砖混结构抹灰面积比例(砖混结构抹灰工程施工方案)

抹灰技术要求xxx项目管理部x年x月x日1.抹灰顺序：(内粉)厨房、卫生间（以便水电提前展开后序安装工作）——户内其他房间——楼梯间、电梯机房等公共部分。
(外粉)从南北立面开始（为主体造型剔凿及冷天气造型质量保证及外墙保温施工）。
室内外需保温墙面（楼梯间及内阳台内外墙）具体位置有工长交底，进行3cm厚硅酸铝保温砂浆打底找平，水泥砂浆抹面压光，必须保证平整度及表面平整，因为此处直接刮腻子。
室内阳角阴角、门窗洞口四边必须垂直、水平、美观，不得出现梁尺寸不一现象。
2.基层清理—浇水湿润—吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼—做护角—墙面充筋—抹底灰—修补预留孔洞、电箱槽、盒等—抹罩面灰—浇水养护。
(粉刷前墙体充分湿润，局部摔浆，粉刷分两遍成活，两遍之间必须有间隔时间，粉刷成活后及时养护不得少于3天，成品墙体不得有沙眼、砂砾划痕等影响粉刷效果的现象，粉刷落地灰半天一清理，粉刷全部完成后与地坪班组交接施工洞口、运输洞口、电梯井、屋面、室内、公共部分、提升机、电梯井防护)3.抹灰前确定线管全部贯通（是否已经穿引线完毕），配电箱，线管粉刷之后不得露出墙面，水电管线、架眼粉刷前确定是否空鼓，外墙架眼粘贴丙纶布，灰缝不饱满的地方粉刷开始前先填缝。
4.抹灰遇到洞口均需留规矩，如开关插座口、排气洞等。
开关插座口抹至内口。
抹灰完成后清理洞内积灰，外墙预留空洞必须留出及修圆，粉刷开始前先确定水电线盒是否固定牢固及方正，拒不交接方施工后期维修由其班组负责。
5.强电箱、消防箱、弱电箱（急需水电确定）洞口位置，大小，深度均按照施工图要求的尺寸留好，留口整齐。
6.除了首层悬挑部位、楼梯滴水线为（3cm宽，1cm厚），其他部位均为（2cm宽，1cm厚）；滴水线采用水泥砂浆直接抹出，有保温部分窗口、飘窗口待保温完成后安装成品滴水线，阳台滴水线、飘窗板，滴水线与装饰完成墙体留有2公分距离，且滴水线必须顺直、平整，阳台及空调板挑檐造型必须平整、垂直，阳台柱子垂直度不得大于8mm，阳台大墙面从东向西必须一条线顺直，阳台推拉门、窗户上下口误差不得超过8mm。
7.混凝土构件与填充墙交接处需挂钢丝网或网格布，且需处理基层后挂网，且固定牢固，不得漏网，没有挂网不再开整改通知单，直接罚款。
8.门窗收口：前期门口均不收口，待地坪完成以后进行收口。
门口周边预留3~5cm齐边不抹灰，室内门窗洞口锁口尺寸统一，门窗口必须保证平整，不得出现上大下小，内大外小。
(地坪施工前与地坪施工班组交接门口） a.同层窗口高度必须为同一标高(特别是1、6、11层），外墙洞口均须从顶到底吊垂线，对不垂直洞口必须进行剃凿修补处理，严禁任意更改洞口尺寸。
b.洞口尺寸按照建筑图留设，抹灰层按照以下要求施工：窗口每边抹灰2cm，门口上边抹灰3cm,两侧抹灰2cm(按50线)，且上下口平整度不得偏差8mm9.各施工班组均需按图在不影响抹灰施工前提下完成留洞或开洞，如耽误工期，项目管理人员自行安排专业人员进行处理且产生费用从相应施工班组扣除。
给你们的自喷漆及记号笔不能随意涂画。
（严禁各班组在成品墙上涂鸦发现一处罚款500元,并处理干净，各班组不允许在楼层内居住，发现一户居住扣除200元，并清理生活垃圾、电梯井垃圾、钉眼以及造成的破坏)。
10.女儿墙（2层及屋面）、上翻沿顶面1cm坡度，均向内，炮楼大沿10cm向外坡度，顶层屋面大沿1cm向内坡度，2层屋面大沿10cm坡度向外。
