
23万能不能在农村修一栋二层带院的房子?如果答案是可以,你是不是有点不敢相信?但事实证明,23万的价格,的确可以盖房。
在收到河南单先生的晒家投稿时,小宅也是充满了好奇,都说2020年是最糟糕的一年,但单先生却能建好房,这是怎么做到的!为了打消大家的疑虑,单先生给我们提供了建房各项清单,上面明码标价了各个建材支出。
从2016年5月2日跟施工队签订协议,每平米180元的包工价来建造,总价23万。
说起建房原因,单先生表示,他们老家外出打工的人员非常多,这些年农民的经济状况也得到了极大改善,钱包鼓了,第一件事就是建造新房,整个村子旧貌换了新颜。
单先生的父亲看到周围乡亲都纷纷建起新家,自己的小平房显得又旧又破,与周围环境极不协调,而且祖屋又临近村子里的一条主干道,如果再不拆旧立新,面子也挂不住。
于是把房主从遥远的广东叫到家里,主持建房大计。
平面布局图:考虑到家里常住人口只有两个老人,房间太多显得浪费,结合老宅基地面积,参考住宅公园的样板图例,与老父商量不要和邻居们攀比,决定只建两层总面积200平方左右。
一层安排客厅、厨卫及老人房,二层安排四个客房,给外地工作的儿女假期回家探亲访友短暂休息之用。
老房还是1983年9月建的,迄今为止已有30多年的历史,是上个时代典型的豫东农村住宅。
门窗尺寸小、室内光线暗、通风透气性差、再加上地面没有做防潮处理,室内潮气大,拆旧建新才是硬道理。
虽然楼房不高,只有两层,但考虑到上部都是杂填土,土质不好,还是要把基础落到老土上比较放心。
基础采用大放脚条基,上部砖混结构,楼面板采用现浇混凝土,屋面采用现浇坡屋顶红色琉璃瓦,与村子里大部分灰瓦顶做个区分。
地基夯实,请了外村有小型打夯机的村民过来帮忙,基础不牢,地动山摇,这个道理大家都懂。
基础夯实完成后浇筑一层素混凝土做垫层,厚度300mm,宽度1500mm,邻居看了都说好。
砌筑基础墙后浇筑地圈梁,防止地基不均匀下沉,有利于楼房的整体性能。
基础搞定开始一层主体施工,砖混结构虽说很常见,盖起来得心应手,但一些细节的地方也能看出来差距!为了增强砖墙的整体强度,单先生要求整个墙面采用水泥砂浆砌筑,而不用和易性好的混合砂浆砌筑。
这样虽然不好施工,但保证了墙体的砌筑质量,还是有效果的。
二层梁、板、钢筋绑扎,水电预埋。
为了一层顶棚不出现横梁压头的现象,二楼特意做了个反梁,这样保证一楼客厅整个板面都是平的,在农村,头顶上有横梁压头被认为不吉利。
施工人员不足,七十多岁的老母亲也来工地帮忙浇红砖。
构造柱留马牙槎,墙砌好后再进行浇捣,到最后封顶还有一步之遥。
外墙喷涂土黄色石头漆,乡村别墅的感觉出来了,完工后拍个照片作留念。
室内简单装修了一下,地板砖做了一个简单的波打线造型。
从城里买了一套实木家具,往室内一摆放,真的感觉不一般。
安装了整体厨房,用上了液化石油气,结束了祖祖辈辈烧秸秆做饭的时代。
23万的价格盖一栋这样的房子,说实话真的很划算,各位朋友,你们那建材现在都是什么价呢?关注本号,更多农村自建房户型图欣赏,还有建房小知识一手掌握。