
9月20日,“优采”百强房企节能系统门窗产业链采购大会在河北高碑店盛世启幕!本次盛会云集国内外门窗幕墙行业专家、百强开发企业代表、行业技术精英等同仁志仕,共同探讨革新浪潮下门窗行业的发展趋势,开启合作共赢大门!会上杨帆就《节能门窗的选材要点》做了精彩分享。
以下是会议实录:杨帆:非常感谢各位,也感谢奥润顺达。
我是第四次来奥润顺达进行交流。
我们是非常有社会责任感、企图心和抱负心的企业,做成这么大的门窗城给我们门窗企业提供了非常好的平台,对奥润顺达有种钦佩之意,先表示一下感谢。
我想从三个方面分享一下,一个是目前的国内现状。
我一直认为,房地产行业在整个国民经济的建设中其实起到了非常重要的作用。
现在国家在大的政策方针方面,对房地产企业、对经济的拉动还是认可的。
我们每一年的数据,从目前统计局的报告以及克尔瑞发布的指标看出,2015年起,整个房地产行业开工面积和开发量差不多稳定在11亿平米左右,跟2014年、2013年的13亿、14亿相比有所下降,这个指标稳定下来了。
根据其它维度,我认为至少应该维持差不多有六年的时间。
也就是说,白银时代后面一段,这几年是需要大家参与和关注的。
门窗行业每年的规模和总量差不多在1.7亿、1.8亿左右,这是整个大趋势。
在整个目前的门窗比例中,像国内的门窗权重,也就是铝合金、塑钢和木窗,应该说国内的铝合金窗占比较大的比例,大概到百分之六七十。
第二位是塑钢窗,这个不到25%,接下来就是木窗。
其实从整个数据跟国际对比来讲,是反的,国际上占70%的是塑钢。
再往下走,大家对塑钢窗的呼吁越来越高,而且大家强调节能,尤其在政府层面推行节能指标,我们发现塑钢窗的优势越来越明显,五金窗成本压力会很大。
同时在整个铝合金窗的生产制造过程中的一些技术上的瓶颈和障碍慢慢就暴露出来,比如说像断桥,大家都知道国内比较好的断桥,它的成本随着断桥的间距拉大,成本上升非常大,对门窗的成本压力是非常明显的。
第二部分是玻璃这块,如果是按照北京市的75节能指标,比如说要求做一个2.0的K值的窗户,塑钢窗稍微拍拍脑袋加上一个low-E就可以过了,但是铝合金窗不是那么简单。
对于企业而言,最开始选择产品配置的时候,把铝合金窗放在比较高的位置,那时候要求配置是1.8左右,02年开始起,这个指标一直没有变过,最低做到的是1.5,就是奥运MOMA项目上,我们做产品研发,做专利,但是我国的超级节能玻璃的配置能够做到0.6。
事实上我们完全有信心做到0.5的玻璃,这个也是通过国际检测报告的。
对于当代而言,节能的系数指标其实已经不是问题,所以我们的关注重点转向成本控制,这是地产企业非常关注的,这个指标一直卡在背后,您讲的产品再好,如果成本超了,老板不支持,这个事没办法落地。
现在配值1.8的窗户成本限额已经到了8.5,而且K值是1.8,而且是带钢损耗。
这个指标对于现在很多的门窗企业来讲有一定的困难,但是如果只是做一个铝合金,没有K值的限额指标,800多、400多、500多、600多这几个档次都可以看到,这是很明确的断代和技术差距。
最近我们碰到一个项目的招采行为,跟在座的企业分享。
我们当时说请大家报一个K值,1.8的窗户把技术标准列出来发下去,厂家说做不出来,我们觉得很难过。
对整个行业来讲,我其实也是门窗协会的专家委员,我非常希望大家可以做到,但是因为招采有时间要求,我们就把指标拿掉,给我们1.8就行,看起来很容易了,最后的结果是八家单位投标送样,七家不合格,K值不合格,两个中间最基本的做不到,这对于门窗企业来讲时间上损失自不必说,但是技术上的压力我觉得是目前非常严峻的行业现状。
如果1.8的做不到,比如说河北省指标更高,要求做到1.5,这还怎么玩啊?没法儿玩了,而且我们带着成本的协调。
塑钢窗从目前的指标设定来讲2.0是轻松可以实现的,但是如果做到K值1.5,我估计现在很多企业也有标准跟上的时候。
尽管这样,我们还不能够放弃和放松对于整个门窗产品的追求,实际上我们对于产品的质量从来没有因为成本方面或者是技术参数上有要求,我们成本上就有降低。
而且通常的材料送检,我们可以跟有关的第三企业分享。
我们的材料是要求背靠背的,做暗标的送检,我拿到这个门窗的时候我也不知道是哪家送检。
检完的标签编号和企业的企业名称再对比,最后保证技术评标的各方面公正性,这个跟企业的品牌不见得有关。
第二部分跟大家聊一下目前的发展趋势。
尽管说中国目前的门窗行业制造行业的现状和压力都在那儿摆这着,但是我们非常欣慰的看到中国政府对先进的国际技术的追求和国家战略的一种考量。
我觉得目前国家关于门窗指标的定义我觉得还是低了,怎么说呢?我认为1.8本身就低了,2.0也低,1.5也低,为什么?1.8这个指标很高吗?门窗看的是墙,墙体正常的比如说75节能标准已经是0.6的。
我们要求整个建筑维护的能耗是48每平米/度,今天时间来得比较仓促,但是可以跟大家讲一个数据,50%的都没有指标。
也就是水桶的最短的一块,门窗占外立面的面积是多少,1:6,也就是差不多0.16、0.17的比例和指标。
