郑州“保交楼”进展：房企加班申报纾困项目，部分停工楼盘已复工

作为郑州问题楼盘的代表，备受关注的名门翠园项目于近日得以重启。
9月23日，名门翠园的业主刘江（化名）早早来到了自己所购买的名门翠园熙晴园的工地现场。
自从名门翠园停工后，隔一阵子，他就会来项目上看看有没有复工：“看看工地大门开了没有，数一数有多少工人在作业。
”“我早上不到6点就到了，一直呆到9点，看到陆陆续续有50多名工人师傅进场，有安装窗户的，有负责干挂石材的，有外墙漆施工的。
可以看出，相比于之前完全停工的状态，翠园正在复工，但感觉目前还处于复工的初期阶段，并非是全面复工的那种正常施工状态。
”刘江如是说。
事实上，据新京报记者跟踪了解，从今年7月起，此前停工超两年的名门翠园迎来了命运转折：一是名门翠园项目的实控方中融信托同意释放其抵押的在建工程用于申请开发贷，为名门翠园的复工提供所需资金；二是名门翠园作为金水区重点问题楼盘，已经申报了郑州市“保交楼”专项借款名单，目前已经进入审计阶段。
可以预见的是，在郑州多项纾困政策落地后，走过两年最艰难时光的名门翠园的业主们将会等来项目的复活。
名门翠园的最新动向只是郑州“保交楼”进展的一个缩影。
自从郑州“保交楼”专项行动开展后，烂尾8年的郑州啟福城、延期交房的锦艺金水湾等当地知名的停工楼盘，也都传来复工的好消息。
9月23日，在名门翠园业主看来，该项目处于复工的初期阶段。
受访者供图房企纾困与自救今年8月8日，郑州率先出台百亿元的纾困基金，旨在盘活问题楼盘。
在百亿纾困基金扶持政策出台后，郑州各大房企积极与政府专班对接，多个纾困项目也在近期落地。
“目前已经有永威城、西郡项目三期进入首批纾困资金名单，相关款项即将到位。
”接近永威集团相关人士表示：“因为纾困基金的门槛高，很多房企的楼盘都还在等待中，能申请上第一批次的政府纾困基金对永威来说是好消息，这两个项目本身条件比较好，也没停工，主要是因为销售业绩不佳、融资渠道关闭，缺乏现金流。
”据新京报记者了解，目前，永威集团内部已经建立交房专班组，盘点各项目交付情况，实时监控施工进程和严格制定了交房计划。
同样得到首批纾困基金救助的还有建业集团旗下的建业金融岛写字楼项目。
虽然这是商业项目，但由于是郑州金融岛巨无霸项目的组成部分，同时郑州金融岛定位为“中原经济区的金融中心”，承担着中部崛起的重任，所以，该项目中选也在情理之中。
作为“河南老大哥”，建业集团的“脱困”具有重要意义和带动作用。
据新京报记者了解，建业集团正在申报国家政策银行专项借款。
最新的消息是，建业集团内部已于8月成立专班，正积极推进首批项目进入住建部门支持清单。
除了申请国家政策银行专项借款外，建业集团还继续积极地申报郑州四种纾困模式及纾困基金，向郑州市政府申报“棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房”四种纾困模式，同时申请“郑州百亿房地产纾困基金”。
部分项目率先复工“最近正在加班加点地提交各种申请资料，有关于纾困基金的，也有关于专项借款资金申报的。
”接近融创集团的相关人士称：“纾困基金对项目条件要求较高，我们也在积极申请，争取能够申请到下一批次的帮扶，也期待更多纾困政策的落地。
”据新京报记者了解，9月19日下午，融创郑州发展公司各个条线负责人与参建单位还召开了“促生产，保交付”工作推进会，制定专项“保进度，保按期交付”的专项方案，全力确保项目按期交付。
对于融创河南区域的复工情况，记者了解到，截至9月20日，融创御湖宸院、融创运河源、融创空港宸院、融创城、中原融创文旅城、融创中原大观、融创大河宸院、融创开封宸院、许昌观河宸院等项目均已实现复工，其余项目也正在争取相应纾困政策的支持，逐步实现复工。
此外，恒大河南也正在申请政府纾困基金支持，其中，有37个项目正在向政府申报纾困基金，截至目前，25个项目正在审批中，其余项目也在配合政府专班提交申报材料。
“针对资金困难的项目，恒大河南公司将进一步加快项目资产的变现工作，引入政府平台公司收购、或代为融资的方式，为保交楼拓展资金