烟台市住宅工程质量常见问题防治措施(住宅质量法律依据的两项书面文件)

7日上午，由山东省住 房和城乡建设厅主办，烟台市住房和城乡建设局承办，福山区住房和建 设局、烟台万科房地产开发有限公司协办的山东省暨烟台市新版住宅质量“两书”启动仪式在福山举行。
仪式上对新版《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》 （以下简称“两书”）在烟台的推广应用工作作出全面部署，确定烟台市第一个应用新版“两书”的试点项目，标志着新版“两书”在烟台市正式启用。
新版“两书”规定，自2019年1月1日起竣工验收的商品住宅工程由 房地产开发单位严格按照示范文本，对不同户型分别编制“两书”，并 在办理交房手续时向业主提供。
万科·城市之光一期业主孙颖拿着开发商提供的《商品住宅使用说 明书》和《商品住宅质量保证书》告诉记者，“有了‘两书’，家里改 水改电就知道室内的布局，很方便。
另外，万一房屋出现问题，我们也 有了依据。
”翻开新版“两书”，记者看到简洁、清晰的彩色布局图。
据悉，新版“两书”按照单位工程、不同户型分别编制，更具针对 性。
另外，为了让业主“一目了然”，新版“两书”更加注重用数据和 配图说话，说明更加形象、具体，示范文本要求附图应包括房屋全部的平面图和管线图，用不同颜色区分剪力墙、填充墙、窗户、管线等。
这 些人性化的设计和补充，将会对业主装饰装修、了解住房情况、解决生 活问题发挥积极作用。
此外，新版“两书”还增加了给水、采暖、地漏 等使用注意事项及室内结露、长毛等住宅工程质量常见问题预防措施， 细致详实。
新版“两书”的启用，对商品住宅交付使用标准提出了明确要求， 在有力维护业主合法权益的同时，倒逼各方责任主体进一步提高工程质 量。
“满足人民群众日益增长的住宅工程质量需要，是我们的职责所在 、使命所在。
各级住建部门推行新版住宅质量‘两书’，提高群众对住宅质量的满意度，同时要以此为点，以点带面，全链条提升住宅工程质 量水平。
”山东省城镇化领导小组办公室宋锡庆副主任指出，要牢固树 立“质量第一”发展理念，以开展工程质量提升行动、推进工程质量管 理标准化为抓手，全面做好住宅工程质量各项工作。
齐鲁晚报 齐鲁壹点 记者 曲彦霖 通讯员 潘辉