楼盘外立面施工是最后一步吗(楼盘外立面是什么)

进入改善时代的阜阳，涌现了一批1万+的产品力。
而对于这些改善产品，在外人看来，最明显的感受就是楼盘外立面的革新。
阜阳某项目外立面实景01本土篇：阜阳住宅外立面的演变！在以往很长一段时间里，阜阳的住宅，无论内部品质如何，在外立面上都很难看出不一样。
当我们漫步在阜阳的街头，看到色彩最多的房子，大概就是那种土黄土黄的。
审美单一化、材料同质化的住宅外立面，很难让人有眼前一亮。
阜阳某项目外立面近些年，阜阳在外立面上开始有了细微的变化。
先不谈在材质上是否革新，单从外立面的设计就有一个显著的变化——窗墙比的大幅提升。
所谓窗墙比，就是指某一朝向的窗户和墙面的面积之比，而越大的窗墙比可以让人从视觉上直接感受到建筑的现代化和通透感。
高窗墙比项目示意图对于购房者而言，如果一个楼盘的窗墙比能做到40%以上，那么基本可以判定至少在外立面上属于品质不错的项目。
而那些采用了全玻璃幕墙、拥有环幕视野超大落地窗的高端豪宅，窗墙比甚至能达到70-80%。
当然，除了窗墙比的提升，长沙近年来部分新盘外立面在颜值上也有明显提升，基本都会选取以灰、白为主的简洁色系。
阜阳某楼盘外立面实景示意一个楼盘的品质，外立面是感受最为直观的部分。
随着购房者审美意识的觉醒，也会倒逼开发商做出更多颜值更高、材质更好的外立面项目。
那么，什么样的外立面才是更好的呢？它又有哪些标准呢？02对比篇：好的外立面应该长啥样？在外立面上，也有着鄙视链。
简而言之，玻璃幕墙＞铝板＞干挂石材＞真石漆＞普通涂料，所以大家去到售楼部可以直接询问小区的外立面是什么材质。
让人遗憾的是，目前的阜阳楼市绝大部分项目仍以涂料、真石漆为主。
固然涂料的造价最低，施工简单，但是后期的掉漆、脱落、变色等问题确实不容忽视。
以至于目前市场上多数项目只有洋房的基部以及别墅产品才会采用部分区域干挂石材的施工工艺，铝扣板更是稀少。
阜阳某项目（在建）外立面实景在外立面这一点上，阜阳楼市真该像杭州好好学学，杭州住宅整体的高颜值可是公认的。
如杭州绿城、滨江、大家、融创、仁恒等开发商的项目，大多采用大面积的玻璃+铝板为代表的的“公建化外立面”。
甚至是杭州部分楼盘的业主，还会自筹资金，主动升级自家楼盘的外立面。
杭州部分小区外立面实景采用更好材质打造、占据更高窗墙比、拥有更优秀颜值的公建化外立面——这就是目前最接近一个好外立面的标准。
公建化外立面，顾名思义就是指住宅的外立面与公共建筑（如写字楼、酒店、剧院、商场等）相似。
它们大多具有极强的现代感，材料的选用一般以玻璃幕墙、铝板以及石材为主，给人最直观的感觉就是好看且高级。
阜阳某高端商业大平层外立面实景这种简洁大气的公建化外立面住宅，正在引领当下住宅外立面的审美潮流。
特别是在一些高端项目之中，由于质感满满，与周边住宅形成鲜明对比，也会让购房者更加愿意买单。
眼下的阜阳楼市也是一样，公建化外立面=好的外立面在高端市场中逐渐成为默认的标准。
03思考篇：好外立面的优势和未来趋势！也许，你会觉得外立面没有那么重要，但是从一些大城市的实际情况来看，好的外立面甚至能直接影响到房价。
要知道，如铝板、玻璃幕墙、石材等材质的外立面，不仅仅只是对于颜值的提升。
它在房子的防水性、防风抗震性、环保性以及耐用性上都要更加出色，好的外立面即使多年之后依然历久弥新。
阜阳某项目实景小编在这里大胆预测，如今阜阳一些高颜值外立面的住宅相比周边的普通项目，未来在二手市场的表现将会形成降维打击，绝对有望成为区域天花板。
几个典型的项目如城南融创城、旭辉，颍东的大河成章，颍州区的置地百悦府等等，都是外立面独树一帜，与周边形成强烈差异感的项目。
阜阳某项目实景越来越多高颜值外立面住宅的出现还会相应地提升整个板块甚至整座城市的展示面。
在部分城市，对于住宅外立面的建设标准甚至已经写到了拿地要求之中。
而阜阳虽然眼下并没有类似要求，但是鉴于改善时代的到来，越来越多品质盘出现，而楼盘外立面是品质楼盘最直观的表现形式。
未来，阜阳土拍如果在外立面上跟随这种步伐，想必也不会感到惊奇。
杭州某项目住宅外立面标准被纳入拿地要求总而言之，未来的住宅对于外立面只会越来越重视，在同档次的楼盘中，拥有高颜值、高品质外立面的项目无疑将更胜一筹。
无论是对于购房者还是开发商，楼盘外立面请务必重视。