
案例:贵阳某楼盘,应业主委托,验房师对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下,所有问题均已在室内相关位置标记。
一入户门:门有划痕,撞痕,破损,门框松动。
整改建议:修复处理,严重可更换,门框调试安装。
二厨房:门有划痕,破损,门框松动;厨柜门有不平,破损,划痕;墙砖有七处空鼓,一处破瓷,收边差;洗菜台盆下漏水 ;阳台门有刮擦异响,划痕,玻璃划痕;窗户打胶差及划痕 。
整改建议:修复处理,门框橱柜调试安装;墙砖空鼓需要重新铺垫,收边处理;检查排水口是否堵塞;阳台门重新调试安装,玻璃划痕做打磨修复;重新打胶。
三客厅:墙面沙眼,多处不平,划痕,颗粒,流坠,多处污渍,收边差,过道墙面有不平,沙眼 ,污渍,划痕 ;地砖两处勾缝差,一处地脚线松动;柜子与墙的缝隙大,一处撞痕;客厅阳台门多处划痕,胶条掉落;客厅过道地砖有处空鼓,一处破瓷,过道顶灯不亮。
整改建议:墙面重新打磨上漆处理,收边,找平处理;勾缝,处理缝隙;划痕修复,重新上胶;地砖重新铺垫,修复破瓷,顶灯通知物业维修,检查是否电路出现故障。
四客卫:门有破损,墙砖一处空鼓,窗户破损及打胶差;地面积水。
整改建议:修复打胶,地面积水检查排水口。
五次卧:木地板4处软塌;墙面有划痕,不平,沙眼,颗粒,污渍,沙眼;门有撞痕。
整改建议:清理地板底部余灰,做找平处理;墙面重新打磨上漆处理,撞痕修复。
六次卧2:墙面有不平,污渍,多处沙眼,颗粒,流坠;木地板4处软塌;门有两处破损,窗户打胶差。
整改建议:墙面重新打磨上漆,清理地板底部余灰做找平处理,重新打胶。
七主卧:墙面有不平,划痕,沙眼,流坠,颗粒,污渍,起壳;木地板一处软塌;窗户两处划痕,一处打胶差,护栏有划痕;柜子有划痕。
整改建议:墙面重新打磨上漆,划痕打磨修复。
八主卫:门有破损,撞痕;墙砖一处破瓷,一处空鼓,一处勾缝差;窗户开关有异响,打胶差。
整改建议:破损严重可更换,修复处理,勾缝处理,窗户调试安装,打胶。