现房楼盘开盘(楼盘开盘现场视频)

楼市下行，行业跌宕。
在这一波全国范围内的多举措严格调控之下，自去年开始，恒大、华夏幸福等全国头部房企纷纷“暴雷”，部分房企出现债务危机，导致项目停工、延期交付，甚至烂尾，引发全行业信任危机。
虎年刚一开局，西安部分楼盘出现停工现象，还有项目因各种原因交房延期……楼市迷雾中，房企实力层次不齐，如何臻选“优质盘”，既能保证最基本的房屋质量和顺利交付，又能具备优越地段+高性价比+细节品质，成为每个购房者当下最关心的话题。
- 01 -半年三次登记均摇号 主城红盘实力担当当下楼市观望情绪弥漫，有人看涨，有人看跌，整个市场呈现低迷之势，但总有个别楼盘能够脱颖而出，跻身市场“红盘”序列。
而作为2022年浐灞未央湖板块的爆款红盘，上河雲璟便是如此。
1、主城实力红盘，载誉加推从去年8月首开至今，上河雲璟登记核验三次，共计推出1133套房源，3100组家庭核验成功并参与摇号，平均3人抢一套房！前两次开盘，项目凭借优秀的产品基因，实力劲销10亿，卓越的成绩，应证了客户对上河雲璟的认可与信任；今日（3月1日），上河雲璟第三批次开盘选房，依旧延续火爆热销场面。
2、热销基因解密，三大原因实力圈粉去年下半年以来，楼盘销售竞争激烈，在此背景之下，上河雲璟还能“出圈”，究竟有何魅力之处？让我们来揭秘人气红盘背后的价值密码。
①三区交汇，稀缺地段，硬核配套加持作为当之无愧的价值红盘，上河雲璟占位浐灞生态区、未央区和国际港务区三区交汇处，集合三大区域所有发展利好，聚合周边交通、教育、生态于一体，将城市难能可贵的资源纳入项目之内。
如此利好加持，无疑成为更多购房者的价值优选。
②限价红利，精装1.3万元/㎡起，远低于西安均价无独有偶，近地铁，配套强的“超级彩蛋”上河雲璟，价格优势无疑是支撑购买的一大亮点。
在西安限价严格的当下，主城区均价已经1.65万元/㎡，而上河雲璟精装约1.3万元/㎡起，明显低于西安均价。
不仅大大降低了购房者的置业成本，更是绝对的捡漏机会！③品质实景交付，所见即所得最值得一提的是，相比地段配套、价格优势的硬核实力，上河雲璟品质实景交付，绝对称得上匠心。
没有卖家秀和买家秀的担心，也没有园林变草地、高端变低配、私自改装标……等等一系列的货不对板的问题。
在这样的大背景下，有底气做出实景交付，可谓是市场上的一股清流，给购房者带去更大的诚意与安全感，这大概是上河雲璟能吸引购房者人群的更深层逻辑。
综合来看，稀缺地段配套+1.3万元/㎡价格+品质实景交付，每一项强大的价值逻辑都足以支撑上河雲璟成为主城实力红盘。
- 02 -“浐灞+港务+未央”红利加持，配套兑现“全运”经济已全面兑现，浐灞生态区以“生态+金融+会展+酒店+旅游”等全球化视野IP，成为西安迈向国际化大都市的全新引擎。
展望2035年，浐灞常住人口将超过100万人，地区生产总值将突破1000亿元，成为在西安乃至全国有较大影响力的城市新区和特色产城融合区。
尤其是民生福祉方面，将新建城市综合体10个，建成高品质酒店15家，常住人口达到75万人，新建幼儿园36所，新建/扩建学校36所……一桥之隔的奥体板块的一场两馆、长安云、长安乐等无法复制的高阶产业配套为区域发展夯实基底；约8715亩浐灞国家湿地公园、约1000亩未央湖公园构筑起西安“公园城市”“生态住区”的典范。
在绵延起伏的城市天际线下，立身浐、灞、泾、渭四河交汇的渭灞三角洲，汇集了优越的生态环境和极具潜力的发展资源，迅速崛起为西安国际化大都市的黄金土壤，这里也成为目前西安房地产市场最火热、准入门槛最高的区域之一。
而此间受益者之一，便是早年拿地、全新而来的上河雲璟！看得见的价值，醇熟配套，一目了然。
1、实景路网/地铁，通达全城实实在在的地铁口楼盘，项目约150米到地铁10号线未央湖站（在建中），与14号线北辰站极速换乘，加上北辰快速路纵横南北，接驳灞河两岸，大大增强区域互通的便捷程度。