我们都知道,德国所有的能源,比如说天然气都依赖于俄罗斯出口,后来大家看到网上炒得那么凶,一说俄罗斯卡住了乌克兰的输气,又提出来西气东输,等等,这是在干什么?这背后都是国家的能源战略。
所以对于一个国家和一个行业来讲,作为一个有责任心的行业人,我认为每个做门窗企业的在座各位,都应该有这样一个意识,国家兴旺匹夫有责,说得比较大,但是这件事是我们今天可以做到的。
我们认为国家完全可以把指标就定到0.8,就跟德国对比,比如说范总谈的,说杨总能否研发0.5的玻璃,因为我要做0.6的窗户,我说没问题,我0.6能做出来,而且成本增量并不贵。
,如果我来配,1100块钱是可以配出0.8的塑钢,1300块钱可以配的出0.8的铝合金。
大家如果连我刚刚说的参数和成本都不能够匹配的话,门窗企业可以想我们如何在技术节点进行进一步的突破和创新。
从目前行业的转变来讲,对门窗企业的优势或者是利好,比如说主要的几大建材,一个是型材的加工价,还有玻璃的价钱加价的非常厉害,普通的Low-E一百多块钱可以搞定,13年定的价钱500块钱可以提供500块钱的玻璃,很多通过我们现在掌握的技术就可以实现。
我认为技术路线的研发是有风险的,至少产品的技术路线和发展主流是一个正常的产品研发,能够保证产品的可复制性和稳定可靠性,而且要经得起时间的检验,这是我们做产品研发和技术创新必须遵守的原则。
从这个方面来讲,门窗行业真正的春天应该刚刚开始到来,对于我们企业来讲,我们从来没有认为有冬天和春天之分,基本上在房子卖得最不好的时候,我们企业产品反而是卖得最好的,而且是没有碰到任何障碍的翻番,最主要的一点是我们对于产品的质量和品质的把控以及对社会的责任感。
第二,由于低价导致了质量的低下性,为什么目前碰到如此严峻的行业形势,请大家不要怨天尤人,不要责怪国家。
改革开放到现在,中国用三十年走完资本主义国家才走完的发展道路,在整个法制体系建设过程中,尤其是诚信体系的建设过程没有那么快,人用了三百年吃亏沉淀下来形成法律法规再反过来制约。
倒推的话,中国应该说比国外的资本主义国家不知道要好到哪里去,只不过大家被眼前一时的问题困惑迷住了。
大家一方面做好自律,也就是所谓的行业的自律,另外一方面我们也可以更多的呼吁国家和行业协会在法律法规政策上面提出这方面的要求,第三方面主动和第三企业沟通。
比如说我们最近正在酝酿一件事情,就是预缴检验费用的事。
因为送检都可以做文章的,可以花钱买得到。
我希望真正建立起一个良性的竞争机制,而不是现在这样的无序竞争,大路不平人人踩嘛,走的人多了就是一条大路,只有这样,行业的春天才能到来。
这个需要在座的各位共同维护。
我今天准备比较仓促,分享就是这些,对于整个门窗的指标,非常有赖于各个系统的建设。
第一个说土建设方面,这是解决中国目前产业化专业的非常重要的窗口,哪怕说不为自己企业着想,大家一定要把钢化窗做上去。
江苏省现在推的是一般塑料的钢副框,我对这个节点有不同的意见,尽管我觉得大的方向是对的,我觉得还是有一个更加节能解决渗透又能解决门窗保温的节点。
第二方面是玻璃,承担整个指标当中的一个重要的部分,希望大家用正品、大牌和好的厂家企业。
未来的信息化时代,在很多东西偏离轨道和行业的时候,把这个行业拉回到正常的轨道来,有志之士都需要努力。
第三部分是五金件,五金件在这里面虽然说是附件或者是配套件,但是时间是检验一个五金件好坏优劣的利器。
好的一些五金件的品牌还是推荐大家要尽可能多的采购和使用。
接下来就是隔热条。
当你的K值到了一个瓶颈和局限,到1.2以下的时候,这部分的性能和指标的重要性就开始凸现了,建议我们的企业在这方面应该有一个非常好的技术储备和力量,尽管说我们会给大家提供免费的计算,也会给大家提供免费的软件和服务,但是还是希望门窗企业有自己的能源能耗的新体系,不能过多的依靠于你们下游的供应商和开发商,只有大家非常强的时候,你在选择产品的时候维度才会更好。
前天我参加了一个电梯行业的品牌发布会,当时我提出了方案指标,现在的电梯指标也过时了,国家整个的法规建设其实并不是同步和配套的,而是有一个先后的秩序。
当时说电梯机房的噪音指标是80分贝,我问可以保证35分贝吗?答案是不能,机房在屋顶呢,都可以影响到室内,更何况是门窗呢?而如果你的门窗连35分贝都不能保证的话,你想想看,这个验收和检验最后怎么办?一次两次可以,但是我相信随着地产行业的重新洗牌,绝大部分不好的企业也会被淘汰。
我们做过推测,现在有八万家开发商,再过五年会剩下多少家?我认为最后会死掉79800家,活下来200家就不错了。
为什么?玩不动,资金的问题、政府的问题、技术的问题,两百家企业活下来要么是百强,要么是有自己的特点,至少有一点是过硬的,他的产品质量一定是经得起推敲的。
如果这样的话,接下来所有的行业怎么发展?也就是说一定会回到以产品客户为导向的正确的良性的竞争和发展的轨道上来,对吧?不能说到那天才想起来抓产品质量。
今天跟大家讲这些,一定要注意自己的产品升级和换代,至少今天我们有很大的希望和机会能够把我们的行业做得更好。
最后预祝整个行业在我们在座各位有志之士的共同推动之下,能够让中国的整个门窗行业为现代化建设添砖加瓦,贡献自己的一份力量。