天津南北发展(天津市南北)

时间倒回2018年末。
当时未来城、金地艺墅家两个楼盘，因为给出了在当年来看是惊爆的“亲民价格”，成了天津楼市的一对红盘CP。
最近，金地艺墅家一号地交房，这位当年的“楼市霸主”交付情况怎么样？小编去实地探访了一下，给大家做个反馈。
01金地艺墅家目前交付的为一号地锦泽苑，位置在精涞公路北侧。
这块地洋房单价23000-24000元/平米，精装修交付，也是整个金地艺墅家里卖的最贵的一块地。
地块挨着姚村、大学城，周围生活氛围倒是不错，超市、餐饮都有，就是够不上地铁。
小区主入口在别墅区的位置，现在还没完工，没有开放。
目前只开了个侧门，这个位置以后是消防通道。
侧门做的比较简单，一个停车杆，地面是柏油马路。
马路右侧的高层为自持，打算做什么还不知道，看这意思是会与洋房分隔开，这一点业主倒是可以放心了。
现在的入口旁边有砖红色的装饰墙，外围是商街。
02入口左侧就是已经出售的住宅，目前洋房、联排都在陆续交付。
洋房以砖红色为主，楼体用的是涂料、真石漆，基座用的仿石材料。
洋房一楼有小院，大概30-40平米左右，小院没有围墙，用比较矮的绿篱隔离开。
入户大堂外檐用的仿石材料，大门安装了门禁、对讲机。
洋房一楼入户大堂，高度大概2层楼左右，还是比较有气势的。
但是宽度不太够啊，小编粗略测了一下，也就3米多。
地面、墙面都贴了瓷砖；有吊顶，四周有一圈灯带，中间用的射灯。
一楼电梯厅墙面用了和大堂一样的瓷砖，电梯四周用石材做了包边。
电梯品牌是奥的斯，内部防护板还没有拆掉。
不过这个地块有两栋楼电梯不直通地库，不太方便。
标准层的装修标准和一楼还是有差异，楼道地面贴瓷砖，墙面就刷的乳胶漆。
03一期房源部分精装交付。
进门玄关的地方，有入户门钩，这个细节还是挺不错的，买完东西回家，挂个提兜挺方便。
窗户是断桥铝，两层一中空。
有业主说纱窗是塑料的，不是有防护功能的金钢纱窗，客厅窗户并没有做成整扇的玻璃。
联排别墅的话，由于小编去的时候，还没有交付，所以只能先给大家放张实景图看看。
04小区里配有儿童游乐区，包括滑梯以及各种运动器械，平时带孩子在小区玩玩儿，倒是足够了。
绿化方面，灌木、草坪比较多。
但树木大多数比较细，没看到有什么“小景”。
地面一部分是面包砖，一部分是仿石砖。
社区内有几处硬景，比如这个连廊，挺好看的，更适合晒太阳。
做了条塑胶跑道，但细节处理欠妥，有些井盖都裸露在外面，美观度差点。
地下车库现在还没有交付使用，部分基础设施还在调试中。
据售楼处销售介绍，地面用的固态地坪漆，车位大小为5.5米*2.5米。
客观来说，金地艺墅家目前交的这部分房源，楼道内公区做的还不错，但是园林确实有些逊色了。
品质方面，与高标准的相比当然还有差距，但毕竟房价水平在这放着了，就算是中规中矩吧。