
据合肥晚报报道:绿化是小区住宅品质的重要指标之一,但对于部分低层住户来说,枝繁叶茂的高大绿植却成了他们的烦心事。
香樟树遮光,树枝伸进家里……接连几日,本报新闻热线接到了多起类似投诉。
底层住户居民说参天大树太烦了,物业说这成了投诉焦点,就连主管部门都遇到了是修剪还是毁绿的争议。
有无两全其美的解决方案?烦恼:绿色氧吧变成遮光帘“原来是想着树木茂盛既好看空气又好,现在却是又高又密,把太阳光挡得严严实实,白天在厨房也得摸黑做饭。
”家住琥珀山庄36栋的戴女士告诉记者,自己家楼层低,本身阳光就不多,南边的两棵香樟树再一遮挡,每天就中午两个小时能有阳光洒进来,大白天在家也是半摸黑状态。
不仅是低层住户有类似的烦恼,住在顶层6楼的也有烦恼。
同样住在该小区的章雪贵老人说,自家不仅被遮了阳光,枝条还时常伸进自己阳台,偶尔还有“四脚蛇”(蜥蜴)顺着树枝跳到自己阳台上。
作为1994年第一批搬进琥珀山庄的老住户,章雪贵亲眼看着这几棵树长起来。
“8年前孙子上初中时,我每天站在阳台上还能目送他上学,现在他大学刚毕业,连楼下小区里的路都看不见了。
”记者沿着琥珀山庄南边探访了一圈发现,与36栋情况类似的楼栋并不在少数。
几乎靠近路边的侧墙都和枝条零距离接触,中间区域的楼栋也有被香樟树大部分遮挡的情况。
“多次跟物业反映效果并不好,偶尔将树边的枝条轻描淡写修剪一下,该遮的阳光,一点也没落下。
”探访:多个成熟小区存在类似情况除了琥珀山庄外,记者调查发现,合肥不少小区都发生了类似情况。
在庐阳区合瓦路祥源·上城国际榆景苑中,住在小区主干道两侧2栋、3栋的不少人家被香樟遮住了光线。
“3栋靠路边的三到五层住户多次反映树木遮挡的情况。
”同样在瑶海区临泉路美晨雅阁等多个小区内也出现了相同的问题。
“刚搬来的时候,树苗只有两三米高,一不留神就长到了窗户前,完全遮挡住了家里的阳光。
”美晨雅阁东苑的沈先生表示,小区里高层(六层封顶)型住宅较多,楼栋之间的香樟、玉兰、枫树经常延伸到五层以下的窗户边。
物业:绿植遮光成为三大投诉之一“下水道堵塞、车辆划痕和绿植挡光,这是每年居民反映最多的三个问题。
”负责美晨雅阁管理的瑞邦物业代表告诉记者,树木遮挡阳光的确是物业管理的一大难题,然而居民区内直径超过10cm的树木进行大范围修剪,都需要申报上级园林部门许可。
“经常遇到居民投诉,作为物业也希望一次性解决问题。
但直接截断树木主干属于毁绿行为,需要承担行政责任。
因此物业只能定期修剪和喷洒防虫害的药水,以减少居民不便。
”琥珀物业、祥源物业等多家物业公司也表示了类似的烦恼。
“只能在枝条生长茂密的季节,请专业的树木养护单位对伸到窗边的枝条进行修剪,保障不影响居民开窗。
但遮挡阳光的整体枝干却不能随意修剪,需要上报上级主管部门。
”琥珀物业工作人员张先生表示,今年因疫情原因至今没来得及修剪,导致树枝影响居民生活较严重。
以往物业会在每年的3月和9月各修剪一次树枝。
林园部门:只有造成房屋安全隐患才考虑移除蜀山区城管局绿化园林科科长陈立文介绍,一般出现树木高大遮挡阳光情况的居民区,基本都是10年以上历史的老小区。
“早期的住宅规划偏重绿化考量,对树木长成后造成的生活影响确有疏忽,因此我们也允许物业在不影响树木生长的条件下,进行树枝的合理修剪。
”陈立文表示,物业如果要对树木主干进行修剪,确实需要到园林主管部门的行政窗口进行申报。
同时,如果树木直径超过30厘米,还需上报市级园林部门进行审批。
陈立文说,在修剪树木枝条时,往往还会有被遮挡的居民说剪得好,而没有被挡的居民又质疑是否在毁绿的情况发生。
“针对这种情况,我们只能建议物业定期修剪树枝,同时控制修剪的幅度,以免引起其他居民的不满。
”合肥市林业和园林局有关负责人表示,一般只有在老旧小区内出现乔木过于高大,根系庞杂容易引发房屋安全问题的树木,才会予以移除。
“只是遮挡阳光的树木,还是应该由物业进行修剪,不可以随意砍伐。
”规划部门:绿化设计目前不做审查既然多个成熟小区发现了类似问题,设计之初,有没有相应的规划审查呢?记者采访中了解到,目前绿化设计属于商业行为,尚不在规划审查范围。
合肥规划设计研究院相关专业人士介绍,项目在设计初期是由政府管理部门编制控规,此时主要为确认项目的基本经济指标。
而大众关心的绿化设计,是开发商在取得工程建设许可证的后续建设安排,属于小区内部事务,是商业行为,规划管理部门对该市场行为不做审查。
规划管理部门主要是对小区开发的控制性详细规划、修建性详细规划两方面进行把关。
只有对控制性详细规划和修建性详细规划的方案审查通过后才会进入工程设计环节。
因此,规划管理部门的主要职能在于硬件指标进行审核与监督,而绿化的具体栽种则是在动工后由小区内部进行设计规划。
业内建议:小区乔木种于背光面合肥宝祥园林工程有限公司负责人许亮,从事多年居民区内的树木养护工作。
他建议,在规划建设居民区时,最好不要种植过多的高大乔木。
尤其是香樟这类体型较大的树种,尽量栽种在小区外围或楼栋的背光面,最好与楼栋保持5米以上的距离,以免后期影响住户。
蜀山区城管局绿化园林科另一位负责人则建议开发商,在前期规划小区绿化时多种植灌木和草坪等矮小的绿植,降低小区内乔木的栽种率。
“现在很多小区内会种植红叶石楠等50厘米左右的灌木,不仅更方便绿化时的色彩搭配,也避免了后期对居民生活造成影响。
”合肥报业全媒体记者 孙皞乾 沈运