2、实景教育资源，优质涵养切实落地的家门口优质教育，社区自带一所约4100㎡的幼儿园，一路之隔为浐灞第十学校（已开学），让孩子近距离上学更为便捷，同时为孩子们的未来竞争力强势加码，值得期待。
3、实景商圈，都市繁华依托于优异的区位，项目周边聚集了砂之船、熙地港、大融城等商业，还有约3.5万㎡的商业社区裙楼，多元化商业配套，一站式吃喝玩乐的舒适生活楼下即可享受。
4、实景公园，生态禀赋公园盛景，眼见为实。
约500米近距离拥揽浐灞国家湿地公园；未央湖、全运会、灞河岸线，生态颐养，负氧离子高达17800个/立方米，每一眼都是绿意葱葱。
相比那些需要时间转换空间的区域，上河雲璟周边，城建配套齐全、人居氛围醇熟，主城魅力彰显无疑，可谓实实在在的居住价值高点。
- 03 -准现房+全龄园林+龙湖物业，尊崇享受对于楼盘本身来说，实景可见，一方面代表着开发商的资金实力和开发实力；另一方面，也体现着精益求精的品质追求和极致服务。
上河雲璟，丝毫不用怀疑它的兑现力。
1、实景准现房，现代时尚建筑在停工潮蔓延的楼市，准现房可谓一枝独秀。
上河雲璟大部分楼栋现已实现主体封顶，准现房销售，楼体质量、立面构造、楼间距等等一目了然。
无需漫长等待，入住更便利，缩短等待期，省去租房成本，时间金钱两不误，让你离交房时间更近一步。
2、实景园林，九院全龄臻境实景准现房，不仅在于“现房”，更在于“实景”。
项目传承新中式造园理念，打造了“三环九院”的府院生活，通过礼院、诗院、茶院、馨院、兰院、香院、山院、乐院、花院等形式，将整个社区空间完美划分。
同时，在小区内部增设运动场地，打造全龄儿童活动乐园、篮球场，以及10000米夜光跑道，让小区的惬意生活在此蔓延。
3、龙湖智慧服务，口碑物业体验除了准现房和实景园林上的硬核实力外，项目上的软实力也让人惊叹。
作为刚需价格购入的小区，居然携手龙湖智慧服务，以社区智慧服务系统、社区文化服务系统、社区细节服务系统创造更温馨更舒心的社区生活，这样的开发商，实属良心，也更是未来业主们的实实在在福利。
- 04 -首付38万起置业主城 98㎡尽享健康舒适同样难得的，还有上河雲璟匠心打造的产品。
不管是户型设计上，还是装修细节的打磨上，均诚意十足。
目前，项目已经摇号结束，建筑面积约98-124㎡瞰景高层、约141㎡宽奢小高，正在火热开盘！1、臻品户型 双阳台+双卫生间实景样板间展示，大手笔打造11个样板间，并且分布在实体楼内，只为客户能够亲身体验每一个户型，看到实实在在的效果。
在户型布局上，充分利用空间，打造约98㎡三室两厅两卫、约124㎡三室两厅两卫、约141㎡四室两厅两卫，三个户型基本配置十分优秀，户型优势各有千秋。
约141㎡户型，四间朝南，三卧室朝南，开间达14.4米，主卧套房设计，十字横厅，优势较多。
约124㎡和约98㎡特别受到刚需、刚改客户青睐，双卫生间+双阳台设计。
双卫对于124㎡来说，算是标配，但对于98㎡做到双卫，在市面上极为罕见。
2、品牌臻装 打造百余项细节项目在装修上也是诚意十足，选用国内外一线品牌，交付品牌为海尔、美的、方太、金牌橱柜等一线国际品牌。
同时，配置中央空调、可视对讲系统、一键报警系统、四合一密码锁、钢制防盗门；窗户采用断桥铝LOW-E中空玻璃，隔热降噪。
此外，更有全屋地暖、厨房凉霸、高效末端净水系统、卫生间风暖浴霸等高品质配置。
3、大门&车库 归家仪式感满满项目出入口，仪式感爆棚。
西侧规划为项目主大门，入口采用酒店式设计，高端大气；东侧为小区次出入口，外观设计上与主大门相呼应，古典融入现代的设计同样美观大气。
让人意想不到的是，地下车库实景，都已是肉眼可见。
地库车面的材质，采用的是蓝灰相间的环氧地坪漆面，它拥有更好的光泽度，耐磨、抗腐蚀性，且没有缝隙，这样地面就会带来很好的防尘效果，历久弥新。
写在最后：浐灞国家湿地公园旁·地铁口·臻装美宅，三批次房源今日开盘，建筑面积约98-124㎡瞰景高层，建筑面积约141㎡宽奢小高，臻装均价仅需13524元/㎡。
想置业主城的刚需、刚改人群，抓紧时间，切勿错过！