
近日,西安曲江拍地117亩,由中铁建/大明宫摘得,面积21.5亿+13.44亿平方米,综合楼面价25342元/平。
与去年相比,西安城区最高土地价格为每平方米16000元。
一时中介费狂欢,只需哀叹,没买到曲江大城的大腿。
土地价格是二万五,房子的售价是多少?中介人说,乘以2,是50,000。
算术不错,但逻辑不对,计算价格不能用乘法。
对南部的强二线城市来说,楼面价+7,000可以精装销售。
但7千/平留给开发商的发挥空间太小,一般会再推出3千/平升级装修套房供购房者自愿购买,不买不占,一哄而上。
作者猜测,该地块成品房均价约为3万6,楼王可能突破4万。
体积比率为2.0,很有可能是低密洋房。
在理论上,中铁建推出的产品将超越西派软件新城,价格可能会更高。
曲大城二人是否会跟随这个价钱?地块的成交对周边二手房价格有一定的影响,但同一地段的房价也会有很大的差异,个别地块的价格最终会回归产品本身的价值。
一二三线城市周边小区价格差异超过2万元的奇景屡见不鲜,不久西安也将出现。
雁塔红盘万熙天地临绕城,凭借价格优势以摇号方式售罄。
软件城招商臻观府临三环,平销半年,也卖得很好。
大家不禁要问,西安中产不怕吵吗?答案是有的,三层玻璃解决噪音,空气净化内循环解决粉尘。
对喜欢开窗的朋友来说,能接受这个方案的朋友说,西安一年到头都是那么大的灰土,窗户都不开。
在“房住不炒”的西安,房价为何大幅上涨?世界上老美GDP超过100年,碳排放量超过100年。
如今老美说,不要在中国排放,对自然不好。
在中国,碳排放量太多自然是有害的,但是在发展过程中,却永远无法产生电力。
与一线城市相比,西安更像是发展中国家和发达国家。
建设了现代化的一线城市,搭建了地铁网络。
不讲政治,继续卖地炒房。
一线通过的路,现在要堵住,让二线无路可走,恐怕也不好。
何不学习长沙?南京和西安成都齐声说,长沙还不错,我们不妨去学习杭州,杭州模式比较适合我市。
信用危机,开发商为何还敢高价拿地?到2020年底,中央银行在全国范围内对贷款实行限贷,全国范围内开始大规模的降息运动。
限贷的同时,也限制了开发商的贷款总量。
信用危机下,民营开发商一夜入冬,华夏幸福不再幸福,而中铁建级开发商融资更容易。
比如,以前某个职位要求本科以上学历,现在则要求985,但对清华毕业生来说又有什么影响呢?合作单位大明宫,曲江管委会自有公司。
有人预测《你好,李焕英》的票房将超过50亿,这显然比2015年《战狼2》还要低,票房对比不计通胀。
在北京2010年楼面价14000元,2020年西安楼面价14000。
将通货膨胀计算在内,这两个含金量相差多少倍?昨日的土拍让不少朋友心态不平衡,笔者建议调整心态:没有什么东西是值得高兴的,房价上涨了就不要窃喜,对于普通人的置换会更难;别为自己伤心,错过不买不伤心,继续努力搬砖多攒点钱。
土地价格的上升至少说明了你所选择的城市是有希望的,值得努力。