二手房的十大优势(二手房合适入手吗)

对于那些想买房子的人，肯定现在很知道二手房的市场很是抢手的。
现在很多人都在纠结是买二手房还是新房，你知道二手房的五大优势吗？今天小编给大家说一说，外行人都不知道的二手房五大优势。
对于买完二手房我们还是要重新装修的，那么在二手房装修过程当中你知道都要注意什么吗？一、二手房的优势1、交易简单，不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，在产权上相对于新房不容易被欺骗，不存在担心开发商会跑路这种情况的发生。
2、房屋质量一目了然作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。
包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。
3、二手房居住环境配套成二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车等，日常生活很方便。
如果对周边配套不满意，可进行多项选择，相对于新房，灵活性更大。
4、对居住环境可选择空间大买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。
但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
尤其是学区房置业的家长，成长学习环境比较重要。
5、二手房风险性低买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。
所以，买房子之前就要把拆迁的风险考虑进去。
至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
二、二手房装修1、墙体里面的钢筋也许大多数人都不清楚，墙体内的钢筋就像是我们人体内的筋骨脉络。
如果这些埋设在墙体的钢筋收到破坏，就很容易会影响到整个房子的楼板和墙体的主体承受能力。
万一遇上个什么地震等灾害，这样的房子就和容易出现断裂的问题，严重点甚至会出现坍塌，对楼上楼下的住户产生的都是灾难性的损害，后果将会不堪设想，这也是最严重，最值得注意的问题。
2、旧房原先装的钢窗很多新业主也许会可看到旧房子里面的钢窗会不太喜欢，因为每个人都有各自的喜好风格。
于是就会毫不犹豫的请来装修师傅讲旧的钢窗撤掉，更换为新的铝合窗。
但是，大多数人都不知道，现今社会有很多都是以盈利为目的的。
便贪图便宜选浏览那些规格比较小型的拆材料，以次充好等等问题。
这么看来，不懂行的人就不会发现，有些铝合窗的坚固程度根本不够。
这样如果一旦投入了使用，就会很容易出现脱落的危险问题。
若是高层住户，这样就更加对楼下的行人造成生命威胁。
3、三防、五防户门也许我们都不知道这个三防五防的户门到底是什么。
其实就是，三防和五防的户门说白了就是已经镶嵌在混凝土里面的门框啊。
如果要进行改拆的话，这就会影响到建筑原本的结构，整个房子的安全指数都会降低。
不仅将我们门口的建筑结构破坏了，还影响原本设计的美观度，这样的话，若要重新装修有个全新的户门就会相对的困难许多。
4、房屋内部的顶梁柱房子内的顶梁柱是万不可触动的。
顾名思义，顶梁柱就是整个房子的支柱，支撑起房屋的楼板的重要部分。
拆掉之后上面的楼板就会往下坠，于是为了安全着想，很多设计师都不建议懂这个部分的建筑。
5、承重墙很多装修都会特别说明这一点，家中的装修不能改造承重墙，这几乎是一个家喻户晓的问题。
可问题是，你知道那个是承重墙吗？不知道啊。
那我们来看看，很多混砖结构的房子立面，一般都是采用了预制墙的全都不能动！无论是开一个小门，小窗，甚至一个小口通通不行。
一般来说，比24厘米大的砖墙就是属于承重墙范围了，也是不可改动的区域。
我们可以来测试一下，当我们在墙壁上敲击的时候出现＂空响＂，那么这个就不是承重墙的范畴了，可以进行一些比较小的改动。
另一方面就是，很多人喜欢在承重墙上开一个小门小窗之类的，这个是一定不能做的！买房子无论是二手房还是新房，我们都要注意我们的房源和我们周围的房屋的建设。
房子的好不好不仅要看我们房子本身，也要看我们居住的舒适度，不同的房子会给我们造成不同的生活，因此我们在买房子的时候，一定要慎重，千万不要只是盯着一个方面，而是要周全。
装修也是这样的，我们要顾全大局，不要因为自己的小性子，而是伤了我们家里的装修质量。