济南东站通地铁(济南东地铁线)

济南的楼市从来不缺乏惊喜！这两天济南不少楼盘抛出了价格炸弹。
最让人震惊的就是天鸿在新东站片区的新项目万象东方。
昨天，这个项目报出了10999元/㎡的价格！学校+双公园+地铁+工业北高架+新东站！10999元/㎡起，直接秒杀张马片区一大波楼盘。
同样的，这个价格一出就在粉丝中引起轩然大波。
很多粉丝留言询问这个楼盘的详细情况、值不值得入手、产品怎么样、现在这个价格是不是合适……众所周知，学校和公园是天鸿的两张王牌，但是具体到新推的地块万象东方，还是需要去现场看看才有发言权。
下图是周六去天鸿万象东方售楼处探盘时看到的情况，目测同时有二十多组客户。
从沙盘上看到，新推的万象东方，在坝王路东侧，和去年销售的天鸿公园大道一路之隔。
项目总共35栋住宅，分成8个小组团，每个组团大约5-6栋楼。
与以往项目不同的是，万象东方多了很多10层、11层的楼栋，这在这个区域还是比较少见的。
10999元起的价格，说的应该是首推的高层楼座的起价。
在新东站这个区域位置，单看价格，已经极具诱惑力。
再综合考量万象东方的学校优势、公园优势、地铁优势、因为地价低而带来的成本优势……这个价格，适合刚需和刚改客户出手了。
关注大盘配套——学校、公园、交通，配套成熟十分罕见 我们沿着凤凰路、坝王路，在万象新天片区转了一圈，直观感受非常明显，十余年的积累呈现在眼前，是根深叶茂的公园，是两个还在不断扩建中的学校，是社区便利的生活。
万象东方可以说是在售项目中，自身配套最成熟的小区，因为高周转的市场环境下，很少有开发商会掏出几个亿区建配套，而万象东方基于天鸿之前十余年的积累，算是“坐享其成”了。
先说大家最关注的学校，开学8年，口碑成绩极佳。
现在买期房，交房的时候学校能盖好都已经算是很好的了；有的片区虽然规划了学校，但是还是没影的事，因为涉及到几家开发商共享这个学校，每家的项目开发周期都是两三年，谁都不会额外去在学校身上投入。
但是万象新天学校是个特例。
2012年，济南市场上新项目打学区牌的还很少，天鸿万象新天就签约了历城二中，共同筹建万象新天学校。
8年过去了，现在万象新天学校的管理团队在学校推行的，也是历城二中的管理体系和教学传统。
学校规模上，第一年开学的时候全校师生不到300人，现在已经是3个统一管理的校区、122个班级、超过5600名师生。
学校规模的扩大，从另一个侧面印证了学校的质量，用一个老业主的话说：学校要是不好，早卖了房子去别的地方上学了。
再说说天鸿在万象新天配建的公园。
这也是此行特别有感触的一点。
在天鸿配建的两个公园里，我们看到的是一派怡然自得的幸福场景：（实景图：天使之城儿童公园）（实景图：运动的森林体育公园）家门口有公园已经很难得了，有开发商能愿意掏钱平地建公园，那就是眼光长远的表现了。
万象新天运动的森林体育公园，2012年开园的时候，万象新天的业主只有2000多户；如今8年过去了，万象新天业主已经达到了1.7万户。
这个7万㎡的公园，惠及的业主越来越多，在业主中发挥的作用也越来越大。
2018年十一，万象新天的第三座公园——天使之城儿童公园，建成开放。
这座儿童公园是英国宝佳丰设计机构操刀设计，定位儿童主题，家长周末陪陪孩子，从理念到设计都值得称道。
原本以为公园不是“刚需”，但是等你真正入住之后，才发现，家门口有个公园是多么幸福。
就这一点，又让万象新天成为亲戚朋友口中“别人家的小区”，艳羡不已。
其实除了天鸿在区域内配建的公园，天鸿新地块万象东方往东大约2KM，就是已经出了规划的济钢森林公园。
这个公园的面积相当于现在的泉城公园，可以说是区域内的绿肺了。
公共交通完善，距离地铁R3线裴家营站只有不到400米，是区域整体发展的受益者。
2007年，天鸿刚刚进驻的时候，王舍人周边还是一片农田，更别提道路交通了。
2012年，万象新天的第一批居民，都要先走路或者骑车到工业北路，才有公交车开往市区。
2017年，工业北路快速路改造完成，成为贯通济南东西的高架道路；（万象东方西侧是坝王路，公交系统也很发达）（坝王路路牌旁边的围挡就是万象东方工地围挡）（万象东方北侧的响泉街也已经通车）2018年，凤凰路通车，成为贯通济南南北的大动脉，而且根据规划，凤凰路是要一直北延，跨凤凰路黄河大桥正在施工中，通车后将成为直通济南新旧动能转换区的桥头堡。
（双向八车道的凤凰路，图片