门窗口包口施工前先洒水湿润、喷浆、打底灰、中层灰、抹面施工的工序作业，以保证后期门洞口包口无空鼓、裂缝等质量隐患，特别3至6层窗台建议提前做基层。
11.室内圈梁、过梁、阳台及首层填充墙砌块与砼结构交接处钉钢丝网、喷浆后进行下道工序施工，防止该位置发生抹灰空裂现象，喷浆过程不得污染顶板(阳台外墙柱子开始施工前与砌体班组完成落地灰及砌体质量交接）。
12.二层女儿墙粉刷留出防水压槽13.外粉刷施工前，必须吊线，外墙阴阳角及大面墙体偏差必须控制到位，不掌握偏差不允许施工，空调板造型不得出山墙完成面，确保无误后与外保温班组交接(提前咨询工长保温板厚度，给工人交好底）。
14.外墙粉刷墙体底部标高一次控制到位（考虑进入散水及平台内5cm），商部及首层储藏室内墙粉刷至装饰完成面。
挑檐及突出造型部位必须喷浆后粉刷，建议最后再粉刷（吊兰施工容易破坏）。
15.炮楼粉刷不得用素水泥浆批梁，飘窗板粉刷必须到位不得开裂（钉子处理掉），首层商铺梁粉刷必须到位不得开裂，楼梯间粉刷不得用素灰批梁。
16.外墙粉刷必须每一点都粉，粉不过及无法粉（有杂物）的地方要有记录并报备工长，无报备的而又不粉刷的地方，一点（处）罚款200元，一周内还未粉刷的，再扣处200元。
17.空调板及飘窗板边缘必须上下通线，其整个造型必须满足平整顺直要求，经检查偏差大于1cm的一处罚款500元，确定无误后与窗户班组交接。
18.单元入口造型，女儿墙突出造型等所有造型必须与图纸要求外观及尺寸相符。
19.室内粉刷必须到顶、到底，特别是厨房及卫生间，卫生间、厨房墙面毛面但不得麻面（尤其卫生间墙体根部30cm内，吃灰过少，可以粉光，不得出现麻面，要刷防水）。
20.楼梯间各个部位必须粉刷到位，特别梯梁、梯板交界处，首层楼梯间，屋面楼梯间及机房间。
21.主卧卫生间门头梁及下反沿所有滴水线内侧不得漏粉（影响下到工序）。
22.屋面女儿墙防水压槽一次粉刷到位（通长、顺直、面光），屋面天沟粉刷及做光滑倒圆角，且天沟里面及女儿墙外侧不得有垃圾，烟道粉刷成内径为25cm的圆口(靠墙部位特别处理)，向外走坡。
23.每打完灰饼（灰饼对称留设）一户（公共部分），工长组织验收一户，报备一户，绝对避免尺寸偏差造成的浪费材料与人工；本户粉刷完，质检组织检查，做一间的质量验收资料；未报备擅自施工的，发现问题马上停工整顿，墙体阴角及墙体与顶板交接处垂直度不得大于2mm。
24.空调板找坡待空调地漏做出后再向地漏粉刷找大坡（收光采用抗裂砂浆，建议与外粉一起提前做防止受冻）25.楼梯间前室必须上下都方正，玄关必须上下都方正。
26.两户之间的拉结板由你班组粉刷找坡27.每户空鼓面积不得大于该户墙体总面积的0.5%，大于0.5%的维修时扣除材料费，垃圾费、污染费、水电费。
结束语• 1. 两个班组施工先后工序及重贴部位必须交接，拒不交接者或盲目施工者交接责任归其所有，交接内容包过垃圾和施工范围，这就要求你班组工人把活干细，减少交接责任，我们项目部是在主动地替你选拔优秀工人，优秀工人是你和项目的财富、是项目质量的强有力保证、是你和项目部长期合作下去的基础，不专业不到位的工人就要被淘汰。
• 2. 活干不好你班组带班人员（老赵、老王）有90%责任，我们项目人员有10%连带责任（监督不到位）；维修你班组就要付出180%的费用（离场或者没人），我们项目部就会付出20%的费用（检查问题与跟踪维修）；你丢失了360%的施工声誉，我们项目部得到了40%的质量管理经验；质量对于你我都是生存的根本，但显然对于你们更沉重些。