德州现在适合买房子吗(德州哪里的房子最有潜力)

​2020年开春，突如其来的一场疫情，让社会活动按下暂停键。
楼市交易暂停；3月中旬，全国疫情形势逐步减弱，德州社会活动逐步恢复正常，各地产项目开始加大宣传，在疫情结束后抢夺客户。
面对席卷的促销宣传，部分购房者开始疑问，当下的德州是否适合买房？疫情下的楼市疫情下，德州各个售楼处关门停业，项目工地停工，开发企业资金方面遭受压力；原本计划购房的客户因疫情，售楼处关闭计划被推迟，同时受疫情影响，部分改善及投资者的购房计划被打破。
进入3月份，疫情影响逐步降低，3月6日，德州市区出让3宗住宅用地，均位于德州经开区，为德州市区紧张的货量供应端增添了新鲜血液；4月7日，3宗土地竞拍，最终怡明地块以670万/亩的价格夺得经开区地王；疫情后的德州高地价为楼市带来了新的热情，购房者的信心被激发；货量的激增受疫情的影响，德州市区2020年一季度货量供应出现大幅下滑，相比于2019年，市场货量供应减少；但进入4月份，受德州疫情期间预售许可条件降低因素的影响，同时各项目工程进度的速度加快，市区取得预售许可的项目开始短期内激增。
市场货量供应的增加，加大了各个项目之间的竞争压力，同时受疫情影响，各个房企资金压力较大，对于资金回笼需求迫切，市场促销的力度开始加大。
需求的爆发曾在前期的文章提到过，市场的刚需不会因为疫情而消失，婚还是要结，房子还是需要买，需求只是被延后，而受到影响的是部分投资和改善的需求。
疫情对于刚需客户而言，只是短期无法出手的羁绊。
部分刚需需求短期内积压，3月底4月初，疫情逐步减弱，社会活动恢复正常，购房者的需求开始在短期内爆发。
尤其4月中旬左右，各个售楼处到访开始增加，德州楼市开始出现小阳春。
部分的观望而对于购房者关心的是，疫情过后，是否适合买房？对于不同的客户需求，不同的分析判断。
刚需者，市场货量增加，各项目争相促销，房源选择度及价格优惠度方面，相比以往要好很多；政策方面，各大银行开始放宽贷款政策，部分银行开始支持首付20%，同时在贷款利息方面有所降低。
当然，虽然部分项目开始促销，但价格仍然让众多的购房者望房兴叹，刚需族应合理把握自身的承受能力，高举负债买房，虽然解决了居住需求，但为未来生活埋下隐患；买房，应根据个人收入，喜好，多看，勤问，从多角度了解项目信息，才能买到靠谱的好房子。
昱景东方红四月疫情逐步结束，楼市恢复正常，竞争开始变得激烈，4月份，高铁片区昱景东方项目开始实行交5000抵5万的活动。
位于高铁片区三八路与崇德四大道交接口的昱景东方，原址为德州汇一机动车驾考中心，北侧紧邻袁桥社区；项目为德州天元集团与山东旗舰集团两大企业强强联合开发。
山东省旗舰建设集团有限公司始建于1953年9月，系国家建筑工程总承包壹级企业。
是一家集房屋建筑工程、房地产开发、物业管理、市政公用工程、铝塑门窗生产、装饰装修工程等于一体的具有综合开发能力的现代化企业集团，创建了齐河县人民医院等多项“泰山杯”、“天衢杯”等优质工程和安全文明工地，在60多年的发展历程中，承建了齐河县85%以上的建筑、安装工程。
德州天元集团有限责任公司系房屋建筑施工总承包壹级企业，以房屋建筑施工为主，集房地产开发、市政工程施工等多元化经营于一体的综合性集团。
产品方面，项目以90㎡—220㎡产品为主，社区内超4万平米园林绿化面积，集喷泉水景、建筑雕塑、园林小品等景观元素于一体，五维景观设计，让业主尽享公园生活。
项目严苛中国礼序思想及新亚洲园林相结合，以“1心2轴N节点”的格局匠心揣摩，采用新中式园林式景观，结构为主，线条至简，既保留质朴的中式风韵，又营造意蕴悠远的审美氛围。
物业方面，项目签约国家一级物业管理资质企业—雅居乐物业，雅居乐物业1992年成立于中山，率先引入港式物业管理模式2001年被评为国家首批一级物业管理资质企业，2017年6月，收购绿地物业100%股权，实现了“雅居乐物业”与“绿地物业”，双品牌驱动战略，截至2019年，雅居乐物业管理范围，已覆盖全国逾90多座城市与地区，拥有3000多个服务项目，服务业主近300万人；环境方面，项目西侧临近城市的“氧气堂”—减河湿地风景区，向南1.5km临近德州太阳城小镇，在枯燥的工作之余，享受自然风光的乐趣；配套方面，北侧靠近高铁片区最大的社区—袁桥社区，临近东城小学、东城中学，距离正在建设的德州东部医疗中心仅1.5km， 德州东部医疗中心项目占地约298亩，规划总建筑面积约35.36万平方米，规划医疗床位1500张，康养床位500张。
建成后致力形成能够辐射鲁西北、冀东南区域的医疗高地。
项目优越的位置，成熟的配套和广阔的发展潜力，得到了众多购房者的青睐，2019年项目首次开盘销售3亿元，全年销售5亿元，现项目最低首付12万起，即可购房！购房的时机很多时候，都会有人问，什么时候是买房的最好时机？这是一个涉及多重方面的问题。
1、更多的选择性；买房，作为一辈子的大事，需要精挑细选，应选在市场短期内有大量新增供应的房源的时候购房，这样有更多的可选择性，可以有更多的对比，继而选到称心如意的房子。
2、更大的促销力度；选在开发企业有更大的资金需求，愿意以价换量，同样市场存在激烈竞争的时候，也就是第一条提到的，市场短期内大量的新增货量供应。
3、有利的政策；房地产从来都是政策主导，越涨越限，越跌越放是基本规律，这么多年了都没变过。
政府对于地产行业有利好的刺激政策，例如银行对于首付比例降低，贷款利息的降低，贷款审核放松等。
市场在不断地变化，不断的调整，而市场的利好在购房者和开发企业之间不断的转换，继而维持市场稳定，疫情结束后的短期内，项目促销，政策利好，货量增加，对于购房者将是短期利好，预计在6月前，将是德州购房的利好期。
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