工程竣工结算呢？有几点供大家参考：甲乙双方往来的工作联系单、技术核定单、会议纪要等，均不能直接作为结算的依据，必须在实施过程中转换为签证。
每一单签证若仅涉及工程量或综合单价的确认，建设方需预估该签证单未来可能产生的总费用，提早进行成本预警。
若该签证单同时涉及量价，则确认的应是完税后的签证价格。
这样，在结算时，凡此类签证，则签证费用直接累加即可。
材料认质认价的：所认价的材料价格对应的单位与原预算中单位不一致的，一定要换算成一致的单位，才可找差价。
最常见的如保温材料，m3单价与m2单价的换算；钢材、水泥，吨价与KG价的换算；管材，延长米单价与吨单价的换算。
若不换算一致，则造成较大的错误差。
甲供材：重点是对甲供量与应使用量、乙方实际领用量的核对。
一般情况下，应使用量采用定额规定用量；对于特殊材料或新材料，需要参照材料厂家的理论用量；又比如外墙凸出的柱垛及梁等较多，外墙采用外墙砖块料铺贴的，则需要根据现场实际，制定铺贴排砖方案，计算实际损耗率。
对于超过定额规定使用量、厂家理论用量、现场实测确定含损耗量的，只有确定了合理的应使用量，才能在结算时明确是否超领用，是否可对超领用进行惩罚性扣款。
总包与分包的互相印证：特别是在工程整体竣工，总分包均上报结算的情况下，一定要将总、分包的合同互相印证，确保总分包在上报结算书时，施工范围不发生重叠，正常情况下，遵循同一事项仅能由一家单位施工的事实。
竣工结算，除了避免对同一家施工单位发生重复计价外，更要避免不同的施工单位对同一工程内容重复计价。
这点呢，常被很多人疏忽，一定要详细区分各承包人的工作分界面及各自的承包范围。
假定门窗工程分包，那么，门窗工程的结算数量与总包扣减的门窗洞口数量是否相符？若在总包中相同位置扣减了10个门窗洞口，而同样的位置你结算了12樘门窗，是不是门窗数量计算错了？同样，假定消防工程分包，相同位置的洞口预留套管你给总包和消防分包均计算了，是不是应该只有一家单位实施了呢？以上种种，实际上是在讲，我们如何自己检查自己所做的结算，从而先行发现问题，予以纠正。
一个优秀的造价人员，不在于如何能将砼算到仅有0.01m3的误差，或者，钢筋总量仅有100KG的误差。
所有的计算，如果不是建立在已经判别清楚施工单位各自的施工范围，或者是否应该计算的基础上，那么，我们在计算投入的精力越多，则愈发显得背离正确的方向与结果，无论多高的计算精确度都会毫无意义。
如果当初订立合同时的合同价预算书有详细的编制说明，那么，在结算时，针对该编制说明书逐条说明。
说明在施工过程中实际情况，和原编制说明一致的，则结算时不调整；若梳理时发现，与原编制说明采用的施工方案不同，或者，材料已替换等等，那么，在该比对表中同时说明，根据实际情况，拟定结算的如何处理方案。
这样，我们在编制一份结算书时，首先针对原合同价预算书需要修改什么，增加什么，予以明确，其次，才是处理签证、设计变更等。
因为，我们要确保，签证、设计变更等所对应的预算基础是正确的。
才能在该预算的基础上予以增加或减少。