城西绿城房子(绿城天津西青项目)

6月24日，天津市规划和自然资源局（西青区）大寺新家园商品房N1地块（A、B地块）规划草案公示的通知。
该地块位于西青区大寺新家园，西侧紧邻津港公路。
为今年5月14日被绿城底价摘得地块。
成交总价9.4亿，成交楼面价7853元/平米。
容积率2.8，出让土地面积45401.1平方米，为居住、商服用地。
据了解，绿城此地块将打造首次进津的产品系。
此次公布规划分A、B两个地块。
其中A地块为住宅用地，全部为高层产品，共计10栋楼。
6#、9#、10#25层到顶，1#、5#、7#、8#26层到顶，2#、3#、4#27层到顶，楼层整体走势北高南低。
另外，在项目的西北角有一个1200平米的居住建设场地，东北方向有1970平方米的组团绿地。
从经济指标表可以看出，该地块容积率2.8，居住用地建筑面积108656.32平方米，居住户数1178，折合户均面积约92平米。
地下停车位1247个，车位配比1:1.05。
另有地上停车位118个。
B地块为公建类用地，建设用地面积为2666.7平方米，地上建筑面积4000.05平方米，3层到顶。
目前大寺在售的新房项目，主要集中在靠近永旺、梅江那一带。
正荣美的和筑梅江，预计6月27日开盘，7-11层到顶，一梯两户，精装。
首开80、90、108平米，预计单价26000-27000元/平米。
另外还有绿城门道口地块，紧邻洛卡小镇、永旺梦乐城。
楼面价13984元/平米，出让土地面积65544.6平米，容积率1.7。
大寺新家园附近，周围基本没有在售新房。